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而上海萬科在這方面可以說先走一步。 上海市市長楊雄在今年“兩會”政府工作報告中表示,今年將完成城市開發(fā)邊界劃示,全面推開城市有機(jī)更新,加快工業(yè)用地二次開發(fā),低效建設(shè)用地減量7平方公里。 對此,上海市政協(xié)委員、萬科集團(tuán)高級副總裁、萬科上海區(qū)域本部首席執(zhí)行官兼上海萬科總經(jīng)理張海表示,城市更新要探索政府、企業(yè)和居民合作的新機(jī)制,暢通融資平臺以及建立社會資金參與城市。
自2011年起,城市更新供應(yīng)商品房占深圳房地產(chǎn)市場供應(yīng)總量的比例逐年提高,2015年占比已達(dá)47%。 深圳規(guī)土委提供的數(shù)據(jù)顯示,2011年深圳城市更新項目供應(yīng)商品房約91萬平方米,2012年約148萬平方米,2013年約290萬平方米,2014年約256萬平方米,占全市房地產(chǎn)市場供應(yīng)總量比例分別為21%、23%、35%、35%。2015年,除回遷給原業(yè)主的物業(yè)以外,城市更新供應(yīng)商品房約436萬平方米,占全市的47%。
上海電影家協(xié)會副主席、上海戲劇學(xué)院教授石川對徐家匯的歷史風(fēng)物情有獨鐘。他說:“據(jù)考證,早期的徐家匯,舞臺空間設(shè)計完全服務(wù)于話劇藝術(shù)。徐匯文化主管部門的官員認(rèn)為,在實體經(jīng)濟(jì)謀求轉(zhuǎn)型的今天,這是一個文化“反哺”城市更新的案例。
聶新平介紹,作為老城區(qū),羅湖要實現(xiàn)涅磐重生,必須在“精”字上下足功夫,要結(jié)合城市更新、棚戶區(qū)改造,加強(qiáng)精細(xì)管理,打造精品工程,營造繽紛精彩生活?!俺菂^(qū)可以舊,但不能臟。
盡管早已自然生長成東部沿海地區(qū)的“老大哥”,但直到今年6月初中央正式發(fā)布《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》,這才第一次從國家戰(zhàn)略布局的高度清晰定調(diào):“到2030年,全面建成具有全球影響力的世界級城市群?!?
4日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的6月份住宅成交報告顯示,月內(nèi)受監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為2186萬平方米,環(huán)比減少2.5%,同比增長14.0%。對照近七年6月份的成交數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)顯示,相比2010年至2015年6年間的同期水平,2016年6月份30個城市新建商品住宅成交面積分別增長了179.0%、88.8%、46.9%、42.0%、87.0%和14.0%。
從各線城市來看,6月份,一二三線30個典型城市成交同比增幅曲線的走勢不一。其中,一線城市的同比跌幅由5月的10.9%擴(kuò)大至11.2%,二線城市的同比增幅由4月的35.3%收窄至22.3%,三線城市的同比增幅則由5月的6.0%擴(kuò)大至11.9%。6月份三類城市的同比增幅曲線中,二線城市相對表現(xiàn)強(qiáng)勢。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,6月份市場交易相比5月份有所下降,但屬于正常的回落。對比歷史數(shù)據(jù),交易量依然處于高位。
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盛松成
如果各項數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
張曉晶
造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
楊建華
從中長期看,股市依然向好,但在股價快速上漲的背景下,短期要關(guān)注業(yè)績增長能否和股價相匹配。
劉興國
近期南船對旗下上市公司重組方案的調(diào)整,無疑引發(fā)了市場對此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章,為提升新三板市場管理水平和能力帶來機(jī)遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式,預(yù)計今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多,大部分企業(yè)對于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分,并購重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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