住建部長(zhǎng)：每天上班要看各地房?jī)r(jià) 年輕時(shí)也租過(guò)房

　　過(guò)去五年：6000多萬(wàn)棚戶(hù)區(qū)居民“出棚進(jìn)樓”

　　記者董倩：我們有一個(gè)目標(biāo)，就是叫“住有所居”，在這方面過(guò)去五年的成績(jī)是什么？

　　王蒙徽：過(guò)去的五年，城鎮(zhèn)住房竣工面積達(dá)到了41.5億平方米，這也是少見(jiàn)的。另外一個(gè)方面，就是棚戶(hù)區(qū)改造，使得6000多萬(wàn)老百姓“出棚進(jìn)樓”。同時(shí)農(nóng)村的危房改造，有1700多萬(wàn)戶(hù)農(nóng)民居住環(huán)境條件得到了改善，大概有2600多萬(wàn)居民，特別是城市的低收入家庭的居民，住進(jìn)了公租房。累計(jì)有2000多萬(wàn)繳存的職工，通過(guò)公積金改善了自己的居住條件和居住環(huán)境。

　　本輪調(diào)控成效：房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到抑制

　　記者董倩：這一輪調(diào)控它的成效是什么？

　　王蒙徽：應(yīng)該說(shuō)從2016年10月份開(kāi)始，我們進(jìn)一步加大了調(diào)控的力度。在2016年以前有一輪房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭過(guò)快的這么一個(gè)現(xiàn)象，所以我們這次房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，實(shí)際上是以穩(wěn)房?jī)r(jià)作為一個(gè)基本的任務(wù)。成效有三個(gè)方面，一個(gè)方面就是一些熱點(diǎn)城市，一線城市，包括一些二線和三線城市，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了抑制。

　　記者董倩：您說(shuō)的是這個(gè)漲幅要比以前要弱了？

　　王蒙徽：是。第二個(gè)，應(yīng)該說(shuō)是商品住宅的銷(xiāo)售面積也平穩(wěn)地回落，從年初的23.7%，降到年末的5.3%。第三個(gè)，三四線城市庫(kù)存降低，已經(jīng)回到了合理的區(qū)間。

　　住房解決辦法一：共有產(chǎn)權(quán)住房

　　記者董倩：那么有的人就會(huì)講，房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，我也買(mǎi)不起。

　　王蒙徽：所以我們現(xiàn)在推出共有產(chǎn)權(quán)住房，它首先是政府主導(dǎo)提供的，另外它是提供給無(wú)房戶(hù)的。第三個(gè)，就是它比市場(chǎng)價(jià)要低。我們現(xiàn)在支持北京和上海開(kāi)始試點(diǎn)，其實(shí)有些城市已經(jīng)都開(kāi)始做了，包括現(xiàn)在很多城市搞的叫做“人才房”，其實(shí)有相當(dāng)一部分都是共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　住房解決辦法二：培育住房租賃市場(chǎng)

　　成立國(guó)有租賃公司，建服務(wù)平臺(tái)

　　記者董倩：您看一下有一個(gè)小伙子(網(wǎng)友)他想直接給您提問(wèn)，這是個(gè)要結(jié)婚的小伙子，您聽(tīng)聽(tīng)他說(shuō)什么？

　　網(wǎng)友提問(wèn)：部長(zhǎng)您好，我在北京工作有些年了，現(xiàn)在準(zhǔn)備考慮買(mǎi)房，看報(bào)道說(shuō)國(guó)家現(xiàn)在正在發(fā)展長(zhǎng)租房和共有產(chǎn)權(quán)房，就想說(shuō)，是不是以后可以不用買(mǎi)商品房了？

　　王蒙徽：現(xiàn)在住房需求主要是進(jìn)入人口凈流入的大中城市的新市民，現(xiàn)代社會(huì)是一個(gè)流動(dòng)的社會(huì)，特別是從住房來(lái)說(shuō)，家里大都有房子，但是你現(xiàn)在到北京來(lái)了，到上海來(lái)了，你在這兒找工作，可能你就缺房子了，所以我們這一段在大力推進(jìn)租賃住房的建設(shè)，在租賃住房市場(chǎng)的培育這方面下功夫。

　　現(xiàn)在我們12個(gè)試點(diǎn)城市大概已經(jīng)成立了51家國(guó)有的租賃公司，所有的試點(diǎn)城市都已經(jīng)建了政府主導(dǎo)的租賃住房的交易和管理服務(wù)的平臺(tái)。比如現(xiàn)在建行在廣東就在做租賃業(yè)務(wù)。比如說(shuō)你們家有房子，那建行可以跟你簽個(gè)協(xié)議，你把這房子租給建行三年五年，建行再去出租，因?yàn)閲?guó)有租賃企業(yè)是可以保證市場(chǎng)的公平運(yùn)作，或者說(shuō)這是國(guó)有企業(yè)一個(gè)很重要的社會(huì)責(zé)任。

