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至此,牛曉峰與其母共投資200萬元。2015年8月份,牛曉峰接到星輝財富業(yè)務(wù)員簽訂新協(xié)議的通知,通知以“公司要上市,資金使用、管理、投資方不能出現(xiàn)三角關(guān)系”為由,欲收回此前簽訂的裕信基金協(xié)議合同與久信財富合同,并重新簽訂另一份合同。這引起了牛曉峰的懷疑,并拒絕廢除原有合同、簽訂新合同。
也就是說,絕大多數(shù)住宅投資者需要支付的首付比例至少40%,自住型住宅購買者首付比例至少20%。 相比先前的相關(guān)政策,新規(guī)意味著新西蘭購房首付水平整體有所提升。隨著國內(nèi)住宅價格,特別是最大城市奧克蘭房價不斷攀升,新西蘭監(jiān)管機(jī)構(gòu)近年來連續(xù)通過政策手段調(diào)整首付比例。去年,新西蘭央行曾規(guī)定,在奧克蘭的住宅投資者需要支付30%的首付,在其他地區(qū)需支付20%的首付;而此次的最新規(guī)定將不再存在地域限制,適用于全國范圍。
燕郊樓市有望企穩(wěn) 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,降低首套房首付比例、積分落戶以及契稅、營業(yè)稅調(diào)減政策實施后,今年燕郊樓市有望突破2萬元大關(guān),房價將進(jìn)入穩(wěn)定期。 燕郊樓市的支撐在于北京市購房需求的外溢,在北京房價居高不下的情況下,燕郊樓市始終是北京剛需置業(yè)的一種過渡性選擇。
首付50萬元購買一套地鐵旁、使用面積達(dá)160平方米的四房單位,對年輕買家具有很大的吸引力。這也是蘿崗敏捷廣場備受買家青睞的原因之一。
在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點。對于北京、上海等少數(shù)實施“限購”措施的城市,個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
現(xiàn)在首付最低能降至20%,只需要20萬元,但月供增加到4918元,增加606元,累計利息增至38.02萬元,總體下來利息將增加4.75萬元,漲幅為14%。 “眼下省下的首付,最終還是要分?jǐn)傇诿吭碌脑鹿╊^上?!痹摾碡攷煼治龇Q,如果購房者可動用的資金超過兩成首付款,而且多出來的部分有好的投資理財途徑,就可以“頂格”用最低兩成首付比例,富裕的錢可以用來獲取更高收益。
彭先生表示,通常這14萬元在2月初出臺的新政中,除去明確首付最低可達(dá)20%外,也表示銀行需要“按照‘分類指導(dǎo),因地施策’的原則,加強(qiáng)與地方政府的溝通,指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)。
以鏈家為例,該公司首付貸產(chǎn)品2015年的總體規(guī)模為3億元左右,購房者通過這款產(chǎn)品平均申請的貸款為15萬元左右,審核通過率為70%。而根據(jù)媒體報道,目前房地產(chǎn)交易市場中,三成購房者是借助中介公司杠桿來完成購房的。
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盛松成
如果各項數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
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造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
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從中長期看,股市依然向好,但在股價快速上漲的背景下,短期要關(guān)注業(yè)績增長能否和股價相匹配。
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近期南船對旗下上市公司重組方案的調(diào)整,無疑引發(fā)了市場對此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測。
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“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章,為提升新三板市場管理水平和能力帶來機(jī)遇。
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港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式,預(yù)計今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
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現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多,大部分企業(yè)對于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分,并購重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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