天健集團(tuán)：爭做粵港澳大灣區(qū)建設(shè)“排頭兵”

　　在天健集團(tuán)的辦公樓走廊兩側(cè)，宣傳墻上懸掛的一幅幅照片異常醒目：從公司前身——基建工程兵302團(tuán)集體轉(zhuǎn)業(yè)支持深圳建設(shè)(1983年)，到天健集團(tuán)A股上市(1999年)，到公司啟動(dòng)國有企業(yè)改制(2006年)，再到成為深圳市新一輪國企改革的排頭兵(2014年被深圳市國資委列為第一家實(shí)施新一輪改革的企業(yè))……這一張張圖片，記錄著天健集團(tuán)的發(fā)展歷程。

　　而如今，在國家大力推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的背景下，這家由基建工程兵集體轉(zhuǎn)業(yè)而來的深圳市屬建設(shè)平臺(tái)，也將繼續(xù)發(fā)揮敢闖敢試的“建設(shè)排頭兵”作用，為粵港澳大灣區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)自身一份力量。

　　大灣區(qū)建設(shè)帶來新機(jī)遇

　　“公司作為深圳市屬建設(shè)平臺(tái)，以建筑施工、地產(chǎn)開發(fā)、城市服務(wù)為主業(yè)，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋了投資、建設(shè)、開發(fā)、運(yùn)營、服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈，能夠?yàn)槌鞘谢騾^(qū)域規(guī)劃建設(shè)提供一攬子解決方案。公司深耕珠三角多年，且大部分自有項(xiàng)目位于粵港澳大灣區(qū)內(nèi)，粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)有望給公司帶來更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，對(duì)公司經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生積極影響?！碧旖〖瘓F(tuán)副總經(jīng)理兼董秘高建柏接受記者采訪時(shí)表示。

　　回顧天健集團(tuán)的發(fā)展歷史，1983年，成立了深圳市市政工程公司，并于1997年發(fā)起設(shè)立天健集團(tuán)，隨后于1999年在深交所上市。經(jīng)過30多年的發(fā)展與積累，公司已在市政公用、公路、建筑、水利水電、機(jī)電、橋梁、隧道等工程施工、房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營與物業(yè)管理等領(lǐng)域擁有齊全的資質(zhì)體系，在重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)明顯，尤其在深圳市的重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上更是可圈可點(diǎn)。

　　對(duì)于構(gòu)建粵港澳大灣區(qū)的意義和機(jī)遇，天健集團(tuán)前期通過積極調(diào)研和對(duì)各項(xiàng)政策的不斷學(xué)習(xí)，有了整體而全面的認(rèn)識(shí)。在公司看來，與京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略、長江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略相似，規(guī)劃實(shí)施粵港澳大灣區(qū)同樣意義重大。因?yàn)橹袊且粋€(gè)大國，通過制定各種戰(zhàn)略規(guī)劃并實(shí)施區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，有助于推動(dòng)大國發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)入更高層次的發(fā)展階段；同時(shí)，規(guī)劃并實(shí)施粵港澳大灣區(qū)，還能有效對(duì)接“一帶一路”倡議，推動(dòng)并引領(lǐng)全球經(jīng)濟(jì)新的發(fā)展格局；此外，粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)，還將顯著推動(dòng)珠三角與港澳經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的聯(lián)動(dòng)、融合、共享，形成一個(gè)發(fā)展新機(jī)制。

　　至于天健集團(tuán)未來在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)中能夠發(fā)揮的作用，高建柏表示，作為深圳市屬建設(shè)平臺(tái)，天健集團(tuán)近年來逐步推進(jìn)主業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，業(yè)務(wù)布局已從“市政+房建”向“河流治理、圍填海、海綿城市、綜合管廊”等領(lǐng)域全面拓展。而在國家大力推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的背景下，其所帶動(dòng)的交通一體化預(yù)期(含陸路、海路、空域)，深圳市自身重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的推進(jìn)預(yù)期(包括圍填海工程、河流治理、地下管廊、地鐵工程等)，珠三角內(nèi)部的融合發(fā)展(深莞惠一體化、廣佛肇一體化等)帶來的項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期，以及現(xiàn)代化、國際化、創(chuàng)新型城市建設(shè)發(fā)展過程中對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、園區(qū)地產(chǎn)、特色地產(chǎn)及高科技園區(qū)的需求，都將為天健集團(tuán)未來經(jīng)營發(fā)展提供難得的政策機(jī)遇和市場(chǎng)機(jī)遇。

　　三大主業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展

　　“天健的規(guī)?？砍鞘薪ㄔO(shè)，利潤依托地產(chǎn)開發(fā)，城市服務(wù)則是為集團(tuán)做附加值?！痹诠究磥?，經(jīng)過多年的發(fā)展布局，公司的三大主業(yè)持續(xù)轉(zhuǎn)型升級(jí)，最終會(huì)體現(xiàn)在盈利能力和業(yè)務(wù)規(guī)模的提升，從而提升相關(guān)業(yè)務(wù)板塊的價(jià)值。

