前海借力“三大戰(zhàn)略” 打造桂灣金融先導區(qū)

　　2016年是前海蛇口自貿(mào)片區(qū)的“全面提升年”，也是前海合作區(qū)深入開展新城建設的“攻堅突破年”，預計全年完成固定資產(chǎn)投資360億元，力爭完成430億元，累計上百棟高樓實現(xiàn)主體結構封頂。為了盡早展示自貿(mào)新城形象，為市民提供“看得見、摸得著”的實惠和便利，前海將以桂灣片區(qū)作為“突破口”，投資700億元著力建設桂灣金融先導區(qū)。如今，在自貿(mào)區(qū)、深港合作及一帶一路三大戰(zhàn)略效應疊加之下，前海桂灣片區(qū)金融中心初具規(guī)模。

　　值得注意的是，以卓越前海壹號為代表的一批商業(yè)公寓、高端寫字樓以及商業(yè)設施則有望在2017年底前相繼建成交付使用。其中，作為前海第一拍的卓越前海壹號項目將于明日開放T2樣板房，主推80-130平方米公寓產(chǎn)品。

　　■ 馬春艷

　　以桂灣片區(qū)為“突破口”，打造世界級金融中心

　　根據(jù)前海蛇口自貿(mào)片區(qū)和前海深港合作區(qū)開發(fā)建設總體要求，前海蛇口自貿(mào)片區(qū)管委會及前海管理局以前海國際金融城為引領，以桂灣金融先導區(qū)為抓手，全力推進前海蛇口自貿(mào)城、前海國際金融城、香港現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城和蛇口國際樞紐港“三城一港”建設，構建中國現(xiàn)代服務業(yè)對外開放的新高地。

　　據(jù)悉，2016年，前海蛇口自貿(mào)新城建設計劃完成固定資產(chǎn)投資360億元，力爭完成400億元。計劃實現(xiàn)22條共計19.2公里的市政道路建成通車，113棟約212萬平方米房建項目主體結構封頂，66棟約149萬平方米房建項目建成交付使用；桂灣河全線通水，自貿(mào)新城城市形象取得重大改觀。

　　2017年，自貿(mào)新城建設樹起更高目標。力爭累計完成固定資產(chǎn)投資1424億元，完成33條共計29.4公里的市政道路，127棟約243萬平方米房建項目建成交付使用；桂灣河、雙界河、前灣河全部完工，桂灣金融先導區(qū)基本實現(xiàn)營運并具備一定的城市功能，前海蛇口自貿(mào)新城可基本成型。

　　眾所周知，曼哈頓承載了一個國家世界級的金融使命，這里集中了世界金融、證券、期貨及保險等金融產(chǎn)業(yè)的精華，且培養(yǎng)了高盛、摩根等大批財團、投行。而前海在規(guī)劃之初就以打造“中國曼哈頓”為愿景，而主導前海金融發(fā)展的桂灣片區(qū)，不僅成為前海新城自貿(mào)形象，在中國主導的新經(jīng)濟秩序崛起及國際地位提升的背景之下，將起到表率國家經(jīng)濟想象與實力的作用，創(chuàng)建中國模式下的世界金融中心。

　　據(jù)悉，目前，桂灣片區(qū)金融中心吸附能力及輻射力逐漸釋放，集聚了大批世界500強、金融企業(yè)及商業(yè)大鱷，隨著資本的逐漸發(fā)酵，一個世界級的金融中心初具雛形。

　　700億打造桂灣金融先導區(qū)，明年可具備一定城市功能

　　據(jù)悉，桂灣金融先導區(qū)包含前海車輛段上蓋物業(yè)項目、卓越項目、華潤項目及市政道路、園林綠化、指示標牌等，總建筑面積223萬平方米，總投資700億元。其中，預計2016-2017年可完成投資總額約250億，其中基礎設施板塊共33個項目，總投資約120億，地塊開發(fā)板塊共7個項目，總投資約580億。

