南京市江寧區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

　　四、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外公司、企業(yè)其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買。可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。在競(jìng)得人所持股份大于50%的前提下，可就該地塊開發(fā)成立項(xiàng)目公司。

　　五、南京市江寧區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（工業(yè)）公開出讓實(shí)施網(wǎng)上交易。有意競(jìng)買者請(qǐng)于2016年8月1日至2016年8月10日下午4:00（工作日），登錄南京市江寧區(qū)土地市場(chǎng)網(wǎng)網(wǎng)站“江寧區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（工業(yè)）公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名、報(bào)價(jià)競(jìng)買，系統(tǒng)24小時(shí)開通。按規(guī)定辦理報(bào)名報(bào)價(jià)手續(xù)（截止時(shí)間以現(xiàn)場(chǎng)公證部門確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　有關(guān)公開出讓文件可于2016年7月13日至2016年7月31日到南京市江寧區(qū)土地市場(chǎng)管理辦公室按規(guī)定申領(lǐng)，或者根據(jù)網(wǎng)上交易系統(tǒng)界面提示申領(lǐng)。

　　六、在掛牌報(bào)名截止時(shí)，只有一個(gè)競(jìng)買者并有有效報(bào)價(jià)的，則土地使用權(quán)由該競(jìng)買者競(jìng)得；有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買者，且在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)已有有效報(bào)價(jià)的，在自由競(jìng)價(jià)截止（2016年8月11日下午3:30）時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2016年8月11日下午3:30開始。

　　七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器所接受到的有效報(bào)價(jià)且價(jià)高者得的原則自動(dòng)確定競(jìng)得人。

　　八、競(jìng)得人競(jìng)買成功后，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（工業(yè)）公開出讓網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書”，持該“網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書”在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按相關(guān)要求辦理項(xiàng)目備案（核準(zhǔn)、審批）及環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批等有關(guān)手續(xù)。

　　九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓由南京市江寧區(qū)土地市場(chǎng)管理辦公室具體承辦。

　　十、南京市國(guó)土資源局江寧分局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　南京市國(guó)土資源局江寧分局

　　2016年7月12日

　　南京市國(guó)土資源局江寧分局地址：南京市江寧區(qū)雙龍大道1200號(hào)；南京市江寧區(qū)土地交易市場(chǎng)地址：南京市江寧區(qū)雙龍大道1200號(hào)；

　　網(wǎng)站：南京市國(guó)土資源局網(wǎng)（http://www.njgt.gov.cn）

　　南京市土地礦產(chǎn)市場(chǎng)管理中心（http://www.landnj.cn）

　　南京市國(guó)土資源局江寧分局網(wǎng)（http://www.jngt.gov.cn）

　　江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.landjs.com）

　　江寧區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（工業(yè)）公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://58.213.126.141/）

　　咨詢電話：(025) 5214057652140527。

　　三、掛牌出讓起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)買保證金及已建建、構(gòu)筑物工程造價(jià)評(píng)估值

　　以上地塊具體用地條件及要求詳見公開出讓文件。

　　二、土地交付條件

　　土地交付條件:凈地即地塊內(nèi)建、構(gòu)筑物拆成自然平整，其余維持現(xiàn)狀；外部條件（道路、水、電等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；已建建、構(gòu)筑物不得拆除，不得改變用途。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）及《南京市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施細(xì)則（試行）》、《南京市江寧區(qū)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施細(xì)則》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)南京市江寧區(qū)人民政府批準(zhǔn)，南京市國(guó)土資源局江寧分局對(duì)下列九幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓。現(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

　　一、 公開出讓地塊的基本情況

　?。ń瓕巺^(qū)工掛[2016]第09號(hào)）

　　南京市江寧區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

　　地塊編號(hào)土地坐落

　　用地總面積

　?。ㄆ椒矫祝?/p>

　　實(shí)際

　　出讓面積

　　土地用途產(chǎn)業(yè)類型

　　出讓

　　年期

　　規(guī)劃指標(biāo)

　　投資強(qiáng)度

　　（萬元/畝）

　　容積率建筑密度建筑高度綠地率NO.寧2016JN035江寧開發(fā)區(qū)紫金二路以南、嘉園路以西47593.7247593.72

　　科教用地

　?。萍佳邪l(fā)）

　　科技研發(fā)50年Far≤1.8≤40%≤100米≥25%≥550NO.寧2016JN036江寧開發(fā)區(qū)挹淮街以西、董村路以南15888.2215888.22

　　科教用地

　　（科技研發(fā)）

　　科技研發(fā)50年Far≤4≤45%≤60米≥25%≥550NO.寧2016JN037江寧區(qū)東山街道天臨路以南、萬泰路以西9922.789922.78

