31個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)排行出爐

　　石家莊6月住宅均價(jià)9355元/平方米

　　同比增長(zhǎng)11.97%漲幅全國(guó)第8

　　□本報(bào)記者 陳霞

　　近日，中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)公布了6月31個(gè)省會(huì)城市（含4個(gè)直轄市）的住宅房?jī)r(jià)排行情況，26城上漲5城下跌，市場(chǎng)整體漲勢(shì)趨緩。其中，合肥、北京、上海、南京等地的房?jī)r(jià)漲勢(shì)依然可觀，將大部分省會(huì)城市甩在后頭。我省省會(huì)石家莊6月份住宅房?jī)r(jià)均價(jià)9355元/平方米，環(huán)比上月增長(zhǎng)3.74%，同比上年增長(zhǎng)11.97%。

　　中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，以禧泰房產(chǎn)大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，實(shí)時(shí)發(fā)布住宅及非住宅、存量房及新房的租售價(jià)格實(shí)況、預(yù)測(cè)、行情走勢(shì)以及供需關(guān)系，是由國(guó)內(nèi)頂級(jí)行業(yè)專家指導(dǎo)的專業(yè)房產(chǎn)數(shù)據(jù)平臺(tái)。平臺(tái)提供了全國(guó)289個(gè)地級(jí)以上城市以及縣級(jí)城市和縣城的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)。

　　該數(shù)據(jù)顯示，6月份31個(gè)省會(huì)城市中26城同比房?jī)r(jià)上漲，5城下跌，整體漲勢(shì)趨于平穩(wěn)。其中，同比上年漲幅超過(guò)10%的省會(huì)城市有9個(gè)，分別是合肥、上海、北京、南京、武漢、天津、濟(jì)南、石家莊、福州，其余大部分城市漲跌幅均保持在個(gè)位數(shù)。按照同比上年漲幅，石家莊以漲11.97%在全國(guó)排名第8位。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，6月份31個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)排名前十為：北京、上海、南京、廣州、杭州、天津、福州、合肥、武漢、濟(jì)南，與5月份相同。單從房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，北京房?jī)r(jià)依然居首，為45400元/平方米，環(huán)比上月上漲1.13%，同比漲22.32%；銀川仍保持末位，均價(jià)5017元/平方米，環(huán)比上月上漲1.06%，同比下跌1.07%。石家莊6月份住宅平均房?jī)r(jià)以9355元/平方米在全國(guó)排名居第12位。

　　具體到石家莊的房?jī)r(jià)情況，記者從中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)詳細(xì)數(shù)據(jù)分析看到，石家莊房?jī)r(jià)走勢(shì)分析使用樣本為2143 個(gè)樓盤小區(qū)，房產(chǎn)交易55.1萬(wàn)套次的樣本獲得的具體數(shù)據(jù)。6月份石家莊房?jī)r(jià)平均單價(jià)為9355元/平方米，其中8000-9000元/平方米占比到22.68%；石家莊住宅出售平均總價(jià)為105萬(wàn)元；從石家莊出售供給量走勢(shì)看新增房源共51762套；從石家莊出售戶型面積走勢(shì)看，分布平均面積為111平方米。

　　另外，通過(guò)對(duì)不同區(qū)域比較，漲幅較大的省會(huì)城市集中在京津冀、長(zhǎng)三角及中部的合肥、武漢等熱門地區(qū)，而大部分中西部地區(qū)省會(huì)城市則都保持著5%以下的增長(zhǎng)率。增長(zhǎng)差異化的背后依舊是市場(chǎng)需求的主導(dǎo)，根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院近日公布的報(bào)告，6月最后一周仍有部分重點(diǎn)城市新開(kāi)盤去化率超過(guò)80%，甚至出現(xiàn)個(gè)別項(xiàng)目開(kāi)盤即售罄的現(xiàn)象。中指院報(bào)告指出，未來(lái)，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的熱點(diǎn)城市或?qū)⑦M(jìn)一步收緊政策，從控需求、調(diào)供應(yīng)方面穩(wěn)定樓市發(fā)展。總體來(lái)說(shuō)，下半年全國(guó)整體房?jī)r(jià)漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。

　　關(guān)鍵詞

　　嚴(yán)查

　　房地產(chǎn)違規(guī)銷售整治活動(dòng)

　　本報(bào)訊（記者 陳霞）近期，石市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易趨于活躍，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售行為有所抬頭，擾亂了正常的市場(chǎng)秩序。為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)厲打擊違規(guī)銷售行為，切實(shí)維護(hù)廣大購(gòu)房群眾的合法權(quán)益，石家莊市房產(chǎn)市場(chǎng)稽查大隊(duì)將在全市范圍內(nèi)開(kāi)展為期一個(gè)月的違規(guī)銷售集中整治行動(dòng)。

　　按照集中整治行動(dòng)要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，嚴(yán)禁進(jìn)行項(xiàng)目銷售，嚴(yán)禁以高息誘惑等方式進(jìn)行非法融資，嚴(yán)禁以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式變相預(yù)售。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房必須遵守以下規(guī)定：主動(dòng)向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》；一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，明碼標(biāo)價(jià)，對(duì)外銷售；與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，并自簽約之日起30日內(nèi)向住建部門辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

　　集中整治行動(dòng)期間，稽查大隊(duì)將對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目逐一進(jìn)行摸排，加大對(duì)違規(guī)銷售的查處和防控力度，對(duì)查實(shí)存在違規(guī)銷售行為的企業(yè)和項(xiàng)目將依法嚴(yán)肅查處；對(duì)涉及到工商、公安等其它職能部門的違法違規(guī)項(xiàng)目移交相關(guān)部門調(diào)查處理；對(duì)性質(zhì)惡劣、影響較大的負(fù)面典型，將通過(guò)新聞媒體向社會(huì)公開(kāi)曝光。

　　排名 行政區(qū)平均單價(jià)（元/平方米） 同比上年

　　1 裕華區(qū)9，979 +15.73%

　　2 橋東區(qū)9，818 +11.47%

　　3 橋西區(qū)9，539 +10.74%

　　4 長(zhǎng)安區(qū)9，382 +13.73%

　　5 新華區(qū)9，325 +9.20%

　　6 正定縣6，984 +3.60%

　　7 藁城區(qū)6，031 +8.73%

　　8 欒城區(qū)5，670 +3.42%

　　石家莊6月各區(qū)縣市房?jī)r(jià)排行

免責(zé)聲明：中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)轉(zhuǎn)載此文目的在于傳遞更多信息，不代表本網(wǎng)的觀點(diǎn)和立場(chǎng)。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。