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為將“質量強市”戰(zhàn)略落到實處,該市強化質量考核導向作用,出臺《泰安市質量工作考核辦法》、《政府質量工作考核評分重點,積極幫助企業(yè)爭創(chuàng)名牌。2015年,全市新增山東名牌26個。在名牌爭創(chuàng)過程中,企業(yè)產(chǎn)品質量和服務質量控制能力大大提高,社會知名度和市場競爭力有效提升。 質量振興是需要全社會共同參與的系統(tǒng)工程。
海關將加速通關無紙化平臺,跟進保稅區(qū)信息化管理輔助系統(tǒng)上線工作。 王煒指出,汕頭海關將落實結構性減稅政策,完善減免稅重大項目前伸服務機制;加大對ECFA等稅收優(yōu)惠政策和優(yōu)惠原產(chǎn)地的普及和宣傳力度;完善。
“伴隨著房地產(chǎn)從單一開發(fā)盈利轉向多元化綜合盈利模式,整個房地產(chǎn)鏈條都會重新分工洗牌,未來10—20年,中國的房地產(chǎn)將進入二次開發(fā)和精細管理的時代。”他表示,圍繞青年公寓展開的房產(chǎn)服務,除了公寓出租的直接利潤,平臺還可以通過流量變現(xiàn)、衍生金融產(chǎn)品和生活服務等方式獲利。
柳佳介紹,目前魔方公寓公寓需要整棟拿房,租戶以年輕白領、創(chuàng)業(yè)者為主,還需要考慮地段、公共交通等問題,最好能距離地鐵站較近。優(yōu)質地段房源稀缺,且租金較貴,這對未來的運營也是巨大考驗?!?對于長租公寓未來的盈利點,多位業(yè)內人士寄希望于“增值服務”。
首先被驗證的是分散式合租公寓被難以走下去,此前主打分散式合租公寓的微家公寓表示,未來將嘗試集中式公寓,而此前持有一部分分散式公寓的Warm+公寓亦透露,此后不再考慮新增分散式公寓。 其次被改變的是規(guī)模迷信,小螺趣租在A輪融資之后迅速擴張規(guī)模,但受制于公司運營能力,拼命做大的公寓數(shù)量成為小螺趣租的包袱,隨后其開始向租房平臺轉變,甚至一度傳出將轉讓持有公寓以及股東。
記者發(fā)現(xiàn),從2011年開始,廣州公寓產(chǎn)品就進入了大開發(fā)的階段。而在去年開始,供應就進入了巨量階段。特別是番禺、蘿崗、增城、花都等近郊區(qū)域,公寓樓盤的面市數(shù)量與日俱增。僅是番禺萬博板塊、漢溪板塊,其公寓項目多得令人眼花繚亂。僅在今年不到半年的時間,番禺萬博板塊至少有三個新公寓項目上市,而供應的產(chǎn)品均相差無幾。同樣的情況在蘿崗、增城、花都也存在。大量的新公寓項目上市。使得投資市場變得愈發(fā)不確定。
而在廣州市場上,采用返租式的公寓是非常受市場歡迎的。盡管可能存在著各種風險,但相比目前市面上各類琳瑯滿目的公寓產(chǎn)品,擁有返租管理模式的公寓頗受投資者青睞。記者發(fā)現(xiàn),在廣州甚至一些定價高、走高端路線的樓盤同樣也在推出返租式公寓產(chǎn)品。 對于返租式的公寓而言,對于品牌的選擇就顯得十分的重要。而且當下公寓產(chǎn)品泛濫,投資回報率的研究也成為至關重要的問題。
一般分為住宅公寓、服務式公寓,服務式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。 但隨著時代的發(fā)展,人們賦予了公寓更多的標簽和內涵,那“青春、時尚、活力、動感、風潮、星光”的酷熱詞匯,在時下將公寓團團包裹。當然,隨著時代發(fā)展流行線的跳動,一些新概念公寓也已經(jīng)呈現(xiàn)在人們的面前。有人說,公寓作為一種投資產(chǎn)品,在軟硬條件上都需要提供強有力的保障,才能保證其升值。
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如果各項數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準的必要性就沒那么大。
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