上半年樓市去庫存成效初顯 熱點(diǎn)城市去杠桿料成主題

• 多個(gè)二線城市庫存不夠賣3個(gè)月 或刺激房價(jià)再飆漲

  數(shù)據(jù)顯示，4月房價(jià)漲幅前十位中的絕大多數(shù)為二線城市。新建住宅價(jià)格增幅前十位僅上海、北京兩個(gè)上榜。4月二線城市中，合肥漲勢迅猛，環(huán)比漲幅高達(dá)5.8%，廈門環(huán)比上漲5.3%，南京環(huán)比上漲4.4%，惠州環(huán)比上漲3.3%，杭州、福州分別上漲3%。對比一線城市，上海環(huán)漲3.6%，北京環(huán)漲3%，廣州環(huán)漲2.4，深圳環(huán)漲2.3%。據(jù)此看來，二線城市房價(jià)漲幅已超一線城市。 二線城市房價(jià)之所以漲幅如此之大，是因?yàn)楦邼q的地價(jià)推動著房價(jià)的上漲。

  2016-06-01 07:06

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• 一二線城市庫存減少5.2%

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，整體看，雖然房地產(chǎn)政策刺激未主要針對一二線城市，但實(shí)際上一二線城市市場已經(jīng)火爆，大部分一二線城市庫存去化周期均接近歷史最低點(diǎn)。 另據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2016年一季度一二線城市庫存降低比例已經(jīng)高達(dá)11%。

  2016-04-08 07:40

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• 35城市庫存連跌4個(gè)月 近七成城市庫存下降

  城市新建商品住宅存銷比為12.0，這也意味著市場需要用12個(gè)月的時(shí)間才能消化完這些庫存。 其中，有12個(gè)城市庫存出現(xiàn)了同比增長現(xiàn)象，茂名、太原和濟(jì)寧3個(gè)城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達(dá)到56.2%、55.3%和47.9%。同時(shí)，35個(gè)城市中，有23個(gè)城市的庫存

  2016-02-23 07:28

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• 二線城市地王頻出樓市火爆 “四小龍”庫存下調(diào)

  張大偉認(rèn)為，3月份一線城市出臺不同力度的約束性政策，抑制了一線城市的價(jià)格上漲，而且從限購、限貸政策看，二線城市目前的寬松程度也最大，導(dǎo)致市場活躍。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，一線城市的房價(jià)偏高，部分投資投機(jī)資金開始撤出一線城市，進(jìn)入二線城市，這使得此類二線城市的價(jià)格漲幅開始超越一線城市。 以。

  2016-05-31 07:11

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• 二線樓市兇猛：房價(jià)最高漲幅連續(xù)3個(gè)月超一線城市

  結(jié)合今年上半年以來統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)看，3月以前，由一線城市領(lǐng)漲，3月至今，二線城市的房價(jià)漲幅跑贏大市。新建商品房中，二線城市房價(jià)漲幅已超越一線城市，成為全國房價(jià)上漲的急先鋒?？v觀全國，上半年合肥的房價(jià)漲幅最高，上漲了39.57%，位居各大城市首位。

  2016-07-19 15:00

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• 部分二線城市成庫存高地 房企毛利率將跳降

  中投證券一份研究報(bào)告稱，受去庫存政策刺激，部分二線城市房價(jià)漲幅明顯，出于利潤最大化考慮，企業(yè)均加快進(jìn)軍優(yōu)質(zhì)二線城市的步伐，勢必增加相關(guān)區(qū)域的庫存，近期房企新開工面積已快速攀升，預(yù)計(jì)部分二線城市庫存量將增大。 更重要的是，“面粉貴過面包”傳導(dǎo)至二線城市，房企2013年以前所拿得低成本地塊消化后，行業(yè)毛利率將跳降。 部分二線城市成庫存高地？ 2014年以來，標(biāo)桿房企重返一線、二線城市。

  2016-06-03 07:07

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• 重點(diǎn)二線城市住宅庫存不足3個(gè)月 或迎新一輪政策收緊

  20個(gè)監(jiān)測城市中，19個(gè)城市3月庫存較去年末有所減少，杭州、合肥、南京等地庫存減少超過三成。從消化周期來看，3月20個(gè)重點(diǎn)城市的庫存消化周期較去年12月均有不同程度縮短，合肥、蘇州、南京的消化周期僅在2至3個(gè)月，市場短期內(nèi)嚴(yán)重供不應(yīng)求。

  2016-04-19 08:04

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• 一二線城市樓市庫存漸穩(wěn) 業(yè)內(nèi)稱市場迎轉(zhuǎn)折點(diǎn)

  的確，與現(xiàn)階段多個(gè)城市庫存小幅度調(diào)整不同的是，此前多個(gè)月，該類重點(diǎn)城市的庫存量大幅度調(diào)整。張大偉認(rèn)為，近期二線城市漲幅超過一線城市的最主要原因是政策因素。他指出，3月份，一線城市相繼出臺不同力度的約束性政策抑制房價(jià)繼續(xù)大幅上漲。而另一方面，二線城市政策卻從限購、限貸方面呈現(xiàn)寬松，導(dǎo)致在前4月資金寬松的情況下，市場活躍，促使廈門、南京、合肥、蘇州加速去庫存。

  2016-06-24 07:06

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