江蘇張家港別墅項(xiàng)目九溪墅被曝“質(zhì)量嚴(yán)重不合格”

　　地下室能養(yǎng)魚(yú)；還未交房墻體已經(jīng)大面積發(fā)霉、脫落；高爾夫球桿輕輕一敲，墻體立馬破了一個(gè)大洞；更夸張的是，墻上砌好的水泥用手就能摳下來(lái)，門(mén)口的“大理石”也能撕下一層皮。近日，記者接到了當(dāng)?shù)厥忻竦姆从?，他們傾其所有甚至上千萬(wàn)買(mǎi)的、位于張家港暨陽(yáng)湖邊上的別墅，竟存在如此嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。隨后，揚(yáng)子晚報(bào)記者也多方走訪，了解該項(xiàng)目的具體情況。

　　揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 於蘇云

　　業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題多多

　　滲水嚴(yán)重墻體發(fā)霉，裝修公司不敢裝修

　　據(jù)揚(yáng)子晚報(bào)記者了解，該別墅名叫世茂·九溪墅，位于張家港暨陽(yáng)湖畔，業(yè)主吳先生說(shuō)：“當(dāng)時(shí)，他們宣傳這是融合國(guó)際性規(guī)劃、多樣性水景與建筑風(fēng)格、全球性定制生活服務(wù)的一體驗(yàn)式城市別墅，我和太太都非常心動(dòng)，后來(lái)了解到，世茂也是中國(guó)房企TOP10之一，質(zhì)量肯定也有保障，我們便一咬牙決定買(mǎi)下一套，花了幾百萬(wàn)。”還有業(yè)主甚至花了上千萬(wàn)買(mǎi)了一套別墅。

　　今年4月，開(kāi)發(fā)商給業(yè)主們?nèi)喊l(fā)短信，稱(chēng)4月20日為開(kāi)放日，業(yè)主們可以看房了。然而，到了4月20日當(dāng)天，興沖沖趕到別墅區(qū)的業(yè)主們都驚呆了，每幢別墅的外面都用腳手架和鋼管堵死，根本進(jìn)不去。不僅如此，還有一些社會(huì)人員出來(lái)，阻撓業(yè)主們一探究竟。

　　通知可以看房，卻又百般阻撓，這是為何呢？業(yè)主們心里非常忐忑。再加上一些業(yè)主想要提前測(cè)量尺寸，早點(diǎn)定下裝修方案，于是便想辦法偷偷溜進(jìn)了別墅區(qū)。這進(jìn)去一看，可把業(yè)主們驚呆了。吳先生說(shuō)：“我們?cè)疽彩菐еb修公司的員工去量尺寸的，但是進(jìn)去一看，我就傻眼了，好好的新房里竟然可以養(yǎng)魚(yú)了，地下室積水非常嚴(yán)重，墻壁上、屋頂上隨處可見(jiàn)滲水點(diǎn)，有些地方甚至發(fā)霉了，我當(dāng)時(shí)就心涼了?！?

　　據(jù)吳先生透露，他們還有一位業(yè)主蘇先生帶著裝修員工去現(xiàn)場(chǎng)看，裝修公司的員工直接拒絕裝修，稱(chēng)“這房子底子有問(wèn)題，我們不敢裝修，裝了也白裝?！彪S后，幾位業(yè)主輪流向揚(yáng)子晚報(bào)記者展示了一千多張現(xiàn)場(chǎng)照片。從照片上可以看到，在別墅內(nèi)部房間墻面、墻角、天花板上均有大片的滲水情況，部分墻壁發(fā)霉已經(jīng)比較嚴(yán)重，甚至有一些在接線(xiàn)開(kāi)關(guān)周?chē)疂n完全滲沒(méi)了開(kāi)關(guān)盒。

　　修補(bǔ)多次，卻越補(bǔ)越漏

　　這些照片均為業(yè)主們親自拍攝，時(shí)間都集中在五六月份，記者注意到，有的墻體已被鑿開(kāi)，表面呈綠色，業(yè)主吳先生解釋說(shuō)，“我們發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，開(kāi)發(fā)商承諾補(bǔ)救，就在墻上注綠色的膠來(lái)補(bǔ)漏，具體什么材料，是否環(huán)保，我們也不知道。”既然開(kāi)發(fā)商已經(jīng)采取了補(bǔ)救措施約兩個(gè)月，那目前狀況如何呢？吳先生苦笑道：“越補(bǔ)越漏，他們根本沒(méi)有找到漏水的真正原因，只是在一味地頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳?！?

