要搶抓山西的差距商機(jī)

　　當(dāng)前，在山西省會(huì)城市太原市有大型地產(chǎn)商20余家，全部為外來(lái)企業(yè)。今天，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)缺乏幾年前的堅(jiān)挺行情，但是這些入駐太原的外來(lái)地產(chǎn)商仍在不斷拿地，啟動(dòng)一個(gè)又一個(gè)大型項(xiàng)目，成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量?！斑@么多年，山西在不斷變化，投資環(huán)境越來(lái)越好，我個(gè)人對(duì)山西、對(duì)太原的發(fā)展充滿(mǎn)信心，外來(lái)企業(yè)不斷入駐，不斷拿地啟動(dòng)項(xiàng)目，就是一個(gè)最好的明證?！鄙轿髅瘶I(yè)置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司山西掌舵人陳哲元說(shuō)。

　　2009年，深圳茂業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司旗下山西茂業(yè)置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，斥資50億元，在山西太原建設(shè)龍城歷史上第一座功能齊全的現(xiàn)代城市綜合體——“茂業(yè)天地”。該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)65萬(wàn)平方米，地標(biāo)性建筑高226米，集5A級(jí)寫(xiě)字樓、山西省內(nèi)首家6星級(jí)酒店、22萬(wàn)平方米SHOPPING MALL（囊括茂業(yè)百貨旗艦店、國(guó)際購(gòu)物中心、商業(yè)步行街）、167米“華北第一高”住宅、主題廣場(chǎng)于一體，是山西唯一列入省“十二五”重點(diǎn)工程的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　山西“茂業(yè)天地”7年的成長(zhǎng)讓陳哲元深刻體味了山西的變化，他說(shuō)：“茂業(yè)之所以來(lái)到太原發(fā)展，就是看重了這里的投資環(huán)境，太原作為一個(gè)二線(xiàn)城市，我們不怕有差距，因?yàn)橛胁罹啵杂袡C(jī)會(huì)?！?/p>

　　7年前，太原的發(fā)展還是相對(duì)滯后的，一個(gè)二線(xiàn)城市的發(fā)展不足，讓茂業(yè)看到了商機(jī)。但是茂業(yè)在以商人的冒險(xiǎn)精神把握這個(gè)商機(jī)的同時(shí)，也意外感受到了某種不曾設(shè)想的關(guān)切。

　　陳哲元說(shuō)，幾年來(lái)山西省委省政府、太原市委市政府都十分重視外來(lái)投資企業(yè)的發(fā)展，省市領(lǐng)導(dǎo)都曾經(jīng)親自登門(mén)走訪(fǎng)，了解企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，幫助我們協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，讓我們很感動(dòng)。

　　招商、引商、親商、愛(ài)商、穩(wěn)商這種東南沿海發(fā)達(dá)省份共有的投資氛圍，在欠發(fā)達(dá)的內(nèi)陸省份山西，讓陳哲元感受到了同樣的氣息。當(dāng)前，“茂業(yè)天地”來(lái)自深圳總部的管理層僅有5人，剩余全部為山西本土員工。

　　“太原現(xiàn)在是大太原，政府部門(mén)的服務(wù)意識(shí)強(qiáng)了，主動(dòng)意識(shí)強(qiáng)了，規(guī)范意識(shí)強(qiáng)了，這些意識(shí)和人的理念都增強(qiáng)了，理念和意識(shí)都起來(lái)了山西就不怕有不好的環(huán)境，就不怕經(jīng)濟(jì)發(fā)展不起來(lái)?！?/p>

　　事實(shí)也的確如此，山西“茂業(yè)天地”自2014年11月正式開(kāi)業(yè)以來(lái)，其百貨業(yè)年增長(zhǎng)率達(dá)到150%，其開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目，均價(jià)1.6萬(wàn)，開(kāi)盤(pán)即售罄。陳哲元說(shuō)，山西是有基礎(chǔ)的省份，山西的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)實(shí)力仍在。他們的目標(biāo)是，百貨業(yè)年目標(biāo)營(yíng)業(yè)額達(dá)15億元。

