中國網(wǎng)3月9日訊(記者 馬藝文)每年兩會，房地產(chǎn)調(diào)控都是最受關(guān)注的話題之一，今年亦不例外。國務(wù)院總理溫家寶在政府工作報告中再次強(qiáng)調(diào)調(diào)控房價的決心，住建部部長姜偉新亦表示，大城市房價一定得降下來。樓市怎樣調(diào)控更合理？誰是醫(yī)治高房價“良藥”？連日來，中國網(wǎng)財經(jīng)中心記者采訪過的多位全國政協(xié)均認(rèn)為，未來樓市調(diào)控或更倚重稅收手段。

　　決策者PK開發(fā)商：怎樣調(diào)控更合理？

　　“要繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房價合理回歸?！眹鴦?wù)院總理溫家寶在政府工作報告中就房地長調(diào)控做出如上表述。

　　國家發(fā)改委主任張平在記者會上表示，今年要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的各項政策不動搖，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)長期健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　住建部部長姜偉新亦表示，大城市房價一定得降下來。“按照現(xiàn)在的房價分析，特別是七、八個大城市的房價如果繼續(xù)上漲，將來泡沫很難處理?！苯獋バ路Q一旦泡沫破滅，對整個經(jīng)濟(jì)甚至對社會的影響都是非常大。

　　全國政協(xié)委員、富力地產(chǎn)董事長張力在小組討論間隙接受記者采訪時表示，樓市限購不如限價?！捌髽I(yè)買下一塊地后，國家再出臺政策限購，這對企業(yè)是不公平的?！睆埩φJ(rèn)為，限購不如限價，“讓市場規(guī)律調(diào)控是否會更好一點？”

　　全國政協(xié)委員、旭飛集團(tuán)董事長黃少良表示，目前有些地方開始作一些“微調(diào)”的試探動作，這說明很多地方是有苦衷的，如果不適當(dāng)進(jìn)行微調(diào)，很多行業(yè)都會受到連鎖影響。

　　全國政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長黃文仔建議，各地政府應(yīng)該有差別性地執(zhí)行宏觀調(diào)控，不應(yīng)該一刀切。他同時認(rèn)為， 要調(diào)控房地產(chǎn)，最核心的是打壓炒房，不要誤傷剛性需要一族。

　　保障房PK房產(chǎn)稅：誰是樓市的良藥？

　　政府工作報告中提出，今年保障房基本建成500萬套，新開工700萬套以上。對此，全國政協(xié)委員、清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院金融系主任李稻葵表示，保障房的制度建設(shè)是解決房地產(chǎn)問題的“解毒劑”。李稻葵稱，中國房地產(chǎn)的問題不是一兩年形成的，是過去十年房地產(chǎn)乃至整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展的模式中種種問題的集中體現(xiàn)和集中爆發(fā)。因此，不可能指望一年就把房地產(chǎn)的所有問題都解決了。

　　全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)界委員、中國人壽保險(集團(tuán))公司原董事長楊超呼吁政府加快保障房立法，不要等到大批的保障房出現(xiàn)問題后，再去立法。立法使保障房的建設(shè)在陽光下運(yùn)作，做到公開、透明、公正，使老百姓得到實惠。

　　全國政協(xié)委員、民革中央人資環(huán)委副主任田在瑋表示，保障房應(yīng)通過加強(qiáng)管理、節(jié)省支出來增加利潤，同時，國家要從政策層面支持和動員社會資金加入保障房建設(shè)體系。

　　政府工作報告中并沒有明確提及房產(chǎn)稅，而是含糊地提到“加快建設(shè)城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)，改革房地產(chǎn)稅收制度”。但3月6日的新聞發(fā)布會上，財政部部長謝旭人表示將適當(dāng)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點范圍，積極穩(wěn)妥地加以推進(jìn)。他同時表示，推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點有利于引導(dǎo)居民合理的住房需求、有利于促進(jìn)進(jìn)一步發(fā)揮稅收的作用來調(diào)節(jié)收入分配?？梢灶A(yù)見，未來房地產(chǎn)市場的調(diào)控倚重稅收手段調(diào)節(jié)的可能性將提高。

　　全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康對房產(chǎn)稅的推廣很有信心。他認(rèn)為，除了既得利益者的阻撓，房產(chǎn)稅在技術(shù)層面不存在硬障礙。

　　全國政協(xié)委員劉克崮則表示，征收房產(chǎn)稅是為配合房地產(chǎn)調(diào)控，而非地方財政收入的主要來源。也不能把調(diào)房價寄希望于房產(chǎn)稅，而應(yīng)該看到房產(chǎn)稅所帶來的財稅機(jī)制改革?！凹幢憬窈蠓慨a(chǎn)稅全面開征，也不是向每一個人征收，應(yīng)對滿足基本居住要求的房產(chǎn)做出充分的扣除?！眲⒖酸慕ㄗh。