　　的確，天健集團(tuán)商業(yè)模式的升級(jí)轉(zhuǎn)型在其建筑施工板塊上體現(xiàn)得最為明顯。具體來看，公司從傳統(tǒng)施工業(yè)務(wù)向產(chǎn)業(yè)鏈上下游延伸，以EPC、PPP模式承攬業(yè)務(wù)。2016年以來，公司著力提升工程建設(shè)總承包能力，從施工承包向工程總承包轉(zhuǎn)型，目前已連續(xù)中標(biāo)多個(gè)EPC項(xiàng)目。

　　值得一提的是，今年3月中交天健聯(lián)合體(天健集團(tuán)持有中交天健45%股份)中標(biāo)深圳機(jī)場(chǎng)三跑道擴(kuò)建工程場(chǎng)地陸域形成及軟基處理工程EPC項(xiàng)目，標(biāo)志著天健集團(tuán)在深圳圍填海領(lǐng)域取得重大突破。該項(xiàng)目總承包合同金額高達(dá)43.2億元，項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步發(fā)揮深圳在珠江三角洲區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化中的重要作用，構(gòu)建海上絲綢之路“4小時(shí)航空圈”和連通全球主要城市的“12小時(shí)航空圈”，對(duì)深圳構(gòu)建對(duì)外開放新格局意義重大。

　　而在業(yè)務(wù)領(lǐng)域上，公司也從傳統(tǒng)市政施工和房屋建筑，向新型建筑業(yè)務(wù)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型升級(jí)，即在鞏固傳統(tǒng)的市政工程優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上，抓緊布局圍填海、海綿城市、綜合管廊、治水提質(zhì)、河流治理等新型業(yè)務(wù)領(lǐng)域，以期搶占市場(chǎng)先機(jī)。

　　相比之下，公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略則是加快去庫存，從住宅開發(fā)商向“城市更新、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色地產(chǎn)”開發(fā)運(yùn)營服務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)。而在這一策略指引下，公司旗下的上海天健萃園、南寧天健西班牙小鎮(zhèn)三期等項(xiàng)目在今年二季度陸續(xù)開盤，此外，上海南碼頭、廣州天健匯、廣州白云項(xiàng)目、深圳天健公館、天健天驕等位于一線城市的重點(diǎn)項(xiàng)目將陸續(xù)入市。另據(jù)記者了解， 天健集團(tuán)今年上半年在地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域依舊維持了良好的銷售態(tài)勢(shì)，去化效果良好。

　　此外，在城市服務(wù)板塊，天健集團(tuán)也由過去的“租賃+物管”，向“園區(qū)運(yùn)營(特色地產(chǎn)運(yùn)營及持有型物業(yè)經(jīng)營)+城市公共服務(wù)、棚改服務(wù)、物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)”等全面拓展。值得一提的是，深圳市首例棚改——羅湖“二線插花地”棚戶區(qū)改造項(xiàng)目啟動(dòng)一年來，簽約率已突破99%，速度之快超出各方預(yù)期，創(chuàng)造了深圳舊改界的奇跡，而天健集團(tuán)正是這個(gè)項(xiàng)目的承接主體。棚戶區(qū)改造這一全新的商業(yè)模式在深圳的成功實(shí)施，開創(chuàng)了深圳舊改的新路徑，有望給天健集團(tuán)帶來更多的舊改訂單。

　　劍指城市綜合運(yùn)營商

　　公司方面表示，天健集團(tuán)的發(fā)展愿景是“造就高素質(zhì)員工隊(duì)伍，持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值，成為令人尊敬的城市綜合運(yùn)營商”，并以“營造宜居城市環(huán)境，提升城市品質(zhì)品位”為企業(yè)使命。

　　為此，公司圍繞建筑施工、地產(chǎn)開發(fā)、城市服務(wù)三大主業(yè)，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)協(xié)同優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持‘城市級(jí)’發(fā)展思路，圍繞城市所需，發(fā)揮天健所長，圍繞城市和區(qū)域的整體發(fā)展目標(biāo)和規(guī)劃，與合作伙伴共同打造產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，為城市、社區(qū)、客戶提供一攬子系統(tǒng)解決方案，成為滿足城市多層次需求的城市綜合運(yùn)營商。

　　“我們的上述戰(zhàn)略構(gòu)想，與外界所期待的粵港澳大灣區(qū)未來打造的‘城市圈’、‘優(yōu)質(zhì)生活圈’等理念十分契合，公司未來也希望能夠憑借自身實(shí)力，將相關(guān)市場(chǎng)機(jī)會(huì)、政策機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)化為公司機(jī)遇，從而推動(dòng)天健集團(tuán)發(fā)展邁向更高的臺(tái)階?！备呓ò卣f。