　　為了進一步加速實現(xiàn)前海蛇口自貿(mào)新城“見形象、聚人氣、出效益”，前海蛇口自貿(mào)區(qū)管委會負責人提出了在前海打造1平方公里先導區(qū)的構想。具體來說，前海在打造桂灣金融商務先導區(qū)做到投資安排項目優(yōu)先、交通道路建設優(yōu)先、公共和商業(yè)配套優(yōu)先、綠化和環(huán)境美化優(yōu)先、協(xié)調(diào)和服務優(yōu)先。到2017年，初步形成功能完善、環(huán)境優(yōu)美、充滿活力、品質一流的城市環(huán)境，集中展示出先導區(qū)的整體形象。

　　對于先導區(qū)的建設目標，在交通體系上，先導區(qū)將力爭兩年內(nèi)構建片區(qū)相對完善的綜合交通體系，健全水、電、氣、通信等基礎設施。重點完成夢海大道、桂灣四路、桂灣五路及公共交通網(wǎng)絡、城市軌道交通站點。

　　在產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)上，以夢海大道為軸心，以地鐵前海車輛段上蓋物業(yè)、卓越項目、華潤項目為載體，著力引進一批創(chuàng)新金融、商務服務等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)聚集發(fā)展，初步構建配套良好、充滿活力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

　　在生態(tài)環(huán)境建設上，兩年內(nèi)完成先導區(qū)周邊園林景觀、桂灣河公園和道路綠化工程。同時，加快完善教育、社康醫(yī)療、公共交通、社區(qū)服務、餐飲、文化、娛樂功能配套，提升先導區(qū)城市品質。

　　據(jù)悉，到2017年底，整個自貿(mào)新城將累計完成固定資產(chǎn)投資1500億元，前海蛇口自貿(mào)新城也基本成型。屆時，桂灣先導區(qū)將具備一定的人口規(guī)模，具備一定的城市功能，具備一定的通達性，可提供人員進出的參觀路線，可體現(xiàn)前海特色及形象。在公共設施和商業(yè)配套趨于完善的環(huán)境下，桂灣在發(fā)展國際金融產(chǎn)業(yè)方面將更具影響力及輻射力。

　　三大戰(zhàn)略疊加，金融發(fā)展優(yōu)勢突出

　　進入自貿(mào)區(qū)時代的前海，更是任重道遠。前海以制度創(chuàng)新和深港合作為核心，打造新一輪改革開放的新高地；以跨境金融和人民幣國際化為突破口，建設中國金融業(yè)對外開放試驗示范窗口；以構建開放型經(jīng)濟運行管理新模式為目標，高標準地對接國際貿(mào)易規(guī)則體系。

　　前海在自由貿(mào)易試驗區(qū)戰(zhàn)略、深港合作戰(zhàn)略、一帶一路戰(zhàn)略三大戰(zhàn)略疊加之下，營造良好的金融生態(tài)環(huán)境，吸引各類金融機構在前海集聚發(fā)展。增強金融輻射服務能力，努力將前海建設成為國家對外開放的試驗示范窗口。

　　同時，前海新城處于“一帶一路”戰(zhàn)略要塞，借助深圳市場化、法治化和國際化的優(yōu)勢與經(jīng)驗，發(fā)揮21世紀海上絲綢之路戰(zhàn)略支點作用，整合深港兩地資源，集聚全球高端要素，重點發(fā)展金融、現(xiàn)代物流、信息服務、科技服務及專業(yè)服務、港口服務、航運服務和其他戰(zhàn)略性新興服務業(yè)，推進深港經(jīng)濟融合發(fā)展，打造亞太地區(qū)重要生產(chǎn)性服務業(yè)中心、世界級服務貿(mào)易重要基地和國際性樞紐港。

　　隨著越來越多的金融巨頭及企業(yè)總部落戶前海，讓這片承載國家級金融使命的新區(qū)，變得越來越耀眼。桂灣金融先導區(qū)以打造為國際金融中心的宏偉目標，也變得更加明確。

　　梳理倫敦、紐約、香港等國際金融中心，不難發(fā)現(xiàn)，除了與其城市格局和地位息息相關外，國際金融中心的形成也與周邊城市形成的強大經(jīng)濟圈，以及政策扶持與利好分不開，而目前正站在風口之下的前海桂灣片區(qū)，可謂集天時地利人和于一身。

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