恒大今年1-7月累計(jì)地產(chǎn)銷(xiāo)售額近1848億

　　話題緣起

　　昨日，恒大發(fā)布了地產(chǎn)銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)。簡(jiǎn)報(bào)顯示，恒大地產(chǎn)7月共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額430.1億元，同比增長(zhǎng)205%，環(huán)比增長(zhǎng)37.2%，不僅刷新公司單月銷(xiāo)售新高，更創(chuàng)下房企單月銷(xiāo)售歷史最高紀(jì)錄。

　　同時(shí)，據(jù)市場(chǎng)研究報(bào)告顯示，恒大自去年實(shí)施“無(wú)理由退房”以來(lái)，成效顯著，客戶來(lái)訪量、成交轉(zhuǎn)化量等均有提升。今年3月恒大舉行無(wú)理由退房一周年活動(dòng)發(fā)布會(huì)后，其全國(guó)多個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售再度出現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)，這也是恒大近幾個(gè)月銷(xiāo)售屢創(chuàng)新高的重要因素。

　　▉ 何顯耀 李夢(mèng)夢(mèng)

　　恒大地產(chǎn)已完成全年目標(biāo)的九成，預(yù)計(jì)今年將大幅超越目標(biāo)

　　數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，恒大單月銷(xiāo)售超200億已成常態(tài)，并在最近兩個(gè)月連續(xù)突破300億、400億大關(guān)。截止到7月，恒大今年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額1847.9億，同比增82.6%，已完成全年2000億目標(biāo)的92%，預(yù)計(jì)今年將大幅超越目標(biāo)。

　　而在銷(xiāo)售面積方面，恒大7月共完成銷(xiāo)售面積625.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)248.3%。1-7月累計(jì)完成銷(xiāo)售面積2286萬(wàn)平方米，同比增73.5%。

　　據(jù)了解，恒大7月有多個(gè)項(xiàng)目入市，其中上?！昂愦蠛Ｉ贤崴埂遍_(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售額達(dá)28.3億；北京濱河左岸開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售23億；蘭州恒大翡翠華庭、許昌恒大翡翠華庭、長(zhǎng)春恒大凈月公館三項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)天共銷(xiāo)售18億；哈爾濱恒大盛和世紀(jì)、西安恒大翡翠華庭、衡水恒大綠洲、天津恒大帝景等開(kāi)盤(pán)即售罄。

　　產(chǎn)品契合剛需市場(chǎng)，中高端產(chǎn)品占85%

　　有分析認(rèn)為，恒大產(chǎn)品的熱銷(xiāo)與產(chǎn)品契合剛需市場(chǎng)不無(wú)關(guān)系。最新的市場(chǎng)報(bào)告顯示，7月全國(guó)54個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅成交量創(chuàng)5個(gè)月新低，環(huán)比下降8.77%，而恒大7月銷(xiāo)售環(huán)比大增37.2%，這反映出滿足剛需、高性價(jià)比的產(chǎn)品會(huì)得到市場(chǎng)認(rèn)可，在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。恒大產(chǎn)品定位于滿足首次置業(yè)者和自住型普通置業(yè)者的剛性需求，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理：中端至中高端產(chǎn)品占85%，高端及旅游度假產(chǎn)品占15%，這一產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與老百姓需求的物業(yè)類(lèi)型比例吻合，滿足了不同地區(qū)、不同層次的市場(chǎng)需求。

　　據(jù)介紹，恒大通過(guò)強(qiáng)大的成本控制能力，尤其是采用“全球統(tǒng)一采購(gòu)，全國(guó)統(tǒng)一配送”的模式，確保產(chǎn)品品質(zhì)，并有效控制成本，確保產(chǎn)品高性價(jià)比。數(shù)據(jù)顯示，2015年，恒大銷(xiāo)售均價(jià)約7500元/平方米，減去約1500元/平方米的精裝修均價(jià)，恒大銷(xiāo)售均價(jià)為6000元/平方米左右，契合剛性需求。

　　多重因素疊加，助力恒大產(chǎn)品熱銷(xiāo)

　　據(jù)了解，全精裝修交樓、內(nèi)控管理嚴(yán)格等也為恒大產(chǎn)品暢銷(xiāo)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。恒大是采用全部項(xiàng)目精裝修交樓的企業(yè)，同時(shí)恒大項(xiàng)目的施工單位至少為全國(guó)前十強(qiáng)單位，且通過(guò)嚴(yán)格的監(jiān)控和過(guò)程驗(yàn)收機(jī)制，以保證精品品質(zhì)。

　　在配套設(shè)施方面，恒大一直秉承“配套先行”的開(kāi)發(fā)理念，實(shí)行項(xiàng)目首期住宅與整體配套同期交付使用，配套包括運(yùn)動(dòng)及健身會(huì)所、恒大影城、超市、銀行等，并優(yōu)先考慮商住分離，提高商業(yè)價(jià)值和住宅品質(zhì)。

　　恒大物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)也在不斷升級(jí)中。2015年恒大物業(yè)聯(lián)手騰訊，共同發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)，向社區(qū)提供多元化、便捷化、精準(zhǔn)化的物業(yè)及生活服務(wù)，滿足社區(qū)用戶在衣食住行、家居、健康、社交等方面的全方位需求，并在物業(yè)服務(wù)、鄰里社交、生活服務(wù)等方面推出強(qiáng)大的一站式社區(qū)O2O平臺(tái)。

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