　　茂業(yè)天地對(duì)于山西的判斷無(wú)異是準(zhǔn)確的。近年來(lái)，為了激活和留住民間資本，我省不斷拓寬民間投資領(lǐng)域和范圍，鼓勵(lì)民間投資進(jìn)入煤炭機(jī)械、汽車(chē)工業(yè)、重型機(jī)械、鐵路裝備等實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。地方各級(jí)人民政府財(cái)政性資金一律向民間投資開(kāi)放，并對(duì)列入國(guó)家、省鼓勵(lì)類(lèi)投資領(lǐng)域且投資規(guī)模和投資強(qiáng)度較大的轉(zhuǎn)產(chǎn)項(xiàng)目，優(yōu)先供地。與此同時(shí)，省里明確轉(zhuǎn)型升級(jí)的方向?yàn)榇罅Πl(fā)展文化旅游、裝備制造、新能源、新材料、節(jié)能環(huán)保、食品醫(yī)藥、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)七大非煤產(chǎn)業(yè)。特別是在推進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)突破發(fā)展方面，從去年開(kāi)始，山西先后召開(kāi)高規(guī)格的全省民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展推進(jìn)大會(huì)，成立全省促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組，出臺(tái)《關(guān)于加快民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見(jiàn)》，建立全省領(lǐng)導(dǎo)干部聯(lián)系民營(yíng)企業(yè)機(jī)制，開(kāi)放投資準(zhǔn)入限制，大幅度減少行政審批事項(xiàng)，深化商事制度改革，積極幫助各類(lèi)市場(chǎng)主體解決發(fā)展中的資金、土地等困難，出臺(tái)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)促進(jìn)工業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行的60條措施，全面清理行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目，大力推進(jìn)誠(chéng)信社會(huì)建設(shè)、強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管、構(gòu)建新型政商關(guān)系，使得民營(yíng)經(jīng)濟(jì)享受到山西歷史上最為密集的政策紅利。

　　一方面是利用當(dāng)前政策紅利疊加釋放的強(qiáng)勁刺激對(duì)于本土民營(yíng)企業(yè)的扶持與引導(dǎo)，另一方面是對(duì)軟硬投資環(huán)境的不斷打造與優(yōu)化，以吸引全國(guó)各地的民營(yíng)企業(yè)走進(jìn)山西，投資山西。發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，是山西的焦點(diǎn)，也是全省上下的共識(shí)。陳哲元說(shuō)，一方面是山西不遺余力的引資活動(dòng)與對(duì)于投資環(huán)境的優(yōu)化和構(gòu)建，另一方面，國(guó)家政策的傾斜，也讓山西對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)信心。當(dāng)前，國(guó)家對(duì)山西的政策傾斜和特殊支持不斷擴(kuò)大，明確支持山西擴(kuò)大電解鋁產(chǎn)能，將煤炭煤層氣探礦審批權(quán)下放山西，支持太原開(kāi)展創(chuàng)新城市試點(diǎn)等政策效應(yīng)將逐步顯現(xiàn)。同時(shí)，今年國(guó)家還將出臺(tái)新的煤炭脫困政策，以及支持山西省開(kāi)展電力體制改革綜合配套試點(diǎn)等政策。

　　今天，山西的投資環(huán)境比過(guò)去任何歷史時(shí)期都要優(yōu)越，發(fā)展空間和潛力巨大。在山西已經(jīng)深耕數(shù)年的外來(lái)企業(yè)——“山西茂業(yè)”總經(jīng)理陳哲元說(shuō)，我看好山西的未來(lái)，隨著這些外來(lái)投資企業(yè)的大批入晉，勢(shì)必會(huì)為山西帶來(lái)眾多先進(jìn)理念、資金、管理、人才、消費(fèi)等等諸多有利因素，這些將對(duì)山西未來(lái)產(chǎn)生深刻影響。

　　本報(bào)記者 趙向南

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