環(huán)京利好政策頻出 榮盛發(fā)展有望受益

　　2020年的春天，重磅利好逐步釋放，環(huán)京迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　5月1日，廊坊市人民政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的意見(jiàn)(試行)》，首都周邊城鎮(zhèn)，大專以上學(xué)歷等人才租房也可落戶。此前3月17日，發(fā)改委官方網(wǎng)站發(fā)布了《北京市通州區(qū)與河北省三河、大廠、香河三縣市協(xié)同發(fā)展規(guī)劃》，提出促進(jìn)職住均衡發(fā)展，加快城際鐵路等交通建設(shè)。

　　上述列利好政策的出臺(tái)和實(shí)施將對(duì)環(huán)京帶來(lái)新的機(jī)遇。榮盛發(fā)展在環(huán)京深耕20多年，北三縣納入北京城市副中心統(tǒng)一規(guī)劃，將會(huì)對(duì)香河新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)產(chǎn)生積極的影響，而京津冀一體化的推進(jìn)，也會(huì)為其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提供良好的發(fā)展空間。

　　廊坊戶籍政策、區(qū)域發(fā)展利好不斷

　　最近廊坊利好政策頻出，5月1日，河北省廊坊市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的意見(jiàn)(試行)》的通知。這份戶籍制度改革意見(jiàn)中透露了兩個(gè)關(guān)鍵信息，提高城鎮(zhèn)化率，加大人才引進(jìn)。

　　首先，《意見(jiàn)》提出，到2020年廊坊市基本建立與全面建成小康社會(huì)相適應(yīng)，有效支撐社會(huì)管理和公共服務(wù)，依法保障公民權(quán)利，以人為本、科學(xué)高效、規(guī)范有序的新型戶籍制度，全市戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到49.9%左右。到2025年，廊坊戶籍人口城鎮(zhèn)化率預(yù)計(jì)達(dá)到60%。

　　另外，在戶籍管理上分為首都周邊城鎮(zhèn)和非首都周邊城鎮(zhèn)，首都周邊城鎮(zhèn)含：三河市、香河縣、大廠回族自治縣、廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)、固安縣、永清縣；非首都周邊城鎮(zhèn)包含霸州市、文安縣、大城縣。首都周邊城鎮(zhèn)以具有合法穩(wěn)定住所和合法穩(wěn)定職業(yè)且參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)為基本落戶條件，同時(shí)全面放開(kāi)人才落戶條件。

　　除此之外，醞釀多年的北三縣與通州協(xié)同發(fā)展規(guī)劃終于出爐。3月17日，發(fā)改委官方網(wǎng)站正式發(fā)布了《北京市通州區(qū)與河北省三河、大廠、香河三縣市協(xié)同發(fā)展規(guī)劃》，提出促進(jìn)職住均衡發(fā)展，推進(jìn)就業(yè)與居住空間的匹配與融合；提出要加快三河市、大廠回族自治縣、香河縣骨干道路對(duì)接，統(tǒng)籌實(shí)施跨河橋梁建設(shè)。推進(jìn)城際鐵路建設(shè)，構(gòu)建以北京城市副中心站為主，亦莊站、燕郊站、三河站、香河站為補(bǔ)充的客運(yùn)樞紐體系，實(shí)現(xiàn)對(duì)外交通與城市交通的順暢銜接。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，一直以來(lái)，廊坊作為承接北京居住外溢需求的重要區(qū)域，近期多項(xiàng)重磅利好加上雄安新區(qū)建設(shè)、大興新機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的推進(jìn)，在產(chǎn)城整合、職住平衡的發(fā)展模式下，北三縣未來(lái)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)會(huì)有長(zhǎng)足發(fā)展，廊坊的發(fā)展前景也有待重估。

　　榮盛發(fā)展深度布局環(huán)京

　　廊坊最新戶籍政策、通州和北三縣協(xié)同發(fā)展等一些列利好政策的出臺(tái)和實(shí)施將對(duì)房企帶來(lái)新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。廊坊有眾多品牌開(kāi)發(fā)商入駐，如榮盛發(fā)展、華夏幸福、萬(wàn)科、融創(chuàng)等。

　　榮盛發(fā)展扎根于廊坊，在此深耕了20多年。據(jù)榮盛發(fā)展2019年年報(bào)顯示，截止2019年末，榮盛發(fā)展在廊坊市的土地儲(chǔ)備約為542萬(wàn)平方米，在香河、三河、永清、霸州均有布局。此前，榮盛發(fā)展在線上回答投資者問(wèn)題的時(shí)候也表示：北三縣納入北京城市副中心統(tǒng)一規(guī)劃，將會(huì)對(duì)香河新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)產(chǎn)生積極的影響。

　　4月底，大公國(guó)際將榮盛發(fā)展評(píng)級(jí)從AA+提升到AAA，并在評(píng)級(jí)報(bào)告中指出，榮盛發(fā)展在環(huán)北京區(qū)域多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和較高的品牌知名度，是二三線城市房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。京津冀一體化的推進(jìn)，為榮盛發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提供良好的發(fā)展空間。

　　受益于環(huán)京的復(fù)蘇，榮盛發(fā)展正在追趕因?yàn)橐咔榈⒄`的進(jìn)度。據(jù)榮盛發(fā)展最新發(fā)布的4月銷售數(shù)據(jù)顯示，4月，榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)土地簽約面積69.63萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.18%；簽約金額77.83億元，同比增長(zhǎng)7.44%。