　　原來(lái)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，業(yè)主們?cè)鴳岩墒俏蓓斢袉?wèn)題，便偷偷到屋頂去看過(guò)。結(jié)果，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，屋頂?shù)奶鞙暇故前阻F皮做的，吳先生說(shuō)：“屋頂是防漏的第一個(gè)關(guān)口，天溝竟然用這么容易被腐蝕的鐵皮簡(jiǎn)直是笑話(huà)。”后來(lái)，開(kāi)發(fā)商立即將白鐵皮換成不銹鋼。吳先生說(shuō)：“他們反復(fù)修整、補(bǔ)漏，還是收效甚微，就拿他們著重進(jìn)行補(bǔ)救的金先生家來(lái)說(shuō)，全部補(bǔ)救措施都采用了，最后還有31個(gè)滲水點(diǎn)?！?

　　墻體水泥用手一摳就掉了

　　吳先生說(shuō)：“為了增強(qiáng)抗震能力，按照規(guī)定，如果墻體長(zhǎng)度超過(guò)5米，就要在墻體中間加一個(gè)構(gòu)造柱，但是我們發(fā)現(xiàn)，很多業(yè)主家里都未按照這個(gè)規(guī)定進(jìn)行操作?！卑l(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，業(yè)主們及時(shí)通知安監(jiān)部門(mén)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)查看，經(jīng)排查，開(kāi)發(fā)商承認(rèn)確實(shí)有68戶(hù)業(yè)主家的墻體不合規(guī)范。

　　而就在當(dāng)天晚上，一位業(yè)主就發(fā)現(xiàn)，建筑工人連夜在補(bǔ)救，但是補(bǔ)救方式也非常簡(jiǎn)單粗暴?！八麄兙桶褖w中間直接鑿掉，然后把構(gòu)造柱鑲進(jìn)去，并不是按照規(guī)定，將整個(gè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整?！眳窍壬f(shuō)：“更夸張的是，為了簡(jiǎn)單省事，他們?cè)趬w的兩側(cè)多砌個(gè)柱子，這樣柱子中間的墻的長(zhǎng)度就不足5米，因此便不需要再加構(gòu)造柱了?！?

　　除了這些，還有很多問(wèn)題。比如，部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)，墻體已經(jīng)出現(xiàn)裂縫。還有，業(yè)主謝先生說(shuō)：“我們有一位業(yè)主想知道自家的一面墻是否是實(shí)心的，就拿著高爾夫球桿去輕輕敲了一下，結(jié)果，墻體就破了一個(gè)大洞，里面還有水泥一樣的東西流出來(lái)。再用手去摳，水泥竟然也輕松摳下來(lái)了?！?

　　各方態(tài)度

　　業(yè)主 退房或全面整改，公示整改方案

　　價(jià)值千萬(wàn)的別墅出現(xiàn)了這么多嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主們都心急如焚。吳先生表示，他們?cè)啻闻c開(kāi)發(fā)商溝通，但是開(kāi)發(fā)商都是忽悠他們，并沒(méi)有全力整改。所以，業(yè)主們也希望有關(guān)部門(mén)可以介入。

　　吳先生表示，業(yè)主們的訴求很簡(jiǎn)單。首先，要求開(kāi)發(fā)商將建設(shè)、施工圖紙公布于眾，找出問(wèn)題根源，同時(shí)，給出相應(yīng)的、符合規(guī)定的整改方案；其次，如果房屋問(wèn)題無(wú)法解決，不能按時(shí)交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)給予相應(yīng)的賠償，甚至按照合同同意業(yè)主退房并進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償；此外，業(yè)主們也希望住建局可以請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)；最后，業(yè)主們希望住建局房屋質(zhì)量安全監(jiān)督站可以履行好質(zhì)量監(jiān)督的職責(zé)，對(duì)相關(guān)問(wèn)題嚴(yán)密監(jiān)控，對(duì)業(yè)主疑問(wèn)進(jìn)行書(shū)面回復(fù)。