　　科教用地

　?。萍佳邪l(fā)）

　　科技研發(fā)50年Far≤2.5≤35%≤60米≥30%≥550NO.寧2016JN038江寧區(qū)橫溪街道石壩路以東、凌霄路以北60079.6760079.67倉(cāng)儲(chǔ)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地50年1≤Far≤2≤55%≤24米≥10%≥550NO.寧2016JN039江寧區(qū)橫溪街道石壩路以東5344.995344.99工業(yè)用地通用設(shè)備制造業(yè)50年1≤Far≤2≤50%≤24米≥15%≥550NO.寧2016JN040江寧開發(fā)區(qū)將軍大道以東、金鑫北路以北19600.8319600.83工業(yè)用地電氣機(jī)械及器材制造業(yè)50年1≤Far≤2≤50%≤35米≥20%≥550NO.寧2016JN041江寧高新園月華路以北、望溪路以西24415.1124415.11工業(yè)用地專用設(shè)備制造業(yè)50年1≤Far≤2≤50%≤24米≥20%≥550NO.寧2016JN042江寧高新園學(xué)十四路以北、寧杭高速以西26580.2212799.16工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)廠房50年1.2≤Far≤2≤45%≤50米≥20%≥550NO.寧2016JN043濱江開發(fā)區(qū)喜燕路以北、頤年路以東9455.79455.7工業(yè)用地專用設(shè)備制造業(yè)50年1≤Far≤2≤50%≤24米≥15%≥550

　　備注：

　　1、NO.寧2016JN035號(hào)（1）、該地塊科技研發(fā)部分經(jīng)江寧區(qū)政府確認(rèn)為自用型，受讓方不得分割轉(zhuǎn)讓、銷售及分割抵押。 （2）、該地塊位于紫金（江寧）科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)內(nèi)，受讓方必須為科技部門認(rèn)定的科技研發(fā)類企業(yè)或機(jī)構(gòu)。

　　2、NO.寧2016JN036號(hào)（1）、該地塊科技研發(fā)部分經(jīng)江寧區(qū)政府確認(rèn)為自用型，受讓方不得分割轉(zhuǎn)讓、銷售及分割抵押。（2）、受讓方必須為科技部門認(rèn)定的科技研發(fā)類企業(yè)或機(jī)構(gòu)。（3）、指標(biāo)中建筑高度計(jì)算至建筑屋頂最高點(diǎn)包括所有突出物。（4）、該地塊機(jī)場(chǎng)限高60米，60米以上規(guī)劃建筑在實(shí)施前須征得空管部門書面意見。

　　3、NO.寧2016JN037號(hào)（1）、受讓方必須為科技部門認(rèn)定的科技研發(fā)類企業(yè)或機(jī)構(gòu)。（2）、項(xiàng)目建成后，科教用地（科技研發(fā)）土地及地上所建房產(chǎn)，允許分割轉(zhuǎn)讓、銷售和分割抵押的比例不得超過總建筑面積的30%；分割轉(zhuǎn)讓、銷售對(duì)象需經(jīng)南京東山國(guó)際企業(yè)研發(fā)園管理委員會(huì)同意，分割轉(zhuǎn)讓、銷售對(duì)象需為符合南京東山國(guó)際企業(yè)研發(fā)園管理委員會(huì)規(guī)定條件的科技研發(fā)企業(yè)或機(jī)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)讓、銷售給個(gè)人。

　　4、NO.寧2016JN038、039號(hào)地塊因項(xiàng)目特殊工藝要求，建筑密度、建筑高度可適當(dāng)提高。

　　5、NO.寧2016JN042號(hào)地塊標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目竣工后，在不改變?cè)?guī)劃設(shè)計(jì)且不影響分割后使用效益的，經(jīng)南京江寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)同意，可以將廠房整棟、整層或分單元轉(zhuǎn)讓，但不得轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。

　　6、根據(jù)工業(yè)用地招拍掛相關(guān)文件精神，NO.寧2016JN043號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)支付地上建、構(gòu)筑物工程造價(jià)款1365萬元（不包含在掛牌出讓起始價(jià)中）；已建建、構(gòu)筑物不得拆除，不得改變用途。

　　7、以上地塊競(jìng)買人在競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后、簽訂土地出讓合同前，須與園區(qū)簽訂“投資建設(shè)協(xié)議”。

　　地塊編號(hào)掛牌出讓起始價(jià)（萬元）加價(jià)幅度（萬元）競(jìng)買保證金（萬元）已建建、構(gòu)筑物工程造價(jià)評(píng)估值（萬元）NO.寧2016JN035299910及其整數(shù)倍600/NO.寧2016JN036317510及其整數(shù)倍635/NO.寧2016JN037168010及其整數(shù)倍336/NO.寧2016JN038414010及其整數(shù)倍828/NO.寧2016JN03932210及其整數(shù)倍65/NO.寧2016JN040123810及其整數(shù)倍248/NO.寧2016JN041154110及其整數(shù)倍309/NO.寧2016JN04280710及其整數(shù)倍162/NO.寧2016JN04356810及其整數(shù)倍1141365

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