孵化器處競爭紅海亟待突圍

　　近日，深圳本土聯(lián)合辦公空間思微SimplyWork宣布獲得IDG資本、華住酒店集團(tuán)及萬科商產(chǎn)3000萬A輪融資。思微聯(lián)合創(chuàng)始人郭逸凡接受南方日報記者專訪時表示，此輪融資用于加速擴(kuò)張布局聯(lián)合辦公上下游，為創(chuàng)業(yè)者提供更優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　目前，思微在深圳運營4個聯(lián)合辦公空間，前兩個辦公空間入駐率高達(dá)90%以上。據(jù)郭逸凡透露，思微計劃今年內(nèi)擴(kuò)張到10個聯(lián)合辦公空間，包括深圳城市中心。

　　據(jù)艾媒報告調(diào)查顯示，2016年孵化器發(fā)展現(xiàn)狀中緩慢發(fā)展?fàn)顟B(tài)的占16.7%，虧損狀態(tài)占9.6%。

　　在郭逸凡看來，孵化器和聯(lián)合辦公空間有著本質(zhì)區(qū)別，聯(lián)合辦公空間不會參與創(chuàng)業(yè)公司投資?！奥?lián)合辦公是辦公空間的共享經(jīng)濟(jì)，無論在國外還是中國尚處于初步階段，發(fā)展前景看好。而思微最具價值的優(yōu)勢在于年輕并具有國際化視野的團(tuán)隊，這也是思微受到市場和投資界認(rèn)可的關(guān)鍵?！薄衲戏饺請笥浾?彭琳 實習(xí)生 陳荷

　　海歸創(chuàng)業(yè)看好共享經(jīng)濟(jì)

　　位于深圳南山科技園的思微眾創(chuàng)空間，裝修風(fēng)格以海洋藍(lán)色為主色調(diào)。記者采訪當(dāng)天，眾創(chuàng)空間里辦公氣氛活躍：公共區(qū)域里有同事在聊天，玻璃房的會議室里有團(tuán)隊正在開會，而在隔開的類似“學(xué)校課桌”單個工位上有人在用心畫圖設(shè)計。

　　“我們幾個同學(xué)回國后都在做一些創(chuàng)業(yè)項目，苦于找不到理想的辦公場所，于是商量打造一個適合初創(chuàng)公司辦公的場所?！彼嘉⒙?lián)合創(chuàng)始人郭逸凡表示，由于是從自己需求出發(fā)，對于聯(lián)合辦公空間的打磨非常用心，后來意識到這方面需要很大，于是便一起合伙來做聯(lián)合辦公社區(qū)。

　　這個簡單的想法，吸引了東方富海董事長中國創(chuàng)投先驅(qū)陳瑋以及合伙人周紹軍的注意。短暫接洽后，東方富海就決定投資，而說到東方富?？春盟嘉⒌脑?，周紹軍總結(jié)：“極強(qiáng)的執(zhí)行力，開放包容國際化的視野，非專業(yè)卻產(chǎn)品勝過專業(yè)的鉆研精神，以及對細(xì)節(jié)和體驗的極致追求?！?/p>

　　采訪中，郭逸凡告訴記者，團(tuán)隊對于眾創(chuàng)空間的每一個產(chǎn)品細(xì)節(jié)設(shè)計都反復(fù)研究，試圖給入駐者最佳用戶體驗。他舉例，團(tuán)隊特意將茶水間設(shè)計在最里面，需要走過一段長長的公共區(qū)域才能到達(dá)，“而這正是為了讓入駐者，能多有機(jī)會彼此交流了解?！?/p>

　　目前，思微在深圳南山區(qū)有四處眾創(chuàng)空間，總面積11600平方米，除多類型辦公室、會議室、活動廳外，還設(shè)有餐廳、吸煙室、沙龍區(qū)、游戲區(qū)、健身房、淋浴間、冥想室等豐富的共享休閑區(qū)。

　　與其他聯(lián)合辦公社區(qū)最大的不同，在于思微團(tuán)隊的國際化和年輕化。團(tuán)隊由清一色85后海歸組成，大部分是90后。年輕化國際化的教育背景，讓這支創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊思維更加多元化。記者在思微眾創(chuàng)空間看到，有不少海外創(chuàng)業(yè)者入駐。郭逸凡透露，眾創(chuàng)空間里最多的時候有28個不同國籍的成員。

　　在與同學(xué)合伙創(chuàng)業(yè)之前，郭逸凡在上海創(chuàng)辦GreenRoom店里咖啡館。郭逸凡本科畢業(yè)于英國諾丁漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)專業(yè)，2012年他進(jìn)入德勤管理咨詢（上海）有限公司；2014年，郭逸凡與伙伴們在深圳創(chuàng)辦思微。

　　思微創(chuàng)始人端木楊則畢業(yè)于加拿大滑鐵盧大學(xué)，主修精算與金融，輔修統(tǒng)計。讀書期間，他獲得了包括北美精算師在內(nèi)的多項職業(yè)證書，曾在美國標(biāo)準(zhǔn)普爾擔(dān)任證券分析師。畢業(yè)后，端木楊放棄了華爾街的工作機(jī)會，回到家鄉(xiāng)深圳創(chuàng)業(yè)。

