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但目前濟(jì)南新房均價依舊比歷史最高點(diǎn)低了300元/平米。 近日,中國指數(shù)研究院發(fā)布4月百城房價指數(shù),山東納入統(tǒng)計的11個城市中,6城房價環(huán)比上漲,3城下降,還有2城持平。濟(jì)南和青島因?yàn)殚_年以來樓市火爆,房價均出現(xiàn)了3個月連漲。其中濟(jì)南上漲了98元/平米,漲幅為1.14%。
記者觀察發(fā)現(xiàn),煙臺、濟(jì)寧房價同樣在2010年到2011年間出現(xiàn)過一輪大幅的上漲,此后的5年時間,同樣沒有上漲太多。 在二手房價格方面,山東4市也沒有出現(xiàn)大幅的上漲,反而青島和煙臺都出現(xiàn)了負(fù)增長,數(shù)據(jù)顯示,近6年間,濟(jì)南和濟(jì)寧二手住宅價格均上漲了2%,青島則下降了2%,煙臺降幅最高,下降了。
而隨著市場回暖,房價的環(huán)比漲幅也在擴(kuò)大,3月份的環(huán)比漲幅比2月份擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn),4月份的環(huán)比漲幅也在擴(kuò)大。通過數(shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn),從2012年7月到2014年3月,濟(jì)南房價曾連續(xù)上漲21個月。2014年4月持平后,又從5月份連續(xù)11個月下降。目前,濟(jì)南房價正處于新一輪微漲狀態(tài)。 從我省納入統(tǒng)計的其他城市來看,青島新房價格環(huán)比連續(xù)5個月上漲。
幾個月來,房價雖然仍在上漲,但漲幅。
對一線城市及部分二線城市,要密切關(guān)注其庫存下降情況,加大住房供應(yīng),合理引導(dǎo)住房消費(fèi),防止房價持續(xù)過快上漲;對三線、四線等商品房庫存較大的城市,要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r,積極采取有效措施,化解房地產(chǎn)庫存。 “未來政策開始‘托底蓋帽’,過去全面寬松的趨勢已經(jīng)出現(xiàn)了變化,在市場分化的基礎(chǔ)下,調(diào)控政策也開始了明顯的分化,房價上漲較快的城市,包括部分一線、二線城市及輻射地區(qū)城市,都出現(xiàn)了約束性的政策,這些約束性政策...
為了更好、更快地推動全市招商引資工作,去年底濟(jì)南成立了投資促進(jìn)局,著力打造內(nèi)外合一、專業(yè)運(yùn)作、力量。
從各月份的環(huán)比漲幅來看,6月份多重利好政策效應(yīng)累積,房價漲幅達(dá)到近半年最高值,漲幅為2.60%;1月份開年房價漲幅較高,全面二孩政策放開對房價有一定的提升作用,環(huán)比漲幅為1.08%;2月份環(huán)比漲幅為1.76% ,“營業(yè)稅、契稅雙降”、商貸首付比例進(jìn)一步降低均使業(yè)主對房價產(chǎn)生上漲的預(yù)期,所以漲幅較大;3月份濟(jì)南公積金貸款額度得到提升,房價環(huán)比漲幅依舊較高;4月份無政策出臺,房價漲幅回落;5月份全面實(shí)行營改增,房價漲幅有所...
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
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