　　中國(guó)城市還缺什么？

　　承載力還有提高的空間

　　記者董倩：城市的發(fā)展現(xiàn)在是日新月異，但是一方面人們又覺(jué)得怎么建來(lái)建去都長(zhǎng)得相差不多，在這方面未來(lái)會(huì)有什么樣的勾畫(huà)？

　　王蒙徽：改革開(kāi)放這四十年，我們國(guó)家從過(guò)去的60幾個(gè)城市到現(xiàn)在的661個(gè)城市，在這么快的一個(gè)高速增長(zhǎng)過(guò)程中有些問(wèn)題是不可避免的。日本的東京，人口跟我們北京差不了多少。但是東京交通暢順的程度要比北京好，這也反映了我們城市本身的承載力還有提高的空間。包括現(xiàn)在我們還有一些共享單車(chē)，這些新的業(yè)態(tài)對(duì)我們城市的影響，我們的空氣，我們的水，我們的馬路，我們的這些基礎(chǔ)設(shè)施都建的很多，但是我們過(guò)去可能為汽車(chē)考慮的多了一點(diǎn)，為人考慮的少了一點(diǎn)，那么在這方面，我覺(jué)得還是有很多工作需要去做。

　　村容村貌：希望組織建筑師下鄉(xiāng)

　　記者董倩：現(xiàn)在還有一個(gè)，跟更多人有關(guān)系的，就是農(nóng)村環(huán)境的建設(shè)，農(nóng)村環(huán)境的治理，這恐怕也是擺在您面前的一個(gè)大題。

　　王蒙徽：作為我們來(lái)說(shuō)，主要是著力農(nóng)村人居環(huán)境的整治和改善。要以農(nóng)村的垃圾污水的整治和村容村貌的提升為切入點(diǎn)。特別是在農(nóng)村的生活垃圾的處理，農(nóng)村生活污水的治理，選一些縣來(lái)進(jìn)行試點(diǎn)，我們也希望組織一些規(guī)劃師，建筑師，能夠蹲點(diǎn)下鄉(xiāng)，幫助農(nóng)民建設(shè)符合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)的農(nóng)村建筑。

　　快問(wèn)快答

　　我年輕時(shí)也租過(guò)房

　　記者董倩：您年輕的時(shí)候，住的是什么房？

　　王蒙徽：我年輕的時(shí)候，當(dāng)然是租過(guò)房的。我從大學(xué)畢業(yè)以后就留在學(xué)校，然后就住在筒子樓里邊，有一個(gè)12平方米左右這么大的房子吧，大家都在樓道里做飯，公共廁所就兩個(gè)。

　　每天上班要看各地住房交易情況

　　記者董倩：另外一個(gè)，您每天上班是不是要看一下各地房?jī)r(jià)的走勢(shì)？

　　王蒙徽：每天都會(huì)給我一個(gè)住房交易的日?qǐng)?bào)，包括全國(guó)住房交易的總體情況，以及各個(gè)城市的交易情況，當(dāng)然也包括房?jī)r(jià)。

　　規(guī)劃趕不上變化：成長(zhǎng)中解決問(wèn)題

　　記者董倩：您是1977、1978那兩年上大學(xué)的學(xué)生，您在讀書(shū)的時(shí)候有沒(méi)有想過(guò)，若干年后，幾十年后，這個(gè)國(guó)家，會(huì)發(fā)生這樣的變化？

　　王蒙徽：那是從來(lái)沒(méi)有想到的。我上次，跟中國(guó)城市規(guī)劃院說(shuō)，當(dāng)時(shí)你們?nèi)プ鲞@個(gè)深圳的規(guī)劃，那時(shí)候還是很解放思想，說(shuō)深圳市是可以發(fā)展到80萬(wàn)人，后來(lái)大家覺(jué)得，是不是可以再解放思想一下，說(shuō)150萬(wàn)人，那現(xiàn)在是多少人？現(xiàn)在是2000萬(wàn)人。實(shí)際上我們現(xiàn)在的很多問(wèn)題，都是成長(zhǎng)過(guò)快帶來(lái)的問(wèn)題。當(dāng)然我們也要在未來(lái)的成長(zhǎng)過(guò)程當(dāng)中去解決這些問(wèn)題。