　　聯(lián)合辦公模式受認(rèn)可

　　“在沒有做任何宣傳推廣的情況下，思微第二家店很快就入駐滿了?！惫莘脖硎?，團(tuán)隊看到這樣的成績非常欣喜。2016年4月，思微又在南山區(qū)附近新開設(shè)了兩家聯(lián)合辦公眾創(chuàng)空間，目前入駐率也達(dá)到了60%。

　　聯(lián)合辦公的概念，最早源自美國。美國WeWork是目前全球最大的聯(lián)合辦公社區(qū)，在今年3月的融資中獲得了160億美元估值，公司將利用這筆資金在整個亞洲展開擴(kuò)張。聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。辦公者可與其他團(tuán)隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等。

　　郭逸凡表示，思微除了為創(chuàng)業(yè)者提供多功能、多元素的辦公場地，還為創(chuàng)業(yè)者提供專業(yè)、貼心的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如公司注冊、法律咨詢、記賬報稅、政融資接洽等活動。每周還會有高頻上演創(chuàng)業(yè)課堂、創(chuàng)意沙龍、項目路演、投資人下午茶等豐富多元的創(chuàng)業(yè)活動?！拔覀兿Ｍ寗?chuàng)業(yè)者們找到志同道合的小伙伴，讓創(chuàng)業(yè)成為一種享受。”

　　截至2016年初，思微共招募到200多支創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊共1000名“微友”入駐，100多家知名投資機(jī)構(gòu)、20多家創(chuàng)業(yè)支持平臺參與合作。而就在上周，入駐思微里面的一家做樂器學(xué)習(xí)和興趣社交的APP公司，通過思微的路演活動獲得了天使輪融資。

　　思微的高速成長，很快就獲得了眾多投資人的關(guān)注。被稱為創(chuàng)業(yè)教父的華住創(chuàng)始人兼董事長季琦在上海見到思微團(tuán)隊后當(dāng)即表示，將與國內(nèi)創(chuàng)投IDG資本共同投資。不久后，深圳萬科也決定在最新定位城市配套服務(wù)商的規(guī)劃和發(fā)展與思微展開多層次多維度的深入合作。

　　據(jù)郭逸凡介紹，之前兩家眾創(chuàng)空間入駐率高達(dá)90%，目前已經(jīng)實現(xiàn)了盈利。今年4月剛開的兩家眾創(chuàng)空間，預(yù)計很快也將實現(xiàn)盈利。郭逸凡透露，公司的毛利率水平在同業(yè)中算比較高的，有40%到50%，這也是投資人看好的一個原因。此次融資后將加速擴(kuò)張布局聯(lián)合辦公上下游，為創(chuàng)業(yè)者提供更優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　“團(tuán)隊沒有一個人是房地產(chǎn)行業(yè)出身，這反而讓我們更加從產(chǎn)品本身角度去打造眾創(chuàng)空間，為用戶提供個性化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)?！惫莘哺嬖V記者，考慮到初創(chuàng)企業(yè)的成長性，思微能夠滿足創(chuàng)業(yè)公司對辦公室的彈性需求。有些公司發(fā)展比較快，每年都會涉及搬家。因此，思微設(shè)計了不同規(guī)模大小的辦公室，陪伴創(chuàng)業(yè)公司發(fā)展壯大。

　　此前曾有報道指出，2016年春節(jié)過后一些孵化器出現(xiàn)倒閉。據(jù)艾媒報告調(diào)查顯示，2016年孵化器發(fā)展現(xiàn)狀中緩慢發(fā)展?fàn)顟B(tài)的占16.7%，虧損狀態(tài)占9.6%。

　　在郭逸凡看來，孵化器和聯(lián)合辦公空間有著本質(zhì)區(qū)別，聯(lián)合辦公空間不會參與創(chuàng)業(yè)公司投資?！奥?lián)合辦公是辦公空間的共享經(jīng)濟(jì)，無論在國外還是中國均尚處于初步階段，發(fā)展前景看好。而思微最具價值的優(yōu)勢在于年輕并具有國際化視野的團(tuán)隊，這也是思微受到市場和投資界認(rèn)可的關(guān)鍵?！?/p>

　　第三方點評

　　聯(lián)合辦公在國內(nèi) 還處于萌芽階段

　　相較國外WeWork，國內(nèi)的一些聯(lián)合辦公創(chuàng)業(yè)者更多地把自己做成了類“孵化器”，與孵化器、加速器和創(chuàng)業(yè)園一起爭搶優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)公司的入駐，從而陷入“遍地都是孵化器，創(chuàng)業(yè)者都不夠用了”的競爭紅海之中，孵化器倒閉潮也隨之而來。

　　真正意義上的聯(lián)合辦公，其實是一個辦公空間共享經(jīng)濟(jì)的概念。這個在中國還處于萌芽階段，發(fā)展前景看好。思微成立短短一年時間，就擴(kuò)張到了四家聯(lián)合辦公社區(qū)，并且實現(xiàn)了盈利，足以體現(xiàn)思微創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊的經(jīng)營管理能力。

　　——中投顧問研究總監(jiān)郭凡禮