報告要求今年進一步鞏固調(diào)控成果 促房價合理回歸

　　“嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調(diào)控成果，促進房價合理回歸。”溫家寶總理5日所作的政府工作報告中，用短短40個字展示了政府加強房地產(chǎn)調(diào)控的決心。

　　應擴大保障房申請者范圍

　　全國政協(xié)委員、中海地產(chǎn)董事局主席孔慶平昨日在接受本報記者采訪時表示，現(xiàn)在宏觀調(diào)控確實到了一個比較敏感的時期，整個市場表現(xiàn)已經(jīng)到了一個是不是要繼續(xù)讓這個市場能夠實現(xiàn)回歸理性的狀態(tài)。他表示，目前并沒有感覺到對房地產(chǎn)行業(yè)有放松調(diào)控的情況，房企應“隨行就市”，提供市場所能接受的價格。

　　人大代表李淑明則在接受記者采訪時建議，應該進一步擴大保障房的申請人的范圍，將覆蓋面擴大到中層的收入家庭。她解釋說，就買房而言，低收入家庭與中等收入家庭的區(qū)別不大，應該用擴大申請人范圍的方式來解決這部分人的住房難問題，“老百姓也能普遍接受?！?/p>

　　中央黨校經(jīng)濟學部教研室主任謝魯江教授昨日在接受本報記者采訪時說，如何理解房價合理回歸？可能有幾個標準，首先，要看房屋的功能?！拔艺J為合理回歸是指，無論是從生活必需品角度還是從投資品、資產(chǎn)角度來說，房屋不應該再有暴利，而應該形成一種正常收益。”

　　另外一個標準是，與大家的收入相比下的合理回歸。“國際上有個比較統(tǒng)一的標準，比如，按照個人年收入計算，6至10年的年收入，可以購買一套正常居住的房子，這是按照個人收入來比較的標準，但現(xiàn)在，我們的房屋價格遠遠超出了正常的收入水平，因此，就這一角度而言的回歸，是另外一種意義上的回歸?！逼淙菈嚎s房地產(chǎn)市場泡沫的回歸。

　　國務院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部研究員張立群則表示，從研究角度而言，今年，觀察包括北京、上海等原來房價漲幅較大的一線城市，房價收入相比歷史經(jīng)驗水平明顯偏高，這種房價有一定下降空間。而從全國的房價收入比來看，其與過去十年的平均水平相比，是大體接近且并非最高點。因此，并非都存在大幅回調(diào)的空間。

　　廣州今年

　　六千公租房交付使用

　　記者昨日從市住房保障辦就了解到，廣州今年將爭取籌集(含新建和租賃補貼)4.5萬套保障房和新增保障1.5萬戶符合保障條件的家庭。今年預計有約萬套保障房交付使用，其中包括6100多套公租房。包括同德A區(qū)、新村、毛紡廠、廣氮、珠吉五大項目有望在年內(nèi)完成封頂交付使用。