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2016年上半年,陜西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資1170.63億元,增長7.0%,增速比一季度提高3.5個(gè)百分點(diǎn),比2015年提高4.2個(gè)百分點(diǎn),比全國上半年平均增速高0.9個(gè)百分點(diǎn),今年以來首次超過全國平均增速。其中,上半年西安房地產(chǎn)開發(fā)投資增速為2.5%,比一季度增速回升1.3個(gè)百分點(diǎn)。 目前,陜西省房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)回暖,增長趨勢(shì)明顯。
2016年1-6月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資46631億元,同比名義增長6.1%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長8.0%),增速比1-5月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。1-6月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積9502萬平方米,同比下降3.0%,降幅比1-5月份收窄2.9個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款3159億元,增長10.2%,增速提高5.5個(gè)百分點(diǎn)。
2016年1-5月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元,同比名義增長7.0%,增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。1-5月份,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資20118億元,同比增長6.0%,增速比1-4月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資7044億元,增長11.6%,增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資7402億元,增長5.8%,增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示,1-5月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元,同比增長7.0%,增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn),比上年同期上升1.9個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示,商品房銷售繼續(xù)保持較高增速,商品房待售面積持續(xù)減少,去庫存取得初步成效。 房地產(chǎn)企業(yè)投資意愿回落 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,從房地產(chǎn)開發(fā)投資增速數(shù)據(jù)來看,1-5月份增幅略有收窄,原因是此前1-4月份房企拿地相對(duì)積極,各類投資。
1-2月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積603544萬平方米,同比增長5.9%,增速比去年全年提高4.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積414617萬平方米,增長4.2%。
國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)表示,從去年下半年以來,房地產(chǎn)出現(xiàn)了積極回暖的走勢(shì),確實(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定運(yùn)行作出了重要貢獻(xiàn)。從一季度情況來看,房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率是有所提升的。
東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回升,但因?yàn)榈貎r(jià)過高,不可避免影響到投資增長的穩(wěn)定性。 目前看,非熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)庫存仍在上升,而熱點(diǎn)城市住宅價(jià)格過度偏離基本面,蘊(yùn)含較大風(fēng)險(xiǎn)。
數(shù)據(jù)顯示,1-5月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元,同比增長7.0%,增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn),比上年同期上升1.9個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示,商品房銷售繼續(xù)保持較高增速,商品房待售面積持續(xù)減少,去庫存取得初步成效。 房地產(chǎn)企業(yè)投資意愿回落 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,從房地產(chǎn)開發(fā)投資增速數(shù)據(jù)來看,1-5月份增幅略有收窄,原因是此前1-4月份房企拿地相對(duì)積極,各類投資需求在快速釋放。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
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