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商品房投放量221.46萬平方米，同比增長57.64%，其中商品住房投放169.24萬平方米，同比增長87.27%。商品房銷售情況趨于樂觀，共銷售201.04萬平方米，同比增長95.54%，其中商品住房銷售182.34萬平方米，同比增長111.3%。與此同時，商品房價格逼近萬元大關。6月，市區(qū)商品房銷售均價每平方米達9816元，其中商品住宅銷售均價為每平方米9661元。二手房交易面積為60.69萬平方米，每平方米均價為9372元。
另外，由于通州出臺更趨嚴格的商業(yè)物業(yè)限購政策，致二季度寫字樓一手散售交易的熱點轉移至大興、順義、房山及石景山等區(qū)域。 來自第一太平戴維斯的數據顯示，二季度，北京寫字樓一手散售市場活躍，成交面積合計56.2萬平方米，同比激增166.6%；同時，成交總額同比激增170%至180.6億元。 值得一提的是，北京寫字樓物業(yè)的價格上漲，但以二季度北京甲級寫字樓毛收益率指標來看，繼續(xù)收縮了0.03個百分點至5.43%。 市場的購買熱情來自于資...
有機構統(tǒng)計,今年前5月,北京二手住宅成交套數占商品住宅總成交量的86.3%,大幅超過以往。中原地產指出,近年來,由于土地供應規(guī)模有限等各種原因,北京實際供應的商品住宅不斷減少。
存量房交易變化既是市場交易意愿反映，也是住宅不動產流動性重要指標。2016年6月，北京市存量房交易總套數環(huán)比大幅下降42.6%，創(chuàng)下自2015年4月以來新低，表明熱點城市泛豪宅化對購房人經濟狀況的過度偏離，已經明顯抑制交易意愿，大大降低了住宅不動產流動性，值得高度警惕。
例如個別小區(qū)有屋面漏雨或電梯出現故障等。電梯壞了，5樓以下的住戶一般不愿掏錢維修；屋面漏雨了，一般是頂樓的住戶著急，其他住戶不積極。一旦遇到設備需要出資時，業(yè)主意見不統(tǒng)一。物業(yè)公司因不能動用業(yè)主維修基金，或者部分業(yè)主不繳納維修分攤費用，致使矛盾進一步加劇，問題長期得不到有效解決。 此外，開發(fā)商遺留問題，也是業(yè)主投訴的難點。
●業(yè)主觀點：不用暖氣就可以不交費 前年，剛買下城西區(qū)海湖新區(qū)一處新房的宋先生，由于去年冬天不打算入住，這個采暖季的暖氣費自然也不愿交；然而物業(yè)卻說，即使不入住，也要交納暖氣費。“不用也得交費，這算什么道理？”宋先生抱怨道，一到冬天，就要交納兩套住房的暖氣費，一套就要兩三千元，真是吃不消。
但是，林苑地產給出的發(fā)票上卻是陜西眾成物業(yè)管理有限公司的蓋章。 2015年4月15日，眾成物業(yè)給林悅物業(yè)下發(fā)工作聯(lián)系函稱將自己在興慶花園小區(qū)的相關物業(yè)管理事宜移交給眾寶物業(yè)，請林悅與眾寶聯(lián)系結算水電費等事宜，同時，眾寶物業(yè)也在2015年10月10日以書面形式給林悅方面發(fā)了一份2015年10月1日—10月31日的電費明細，要其繳納。
始創(chuàng)于重慶的龍湖地產率先利用互聯(lián)網技術，對小區(qū)物業(yè)管理進行全方位升級、優(yōu)化。在位于渝北區(qū)的水晶酈城小區(qū)，記者就體驗了一把不用打電話而直接掃二維碼進小區(qū)的過程。 龍湖物業(yè)總經理張椿梅告訴記者，以前來賓要進小區(qū)訪友，必須先打電話讓業(yè)主通知物管再通知門崗，對來賓進行身份核實并登記后才可進入，不僅麻煩費時也不少。
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