焦點(diǎn)2 “微調(diào)”是否挑戰(zhàn)調(diào)控效力？

　　【問(wèn)題】部分城市的樓市微調(diào)政策，以及呼吁調(diào)整“限購(gòu)令”的聲音，是否會(huì)挑戰(zhàn)國(guó)家的宏觀調(diào)控效力？

　　正方

　　松調(diào)控影響政府公信力

　　全國(guó)人大代表、全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任委員賀鏗：房地產(chǎn)調(diào)控不可隨意進(jìn)行“松綁”，支持“緊急叫?！钡臎Q定。

　　蔡繼明：宏觀調(diào)控政策不能松，現(xiàn)在不少購(gòu)房人持幣觀望，等待調(diào)控效果。一些地方的微調(diào)政策，實(shí)際上就是“松調(diào)控”，一旦持續(xù)，極有可能導(dǎo)致大范圍政策放松，影響政府公信力。

　　反方

　　“限購(gòu)令”要適當(dāng)放開(kāi)

　　王超斌：去年“限購(gòu)令”實(shí)施以來(lái)，我到河南的洛陽(yáng)、鄭州，還有河北、安徽做過(guò)調(diào)研。我有一個(gè)比喻，中央封了一個(gè)大水池，這個(gè)水池的水一直在聚，微調(diào)的17個(gè)城市都是堰塞湖，一點(diǎn)都不漏，最后會(huì)不會(huì)沖垮？如果不想沖垮，是不是就要調(diào)整？調(diào)控是雙刃劍，不是只挑戰(zhàn)了開(kāi)發(fā)商，也不是只挑戰(zhàn)了政府，實(shí)際是挑戰(zhàn)了雙方面，購(gòu)買者和賣房者。建議中央出臺(tái)階梯性、規(guī)范性的政策，該征收的征收，該放開(kāi)“限購(gòu)令”的要放開(kāi)。

　　焦點(diǎn)3 房?jī)r(jià)“合理回歸”空間多大？

　　【問(wèn)題】今年國(guó)家“微調(diào)”房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，提出實(shí)現(xiàn)“房?jī)r(jià)合理回歸”。那么，回歸多少算“合理”？回歸的空間有多大？

　　正方

　　房?jī)r(jià)還可下調(diào)30%

　　蔡繼明：房?jī)r(jià)還有下降空間，可以下調(diào)30%。從2008年開(kāi)始，房?jī)r(jià)開(kāi)始爆發(fā)性增長(zhǎng)，那么，是不是應(yīng)該通過(guò)宏觀調(diào)控政策，使房?jī)r(jià)回歸到2008年以前的水平？

　　反方

　　房?jī)r(jià)只會(huì)“穩(wěn)中有升”

　　王超斌：經(jīng)濟(jì)不會(huì)硬著陸，房地產(chǎn)就不會(huì)硬剎車。房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有調(diào)，而且這也就相當(dāng)于降了。

　　宗立成：房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有升，不會(huì)降。因?yàn)樯鐣?huì)在發(fā)展，社會(huì)在前進(jìn)，土地資源受到限制，土地不會(huì)越來(lái)越便宜，人工費(fèi)也不會(huì)越來(lái)越便宜，而且人工費(fèi)每年都在不同程度地上調(diào)。