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2025年01月09日 星期四
9月27日，珠海深夜發(fā)文宣布對樓市“雙限令”松綁，引來全國關(guān)注的目光。目前，中國46個限購城市中只剩北京、上海、廣州、深圳、三亞5城未松綁限購。
（1）7月21日，蘇州市90㎡以上住房全面放開，90㎡以下仍是按照以往政策執(zhí)行。已開始執(zhí)行。 （2）7月23日，?？谙掳l(fā)文件即日起，?？谥兄箞?zhí)行商品房限購政策，不要求購房者提供住房套數(shù)證明。 （3）7月28日，杭州主城區(qū)140方以上(包含140方)放開限購，蕭山區(qū)、余杭區(qū)限購全面解禁。 （4）9月21日，南京市政府正式發(fā)文全面取消住房限購！即日起購房不再需提供新購住房證明。 （5）9月24日，持續(xù)三年的限購時(shí)代在武漢結(jié)束。 |
珠海房地產(chǎn)經(jīng)過近三年的調(diào)控，市場已經(jīng)基本回歸理性，總體上比較平穩(wěn)，房價(jià)的波動也不大。在這樣的情況下，政府根據(jù)中央的相關(guān)要求，對房地產(chǎn)市場因地制宜、分類調(diào)控，不同的情況不同辦法處理，改變過去一刀切的調(diào)控辦法。 [詳細(xì)]
房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境日趨嚴(yán)峻，讓不少“黃金十年”跨界撿錢、原本只想“分一杯羹”外行企業(yè)陷入資金危機(jī)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)出現(xiàn)虧損，甩掉“包袱”成為越來越多公司的共同選擇。[詳細(xì)]
7月11日陳政高在京召開了其上任后的第一場全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作座談會。某省參會的住建廳廳長坦言，陳政高的講話對房地產(chǎn)政策完善提出了三點(diǎn)落實(shí)意見：千方百計(jì)的消化庫存；進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整；以及完善房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施。住建部政策研究中心主任秦虹認(rèn)為，住房絕對短缺的問題已經(jīng)基本過去，結(jié)構(gòu)性問題成為下一階段的突出矛盾。
從1999年進(jìn)入邯鄲，到建起邯鄲最大商業(yè)中心，再到深陷民間融資、老板跑路，金世紀(jì)上演一輪因樓市暴富、也因樓市倒臺戲碼。在這出劇中，依靠民間融資輸血，無疑飲鴆止渴。隨著金世紀(jì)老板史虞豹的跑路，瘋狂最終落下大幕。[詳細(xì)]
盡管財(cái)政部對非稅收入展開過數(shù)輪清理，但今年9月，地方對非稅收入的依賴正在進(jìn)一步加強(qiáng)，不少省市出臺了加強(qiáng)非稅收入管理的規(guī)定，甚至使用了“顆粒歸倉”來形容非稅收入的重要性。非稅收入具有調(diào)節(jié)作用、只能適度但地方離不開這條財(cái)政收入的大腿。 [詳細(xì)]
2014年3月5日政府工作報(bào)告中未提房價(jià)僅提分類調(diào)控。
1，正在推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法；十二屆全國人大二次會議發(fā)言人傅瑩在新聞發(fā)布會上回應(yīng)“稅收法定”問題時(shí)透露,全國人大正在推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法工作。
2投機(jī)投資性需求難松綁；限購限貸今年不會全面退出，對嚴(yán)重供大于求，房價(jià)止?jié)q或下跌的，將適度放松政策。
針對不同城市情況分類調(diào)控，一邊增加共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)，一邊抑制投機(jī)投資性需求。
地方政府期望通過信貸政策松綁來托市，但銀行處境卻陷入兩難，原本就缺少吸引力的房貸業(yè)務(wù)更加“雞肋”了。 房貸松綁最后還是看監(jiān)管層政策，銀行當(dāng)然不愿意下調(diào)貸款利率。[詳細(xì)]
9月21日南京取消房產(chǎn)限購后，新建商品住房的單日認(rèn)購量逐日攀高，從本周一200多套漲至500余套。行業(yè)內(nèi)部人士認(rèn)為，南京樓市庫存已經(jīng)超過5.3萬套，市場銷售壓力依然巨大。[詳細(xì)]
蘇州樓市全面取消限購是大勢所趨，也是意料當(dāng)中，政府認(rèn)為限購已經(jīng)沒有必要了，它的歷史任務(wù)已經(jīng)完成了，所以才會在短短兩個月不到的時(shí)間里從部分取消限購到全面取消限購。[詳細(xì)]
對于接下來的樓市走勢，包括任志強(qiáng)等業(yè)內(nèi)人士還是傾向于認(rèn)為，從政策層面上來看，短期內(nèi)北京樓市限購政策不可能放開。信貸政策是否放松，將成為判斷未來背景樓市走勢的關(guān)鍵因素。[詳細(xì)]
一線城市也應(yīng)該全面退出限購，樓市調(diào)控經(jīng)驗(yàn)說明限購對房價(jià)的影響不大，同時(shí)限購的做法也不夠市場化，限購政策的退出最終將只是時(shí)間問題。[詳細(xì)]
中國經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)化，不僅在于舊的產(chǎn)業(yè)政策及土地制度有問題，也在于現(xiàn)有的貨幣政策、稅收政策、財(cái)政政策、戶籍制度出現(xiàn)了問題。只有通過改革才能讓經(jīng)濟(jì)增長調(diào)整。[詳細(xì)]
中國應(yīng)對國際金融危機(jī)采取經(jīng)濟(jì)刺激措施提振了經(jīng)濟(jì)增長，但也帶來了產(chǎn)能過剩、環(huán)境污染、地方政府債務(wù)增加等問題，因此不能完全依賴公共財(cái)政資金進(jìn)行大規(guī)模投資。[詳細(xì)]
任志強(qiáng)表示，由于對金融市場的限制，所有產(chǎn)業(yè)特別是房地產(chǎn)業(yè)都在為銀行打工，如果不開放金融市場，那房地產(chǎn)怎么能叫做一個完整市場。[詳細(xì)]