　　開(kāi)發(fā)商 說(shuō)稍后聯(lián)系記者，卻一直沒(méi)回音

　　7月12日，揚(yáng)子晚報(bào)記者來(lái)到世茂·九溪墅所在地，看到別墅區(qū)內(nèi)確實(shí)還有工人在忙碌。記者多次聯(lián)系他們的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人曹總，曹總均以“我們有專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)系的人，稍后會(huì)與你聯(lián)系”為由，拒絕了記者的采訪。

　　開(kāi)發(fā)商對(duì)于業(yè)主的反映情況到底是何回應(yīng)？遺憾的是，截至記者發(fā)稿時(shí)，世茂方面也沒(méi)有給記者發(fā)來(lái)相關(guān)解釋。

　　住建局 主體結(jié)構(gòu)肯定沒(méi)有問(wèn)題

　　當(dāng)天，揚(yáng)子晚報(bào)記者還來(lái)到了張家港市住建局，住建局郭主任表示：“他們反映的問(wèn)題其實(shí)不是什么問(wèn)題，現(xiàn)在大多數(shù)房子或多或少都有一些小問(wèn)題，這很正常。我們了解下來(lái)，主體結(jié)構(gòu)肯定沒(méi)有問(wèn)題，主要就是有一些滲水點(diǎn)，目前幾千工人正在工地上進(jìn)行整改，你可以去工地看一下。世茂也是比較大的、有名氣的上市公司，整改方案也是專(zhuān)業(yè)的?！?

　　對(duì)于業(yè)主們提出的其他問(wèn)題，例如沉降不均、構(gòu)造柱的問(wèn)題，郭主任表示：“你不要總聽(tīng)他們說(shuō)，業(yè)主們也不是建筑行業(yè)的專(zhuān)業(yè)人員，你要聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的話(huà)，他們的主體結(jié)構(gòu)絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題，你所說(shuō)的這些問(wèn)題可能是個(gè)別現(xiàn)象，不是普遍現(xiàn)象。”

　　房屋質(zhì)量安全監(jiān)督站：

　　確實(shí)存在一些質(zhì)量問(wèn)題，正督促整改

　　隨后，張家港住建局房屋質(zhì)量安全監(jiān)督站副站長(zhǎng)陳秋峰在接受記者采訪時(shí)表示：“房屋滲水確實(shí)是他們存在的問(wèn)題，我們現(xiàn)在也在督促他們進(jìn)行整改?！睂?duì)于屋頂滲水，陳秋峰說(shuō)：“我們了解下來(lái)，他們是購(gòu)買(mǎi)的成品天溝，材質(zhì)確實(shí)有問(wèn)題，現(xiàn)在已經(jīng)全部更換?！?

　　對(duì)于主體結(jié)構(gòu)，陳秋峰表示：“超過(guò)5米的墻，肯定要加構(gòu)造柱。當(dāng)時(shí)，我們確實(shí)發(fā)現(xiàn)，他們有60面不符合此規(guī)定的墻，目前，我們已經(jīng)在監(jiān)督他們進(jìn)行整改?！睂?duì)大理石脫皮，陳秋峰解釋?zhuān)骸艾F(xiàn)在有一種涂料叫真石漆，涂上去跟大理石一樣。如果業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間沒(méi)有在簽合同前約定好這個(gè)材質(zhì)，業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，可以走法律途徑。”

　　此外，陳秋峰表示，如果業(yè)主反映的這些問(wèn)題未能全部整改完畢，我們不可能讓他們通過(guò)驗(yàn)收的，“目前，我們也在密切關(guān)注他們的整改進(jìn)度。”

　　這樣的房子到底會(huì)整改成什么樣，能否讓業(yè)主滿(mǎn)意，一切都是未知。有關(guān)后續(xù)情況，揚(yáng)子晚報(bào)記者將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。

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