持續(xù)近十年的潭柘寺與戒臺(tái)寺退市之爭(zhēng)仍未結(jié)束。6月中旬，北京文化公告稱，北京市門(mén)頭溝區(qū)政府于6月15日啟動(dòng)退寺具體工作，并于6月30日全面完成退寺工作。
6月30日，北京文化發(fā)布公告，稱臨時(shí)股東大會(huì)審議并表決通過(guò)了《關(guān)于簽署<靈山景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議>》的議案。大會(huì)上未出現(xiàn)關(guān)于潭柘寺與戒臺(tái)寺退市相關(guān)的議案。
從2013年開(kāi)始，北京文化開(kāi)啟轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，與在影視行業(yè)頻頻并購(gòu)相伴的是銷售管理費(fèi)用增長(zhǎng)，進(jìn)而導(dǎo)致公司利潤(rùn)大幅下滑。潭柘寺與戒臺(tái)寺一直是北京文化的重要資產(chǎn)和營(yíng)收來(lái)源。其中，潭柘寺已成為北京文化“現(xiàn)金?！?。如2015年，潭柘寺為上市公司貢獻(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)比達(dá)125.29%。
北京文化曾披露，“若未來(lái)退市事宜完成，公司提醒投資者注意當(dāng)年度收入可能會(huì)出現(xiàn)增速放緩甚至下滑的風(fēng)險(xiǎn)。”
退市方案遲遲未達(dá)成一致
僵持已久的潭柘寺與戒臺(tái)寺退市工作，在2016年6月13日，迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。當(dāng)天北京文化公告稱，公司6月8日收到門(mén)頭溝區(qū)政府函件，函件稱于2016年6月15日啟動(dòng)退寺具體工作，并于2016年6月30日全面完成退市工作。
文件稱，2015年12月，門(mén)頭溝區(qū)成立了工作審計(jì)組，對(duì)兩寺1997年以來(lái)的經(jīng)營(yíng)管理情況及資金投入賬目進(jìn)行審計(jì)。門(mén)頭溝區(qū)政府認(rèn)為，區(qū)政府及相關(guān)職能部門(mén)作了潭、戒兩寺退市準(zhǔn)備工作，目前兩寺已具備退市條件?！皡^(qū)政府承諾保障北京文化合法權(quán)益，請(qǐng)貴公司予以配合為盼?！蔽募Q。
“我方同意相關(guān)各方在就退市方案達(dá)成一致并簽署有關(guān)協(xié)議的前提下，積極配合貴方完成潭柘、戒臺(tái)兩寺承包經(jīng)營(yíng)等的退市工作?！北本┪幕貜?fù)稱，“至今，我方并未獲得貴方關(guān)于上述事宜的意見(jiàn)及方案，也未與貴方簽署關(guān)于上述事宜的協(xié)議?！?/p>
此前，2016年2月，北京文化曾收到門(mén)頭溝區(qū)政府《關(guān)于北京文化配合做好潭、戒兩寺退市工作有關(guān)事宜的函》，稱鑒于目前國(guó)家關(guān)于文物保護(hù)和宗教工作的新形勢(shì)和新要求，區(qū)政府要求北京文化盡早完成兩寺退市工作。
門(mén)頭溝區(qū)旅游委一位內(nèi)部人士向新京報(bào)記者透露，此前旅游委與上市公司關(guān)于退市工作早有接觸，雙方經(jīng)常在一起開(kāi)會(huì)。“對(duì)方更多的是在試探政府這邊的底線。”該人士稱。
兩寺退市癥結(jié)由來(lái)已久
潭柘寺與戒臺(tái)寺距今均有上千年歷史，且都是全國(guó)重點(diǎn)文保單位。
1998年，潭、戒兩寺與妙峰山、靈山、龍泉賓館等一起作為旅游資源捆綁上市，注入北京文化（彼時(shí)為京西旅游），承包經(jīng)營(yíng)期限至2019年6月1日為止，當(dāng)時(shí)簽訂的《承包經(jīng)營(yíng)合同》及補(bǔ)充協(xié)議獲北京市門(mén)頭溝區(qū)人民政府的批準(zhǔn)。
但2002年頒布的《文物保護(hù)法》規(guī)定：國(guó)有不可移動(dòng)文物不得轉(zhuǎn)讓、抵押。建立博物館、保管所或者辟為參觀游覽場(chǎng)所的國(guó)有文物保護(hù)單位，不得作為企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
“潭、戒二寺的現(xiàn)狀與法律是矛盾的，但由于二寺上市在先，文物法的相關(guān)規(guī)定出臺(tái)在后，所以這個(gè)矛盾成為了歷史遺留問(wèn)題?！北本┪奈锞忠晃还賳T曾表示。
2007年5月，《北京青年報(bào)》援引門(mén)頭溝政府官員的消息稱，該區(qū)對(duì)兩寺退市已有具體計(jì)劃，擬用其他資產(chǎn)將潭、戒二寺的經(jīng)營(yíng)權(quán)從上市公司資產(chǎn)中置換出來(lái)。
五年后，解決這一歷史遺留問(wèn)題變得更為緊迫。2012年10月，中央統(tǒng)戰(zhàn)部、國(guó)家宗教局等十部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于處理涉及佛教寺廟、道教宮觀管理有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》，要求各地方不得將宗教活動(dòng)場(chǎng)所作為企業(yè)資產(chǎn)上市，門(mén)頭溝區(qū)潭、戒兩寺列屬退市景區(qū)范圍之內(nèi)。
