商業(yè)稟賦強(qiáng)化 未來(lái)利潤(rùn)可期 世茂股份2019業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)

　　今日，世茂股份(股票代碼：600823. SH)發(fā)布2019年度財(cái)報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，世茂股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入214億元，同比增長(zhǎng)3.75%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)24億元，同比增長(zhǎng)1.07%；實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.65元，較去年同比上升1.56%。

　　數(shù)據(jù)顯示，世茂股份2019營(yíng)收增長(zhǎng)有序穩(wěn)健，財(cái)務(wù)報(bào)告亮點(diǎn)頗多，在分紅等方面亦有良好表現(xiàn)。

　　負(fù)債率低 財(cái)務(wù)管控穩(wěn)健有效

　　資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)增外，世茂股份長(zhǎng)期保持低負(fù)債等優(yōu)勢(shì)。報(bào)告期末，世茂股份總資產(chǎn)1276億元，較年初增長(zhǎng)17.77%；公司歸母凈資產(chǎn)254億元，較年初增長(zhǎng)7.21%。

　　在負(fù)債方面，世茂股份始終保持業(yè)內(nèi)較低的負(fù)債率水平。報(bào)告期末，其資產(chǎn)負(fù)債率為62%，居業(yè)界優(yōu)質(zhì)水準(zhǔn)。報(bào)告期末，世茂股份貨幣資金128億元，較年初增長(zhǎng)24%，有充裕的資金儲(chǔ)備。世茂股份利用債券市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)融資結(jié)構(gòu)的整體優(yōu)化。2019年整體平均融資成本控制為5.99%，整體表現(xiàn)向好。而在今年3月初，世茂股份成功發(fā)行2020年公司債券(第一期)(債券簡(jiǎn)稱：20世茂G1)，發(fā)行總額為20億元，期限3年，票面利率僅3.60%。

　　強(qiáng)化商業(yè)稟賦 未來(lái)利潤(rùn)可期

　　憑借優(yōu)秀的財(cái)務(wù)管控能力及前瞻性的戰(zhàn)略思維，世茂股份在長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)等國(guó)家戰(zhàn)略重點(diǎn)區(qū)域持續(xù)深耕，通過(guò)多元渠道擴(kuò)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。

　　過(guò)去一兩年，世茂股份通過(guò)充裕的資金，在成本可控的前提下，擇機(jī)獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，有效降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。截至2019年末，世茂股份在建、擬建的土地儲(chǔ)備建筑面積達(dá)1892萬(wàn)平米，項(xiàng)目遍及30個(gè)城市，并主要集中在長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、福建及大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一二線城市(如深圳、珠海、南京等)及強(qiáng)三線城市(如張家港、淄博等)，具備較強(qiáng)的“抗風(fēng)險(xiǎn)”和“強(qiáng)溢價(jià)”能力。其中，2019年新獲項(xiàng)目均為商住綜合或純商業(yè)性質(zhì)，商業(yè)稟賦再次強(qiáng)化。

　　把握機(jī)遇的能力，考驗(yàn)的也是戰(zhàn)略遠(yuǎn)見?！盀硡^(qū)時(shí)代”到來(lái)之初，世茂股份先后在深圳前海、坪山、龍崗三個(gè)重點(diǎn)片區(qū)提前籌謀，助力灣區(qū)發(fā)展建設(shè)。2019年10月，世茂股份以56.4億元摘得港珠澳大橋珠海口岸戰(zhàn)略要地，未來(lái)擬以“超級(jí)商業(yè)+超級(jí)娛樂(lè)”為概念進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，打造珠海人工島口岸“商旅文新一極”。

　　連續(xù)兩年高分紅 投資性房地產(chǎn)潛力向好

　　在穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，世茂股份積極與全體股東分享成長(zhǎng)紅利。根據(jù)公司年報(bào)披露，公司擬向全體股東按每10股派發(fā)現(xiàn)金股利2.6元，分紅率達(dá)到40%，按照3月25日的收盤價(jià)3.96元，股息率達(dá)到約6.6%。這是世茂股份連續(xù)兩年維持穩(wěn)定的高分紅，體現(xiàn)了對(duì)投資者的負(fù)責(zé)態(tài)度。

　　值得關(guān)注的是，世茂股份長(zhǎng)期價(jià)值顯現(xiàn)，具有穩(wěn)健長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展前景。憑借對(duì)世茂股份的充足信心，第三大股東世茂投資，擬于2019年12月25起連續(xù)6個(gè)月持續(xù)增持不高于5%的股份。截止2020年2月27日，世茂投資已累計(jì)增持7502萬(wàn)股，約2%，且未來(lái)仍將繼續(xù)增持。世茂投資持續(xù)增持股份的舉動(dòng)，顯示出大股東對(duì)世茂股份長(zhǎng)期看好和肯定，對(duì)其發(fā)展前景表達(dá)充分信心，也說(shuō)明世茂股份在業(yè)績(jī)和經(jīng)營(yíng)等方面的優(yōu)異成績(jī)，體現(xiàn)了企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭持續(xù)向好，前景可期。

　　隨著原有商業(yè)項(xiàng)目提檔升級(jí)，以及新商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)運(yùn)營(yíng)，2019年世茂股份租賃收入(租金+物管費(fèi)收入)已突破11億元，出租率達(dá)92%，并且毛利率水平維持高位。

　　新開局、新挑戰(zhàn)，新機(jī)遇，2020年世茂股份已站穩(wěn)既定跑道，蓄勢(shì)待發(fā)準(zhǔn)備起跑，以穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)發(fā)展觀，積極回報(bào)投資者，繼續(xù)堅(jiān)持有品質(zhì)的增長(zhǎng)。