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”張大偉稱(chēng)。 而易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為,目前看來(lái)一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)增幅最大、市場(chǎng)最亢奮,這反過(guò)來(lái)可能會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)化一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)看漲預(yù)期。尤其考慮到一線(xiàn)城市可售房源不足的事實(shí),預(yù)計(jì)后續(xù)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)增幅還會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。二線(xiàn)城市也有類(lèi)似的邏輯,“相比來(lái)看,三線(xiàn)城市受庫(kù)存去化周期過(guò)高的影響,房?jī)r(jià)難以大漲,但繼續(xù)下跌的可能性也不大。”嚴(yán)躍進(jìn)稱(chēng)。
4日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的6月份住宅成交報(bào)告顯示,月內(nèi)受監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2186萬(wàn)平方米,環(huán)比減少2.5%,同比增長(zhǎng)14.0%。對(duì)照近七年6月份的成交數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)顯示,相比2010年至2015年6年間的同期水平,2016年6月份30個(gè)城市新建商品住宅成交面積分別增長(zhǎng)了179.0%、88.8%、46.9%、42.0%、87.0%和14.0%。
從各線(xiàn)城市來(lái)看,6月份,一二三線(xiàn)30個(gè)典型城市成交同比增幅曲線(xiàn)的走勢(shì)不一。其中,一線(xiàn)城市的同比跌幅由5月的10.9%擴(kuò)大至11.2%,二線(xiàn)城市的同比增幅由4月的35.3%收窄至22.3%,三線(xiàn)城市的同比增幅則由5月的6.0%擴(kuò)大至11.9%。6月份三類(lèi)城市的同比增幅曲線(xiàn)中,二線(xiàn)城市相對(duì)表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)。 易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,6月份市場(chǎng)交易相比5月份有所下降,但屬于正常的回落。對(duì)比歷史數(shù)據(jù),交易量依然處于高位。
自2011年起,中西部地區(qū)的城鎮(zhèn)住宅用地年度增幅維持在5%—6%,均大于東部、東北部地區(qū)的年度增幅。 事實(shí)上,2009—2014年,不同規(guī)模城市住宅用地的年度增幅基本呈現(xiàn)出“小城市大于中等城市、中等城市大于大城市、大城市大于特大城市和超大城市”的特征??傮w上,城鎮(zhèn)住宅用地增幅呈放緩態(tài)勢(shì)。 王慶日說(shuō),當(dāng)前,土地利用率呈現(xiàn)走高態(tài)勢(shì)。
盡管早已自然生長(zhǎng)成東部沿海地區(qū)的“老大哥”,但直到今年6月初中央正式發(fā)布《長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》,這才第一次從國(guó)家戰(zhàn)略布局的高度清晰定調(diào):“到2030年,全面建成具有全球影響力的世界級(jí)城市群?!?
收入平穩(wěn)增長(zhǎng),又不收“過(guò)頭稅”。 此外,數(shù)據(jù)顯示,1至5月累計(jì),全國(guó)政府性基金收入14768億元,同比增長(zhǎng)6.2%。具體看,中央政府性基金收入1457億元,同比增長(zhǎng)0.7%;地方政府性基金本級(jí)收入13311億元,同比增長(zhǎng)6.9%,其中國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入11694億元,同比增長(zhǎng)8.3%。前五月全國(guó)政府性
收入平穩(wěn)增長(zhǎng),又不收“過(guò)頭稅”。 此外,數(shù)據(jù)顯示,1至5月累計(jì),全國(guó)政府性基金收入14768億元,同比增長(zhǎng)6.2%。具體看,中央政府性基金收入1457億元,同比增長(zhǎng)0.7%;地方政府性基金本級(jí)收入13311億元,同比增長(zhǎng)6.9%,其中國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入11694億元,同比增長(zhǎng)8.3%。前五月全國(guó)政府性
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如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒(méi)那么大。
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