直到2015年7月，門(mén)頭溝區(qū)才正式啟動(dòng)退市工作。北京文化在公告中稱，公司將積極維護(hù)股東和公司的合法權(quán)益，請(qǐng)門(mén)頭溝區(qū)“信守有關(guān)承諾和協(xié)議”。
按照北京文化披露的《承包經(jīng)營(yíng)合同》及補(bǔ)充協(xié)議主要條款，承包合同到期后，門(mén)頭溝區(qū)旗下相關(guān)資產(chǎn)及服務(wù)設(shè)備仍歸其所有；而北京文化單獨(dú)投資興建的旅游服務(wù)設(shè)施歸上市公司所有。
如雙方終止合同，將對(duì)北京文化單獨(dú)投資的項(xiàng)目以評(píng)估公允價(jià)格轉(zhuǎn)讓給門(mén)頭溝區(qū)或第三方，或?qū)⑾嚓P(guān)資產(chǎn)作為北京文化對(duì)門(mén)頭溝區(qū)相關(guān)機(jī)構(gòu)或第三方的投資，具體事宜由雙方另行商定。
潭柘寺成北京文化最大“現(xiàn)金?！?/p>
潭柘寺、戒臺(tái)寺一直是北京文化的重要資產(chǎn)和營(yíng)收來(lái)源。2015年，潭柘寺與戒臺(tái)寺的游客人數(shù)分別為70.89萬(wàn)人和13.42萬(wàn)人。在營(yíng)收方面，潭柘寺2015年的營(yíng)收為6497.45萬(wàn)元，戒臺(tái)寺景區(qū)收入為657.50萬(wàn)元，與之相匹配的營(yíng)收貢獻(xiàn)比分別為18.60%和1.88%。
對(duì)于北京文化來(lái)說(shuō)，潭柘寺是一塊“現(xiàn)金?！?。公司2015年年報(bào)顯示，2015年凈利潤(rùn)為2122.46萬(wàn)元，較2014年下降73.42%。2015年潭柘寺凈利潤(rùn)達(dá)2659萬(wàn)元，歸屬凈利潤(rùn)貢獻(xiàn)比達(dá)125.29%。也就是說(shuō)，如果除去潭柘寺貢獻(xiàn)的凈利潤(rùn)，北京文化去年是虧損的。
潭柘寺的盈利中，門(mén)票收入是很大收入來(lái)源。新京報(bào)記者注意到，潭柘寺門(mén)票為55元/人，若不考慮特殊人群優(yōu)惠政策，照此計(jì)算，2015年其門(mén)票收入便達(dá)到3899萬(wàn)元。
除此之外，新京報(bào)記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，潭柘寺景區(qū)內(nèi)遍布紀(jì)念品商店、茶室等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，對(duì)于上市公司有無(wú)參與經(jīng)營(yíng)或參與經(jīng)營(yíng)比例幾何，6月29日，新京報(bào)記者多次致電北京文化證代處，其電話均無(wú)人接聽(tīng)。
新京報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，潭柘寺部分營(yíng)業(yè)場(chǎng)所存在外包現(xiàn)象。譬如，景區(qū)內(nèi)有一家名為“善緣堂”的門(mén)店，其宣傳冊(cè)上，介紹了近十款佛珠商品。記者進(jìn)一步查詢發(fā)現(xiàn)，其背后的公司為北京景漢文化有限責(zé)任公司。工商信息顯示，景漢文化注冊(cè)資本100萬(wàn)元，系自然人陳鋒獨(dú)資。
景區(qū)內(nèi)一位工作人員告訴新京報(bào)記者，景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外包現(xiàn)象比較普遍，而且租金不菲。
但旅游行業(yè)并不是一個(gè)穩(wěn)賺不賠的買賣。北京文化在其2003年年報(bào)中稱，公司所屬景區(qū)受上半年“非典”影響，總體收入比上年大幅減少。
主動(dòng)轉(zhuǎn)讓靈山景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)
與兩寺退市不同，北京文化在處理旗下另一處旅游資產(chǎn)——靈山景區(qū)上顯得更為主動(dòng)。
6月15日，北京文化發(fā)布的公告顯示，公司將靈山景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還門(mén)頭溝區(qū)旅游發(fā)展委員會(huì)和北京市門(mén)頭溝區(qū)清水鎮(zhèn)政府，并轉(zhuǎn)讓靈山景區(qū)相關(guān)資產(chǎn)，整體轉(zhuǎn)讓金額為2753萬(wàn)元。
按照此前雙方簽訂的靈山景區(qū)承包協(xié)議，提前終止需對(duì)北京文化單獨(dú)投資的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估轉(zhuǎn)讓。按照此次評(píng)估，截至2015年12月31日北京文化申報(bào)的資產(chǎn)總額為1480萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為2694萬(wàn)元，資產(chǎn)具體包括存貨、固定資產(chǎn)、在建工程和土地。
北京文化對(duì)靈山景區(qū)的經(jīng)營(yíng)范圍作了具體解釋，如中餐、住宿；銷售包裝食品、酒、飲料；旅游服務(wù)；銷售百貨、旅游紀(jì)念品；收費(fèi)停車。
