中國網(wǎng)3月7日訊 全國政協(xié)于今日下午在北京梅地亞兩會新聞中心舉行主題為“政協(xié)委員談保障性住房建設(shè)和管理”的記者會，眾多全國政協(xié)委員圍繞保障性住房建設(shè)和管理問題回答中外記者提問。政協(xié)委員劉克崮表示，要從七個方面認(rèn)識住房保障體系問題，保障房建設(shè)把握代際供求關(guān)系很重要。

　　劉克崮認(rèn)為，推進住房保障體系搭建主要分為兩個方面，一是思想認(rèn)識問題，二是體系的構(gòu)造建設(shè)問題。要從七個方面認(rèn)識住房保障體系問題。

　　劉克崮談到，首先是思想認(rèn)識問題。我有一個感覺，我們改革開放以來，特別是從上世紀(jì)末以來，這10多年我們國家房子的政策波動比較大，在宏觀調(diào)控的節(jié)奏上波動也比較大。我認(rèn)為這兩個問題需要解決。我先說第一個，一些基本的認(rèn)識。

　　有以下七條是全民、全國上下應(yīng)該著力統(tǒng)一認(rèn)識的：

　　一是住房階段性的短缺現(xiàn)象在所有發(fā)展中國家都是存在的，一定要有一個長遠的考慮，要在住房制度的建設(shè)方面遵循國家工業(yè)化、城市化過程中住房供求的一些基本規(guī)律。城市化很小的時候，大量的人進來，城市化后期的時候，房子就開始剩余，因為農(nóng)民不進來了，然后又開始老齡化，房子是慢慢剩下來的，我們現(xiàn)在正好在這個中間點上。2011年城市人口達到了50%，大量進城開始放緩，速度逐步下降。所以，怎么把握我們代際之間供求關(guān)系的規(guī)律是十分重要的。

　　二是理清房地產(chǎn)住房、基本住房、基本住房保障房，這幾個概念的性質(zhì)要區(qū)別對待。比如要區(qū)別住房產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的屬性與民生保障屬性，它倆是不一樣的。

　　三是住房整體上是消費品，同時又是投資品。但是，基本住房只是消費品，絕不可成為投資品，不能把基本住房、政府補貼、保證老百姓需要的房子，你用完了以后就買下來，然后你再賣了掙錢，不可以。房子的性質(zhì)要定得十分清晰。

　　四是住房標(biāo)準(zhǔn)要適合國情，要適度。我們國家土地少、人多，所以，我們的房子大不了，容積率小不了，一定要實事求是。

　　五是要倡導(dǎo)我們民族大眾先租后買、先小后大、先舊后新、先承繼后自立。

　　六是要科學(xué)合理地界定政府和市場的關(guān)系。市場管哪些事、政府管哪些事。田總在這，他是搞建設(shè)的，哪些事交給企業(yè)來做，哪些交給政府來做，邊界是什么？又怎么結(jié)合。

　　七是要統(tǒng)籌局部、整體、近期、長遠，政府的末端的供求關(guān)系，多了少了，冷點熱點，推推它、壓壓它，末端的宏觀調(diào)控和根本的體制建設(shè)。所以我認(rèn)為首先要解決這七個基本的認(rèn)識。