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2015年物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1135.61億元(人民幣,下同),同比增幅達(dá)27.24%,其中物業(yè)服務(wù)收入總值945.67億元,增長(zhǎng)33.23%,成為企業(yè)盈利的主要因素。 中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜透露,物業(yè)企業(yè)近年來出現(xiàn)如此迅猛的增長(zhǎng)勢(shì)頭,大部分得益于其前端房地產(chǎn)開發(fā)公司所打下的基礎(chǔ)。在物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中,超過60%的企業(yè)具有房地產(chǎn)開發(fā)背景,如在此次發(fā)布的百?gòu)?qiáng)名單上,排名前幾位的萬(wàn)科物業(yè)、綠城物業(yè)、保利物業(yè)、碧桂園物業(yè)、中海物業(yè)...
《2016年中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示,在管理規(guī)模上,2015年百?gòu)?qiáng)企業(yè)管理面積達(dá)到49.59億平方米,占全國(guó)物業(yè)管理面積的28.42%,同比提升了8.92個(gè)百分點(diǎn),行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜表示,分析內(nèi)在的原因主要有四個(gè)。
另外,由于通州出臺(tái)更趨嚴(yán)格的商業(yè)物業(yè)限購(gòu)政策,致二季度寫字樓一手散售交易的熱點(diǎn)轉(zhuǎn)移至大興、順義、房山及石景山等區(qū)域。 來自第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)顯示,二季度,北京寫字樓一手散售市場(chǎng)活躍,成交面積合計(jì)56.2萬(wàn)平方米,同比激增166.6%;同時(shí),成交總額同比激增170%至180.6億元。 值得一提的是,北京寫字樓物業(yè)的價(jià)格上漲,但以二季度北京甲級(jí)寫字樓毛收益率指標(biāo)來看,繼續(xù)收縮了0.03個(gè)百分點(diǎn)至5.43%。 市場(chǎng)的購(gòu)買熱情來自于資...
例如個(gè)別小區(qū)有屋面漏雨或電梯出現(xiàn)故障等。電梯壞了,5樓以下的住戶一般不愿掏錢維修;屋面漏雨了,一般是頂樓的住戶著急,其他住戶不積極。一旦遇到設(shè)備需要出資時(shí),業(yè)主意見不統(tǒng)一。物業(yè)公司因不能動(dòng)用業(yè)主維修基金,或者部分業(yè)主不繳納維修分?jǐn)傎M(fèi)用,致使矛盾進(jìn)一步加劇,問題長(zhǎng)期得不到有效解決。 此外,開發(fā)商遺留問題,也是業(yè)主投訴的難點(diǎn)。
●業(yè)主觀點(diǎn):不用暖氣就可以不交費(fèi) 前年,剛買下城西區(qū)海湖新區(qū)一處新房的宋先生,由于去年冬天不打算入住,這個(gè)采暖季的暖氣費(fèi)自然也不愿交;然而物業(yè)卻說,即使不入住,也要交納暖氣費(fèi)?!安挥靡驳媒毁M(fèi),這算什么道理?”宋先生抱怨道,一到冬天,就要交納兩套住房的暖氣費(fèi),一套就要兩三千元,真是吃不消。
但是,林苑地產(chǎn)給出的發(fā)票上卻是陜西眾成物業(yè)管理有限公司的蓋章。 2015年4月15日,眾成物業(yè)給林悅物業(yè)下發(fā)工作聯(lián)系函稱將自己在興慶花園小區(qū)的相關(guān)物業(yè)管理事宜移交給眾寶物業(yè),請(qǐng)林悅與眾寶聯(lián)系結(jié)算水電費(fèi)等事宜,同時(shí),眾寶物業(yè)也在2015年10月10日以書面形式給林悅方面發(fā)了一份2015年10月1日—10月31日的電費(fèi)明細(xì),要其繳納。
以收入來源為例,業(yè)內(nèi)人士透露,物業(yè)行業(yè)平均物管費(fèi)收取率在80%以下,物業(yè)行業(yè)人力成本達(dá)60%~70%,近幾年中國(guó)勞動(dòng)力成本每年大概以15%的速度增長(zhǎng),物業(yè)公司利潤(rùn)空間縮減,造成當(dāng)前傳統(tǒng)物業(yè)公司九成以上都在虧損。 “天驕愛生活”總經(jīng)理鄭顯堂告訴記者,他們借助母公司的汽車經(jīng)銷和售后服務(wù)體系,將汽車售后、。
2012年3月的一天,韓云回?cái)?shù)字大廈辦事,等她打開許久未住的房門,卻發(fā)現(xiàn)房間的部分墻體出現(xiàn)裂縫,掛在墻上的一幅出自尹滄海教授之手的字畫已暈染發(fā)霉。韓云立刻聯(lián)系了物業(yè)公司負(fù)責(zé)人李經(jīng)理,才知道因管道漏水導(dǎo)致部分業(yè)主室內(nèi)進(jìn)水,物品損壞,事發(fā)后,公司曾經(jīng)聯(lián)系過她,但沒聯(lián)系到。了解完情況后,韓云和李經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商解決辦法。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
張曉晶
造成中國(guó)債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國(guó)有企業(yè)。
楊建華
從中長(zhǎng)期看,股市依然向好,但在股價(jià)快速上漲的背景下,短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能否和股價(jià)相匹配。
劉興國(guó)
近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整,無(wú)疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開放揭開新篇章,為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來機(jī)遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式,預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多,大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分,并購(gòu)重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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