靈山景區(qū)近年來(lái)已經(jīng)成為上市公司包袱。2013年至2015年，其凈利潤(rùn)分別為-279.66萬(wàn)元、-310.74萬(wàn)元、-250.89萬(wàn)元，且同期負(fù)債總額均保持在3000萬(wàn)元上方。
靈山景區(qū)位于門(mén)頭溝區(qū)西北部山區(qū)中，與張家口市涿鹿、懷來(lái)兩縣交界。其地處偏遠(yuǎn)，交通不便，每年11月后大雪封山，經(jīng)營(yíng)期較短，盈利能力不理想。
“考慮到公司目前正向影視文化行業(yè)轉(zhuǎn)型，為了優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高管理效率，節(jié)約成本費(fèi)用，減少經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，決定歸還靈山景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)讓相關(guān)資產(chǎn)?！北本┪幕诠嬷蟹Q。
6月29日至6月30日，北京文化召開(kāi)2016年第三次臨時(shí)股東大會(huì)，其中審議了《關(guān)于簽署<靈山景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議>》的議案，該議案經(jīng)與會(huì)股東全票贊成表決通過(guò)。
備受關(guān)注的潭柘寺和戒臺(tái)寺退市的相關(guān)議案并未在股東大會(huì)上出現(xiàn)。
向影視產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張致利潤(rùn)大幅下滑
北京文化在影視行業(yè)不斷并購(gòu)。如收購(gòu)光景瑞星，其參與的影視包括《同桌的你》《心花路放》。在此之后，北京文化又參與收購(gòu)世紀(jì)伙伴、浙江星河、拉薩群像等多家影視公司。
究其背后原因，是其旅游板塊經(jīng)營(yíng)狀況不佳。其財(cái)報(bào)顯示，2011年至2013年，公司的營(yíng)業(yè)收入分別為17630萬(wàn)元、16611萬(wàn)元、16286萬(wàn)元，呈現(xiàn)逐年下滑趨勢(shì)。其中，旅游服務(wù)業(yè)務(wù)收入，占到總營(yíng)收的90%以上。
更讓北京文化當(dāng)時(shí)有緊迫感的是，旗下的兩山（靈山、妙峰山）兩寺（潭柘寺、戒臺(tái)寺）經(jīng)營(yíng)權(quán)將于2019年到期，屆時(shí)存在政府收回兩景區(qū)經(jīng)營(yíng)的可能性。
2013年，北京文化發(fā)布公告稱，公司未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略由單一旅游行業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)槁糜魏陀耙曃幕瘍蓚€(gè)主業(yè)協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略。
2014年，上市公司影視及經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)板塊收入占主營(yíng)收入比重達(dá)到54.74%，超過(guò)旅游、酒店服務(wù)板塊。
從收入規(guī)模來(lái)看，北京文化轉(zhuǎn)型初見(jiàn)成效。自2014年開(kāi)始，公司營(yíng)收突破3億元大關(guān)。不過(guò)，其扣非凈利潤(rùn)卻從2014年的4176萬(wàn)下降至2015年的-3492萬(wàn)。
對(duì)于2015年利潤(rùn)大幅下滑，北京文化給出的一條原因是，影視項(xiàng)目業(yè)務(wù)規(guī)模和影視作品的產(chǎn)量增長(zhǎng)使得銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等增長(zhǎng)，造成了利潤(rùn)下降。
北大文化產(chǎn)業(yè)研究院副院長(zhǎng)陳少峰曾向新京報(bào)記者表示，影視屬于高風(fēng)險(xiǎn)的朝陽(yáng)行業(yè)，行業(yè)中的公司兩極分化嚴(yán)重，有“王者通吃”的特點(diǎn)，比如可能3%的公司占領(lǐng)80%以上的市場(chǎng)份額，對(duì)這些企業(yè)來(lái)講，影視行業(yè)是高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)行業(yè)，但對(duì)于大多數(shù)企業(yè)而言，與高風(fēng)險(xiǎn)相伴的是低回報(bào)。
潭柘寺2015年為北京文化貢獻(xiàn)營(yíng)收6497.45萬(wàn)元，營(yíng)收貢獻(xiàn)比為18.60%。貢獻(xiàn)凈利潤(rùn)2659萬(wàn)元，凈利潤(rùn)貢獻(xiàn)比達(dá)125.29%。如果除去潭柘寺貢獻(xiàn)的凈利，北京文化將出現(xiàn)虧損。
新京報(bào)記者 徐偉 北京報(bào)道 報(bào)料郵箱：x98w@qq.com
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