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還有2塊也是二類居住用地,占地面積約221.5畝,土地面積147699㎡,總建筑面積295398㎡,也被龍湖摘下,成交總價(jià)12億元,溢價(jià)率38%,容積率2.0,樓面地價(jià)4062元/㎡。另有一塊為二類居住用地,占地面積約186.9畝,土地面積124630㎡,總建筑面積249260㎡,被遠(yuǎn)洋地產(chǎn)摘下,成交總價(jià)8.8億元,溢價(jià)率18%,容積率2.0,樓面地價(jià)3530元/㎡。 業(yè)內(nèi)分析,這4宗地塊正處輕軌九曲河站旁,更靠近大竹林,距照母山也不遠(yuǎn),是主城核心區(qū)難得優(yōu)質(zhì)地...
據(jù)了解,該地塊宗地編號(hào)為珠國(guó)土儲(chǔ)2015-16,宗地面積49467.83平方米,出讓年限70年,容積率≤3.0且>1.0,其中,一級(jí)建筑覆蓋率≤28%;二級(jí)建筑覆蓋率≤20%,起始樓面地價(jià)。
最近5年廣州出讓經(jīng)營(yíng)性用地樓面地價(jià)走勢(shì)圖 文/張秀欽 制圖/馮茵 數(shù)據(jù)來源:克而瑞
在土地供給減量的北京,任何一宗位置尚可的宅地都可能拍出高價(jià)。最終,該地塊以39億元的總價(jià),及配建15000平方米的代價(jià)為來自上海的綠地取得。經(jīng)機(jī)構(gòu)測(cè)算,該地塊實(shí)際樓面價(jià)高達(dá)4.7萬元/平方米。 南五環(huán)外地價(jià)接近5萬 4.7萬元/平方米,這一樓面價(jià)在地王頻出、頂豪動(dòng)輒每平方米15萬的北京遠(yuǎn)不算高,但放到南五環(huán)外的位置上,它便有了值得關(guān)注的理由。
該店占地169.3平方米,每平米價(jià)格達(dá)8310萬韓元(約合人民幣44萬元),從2004年起,連續(xù)13年為全國(guó)公示價(jià)格最高的標(biāo)準(zhǔn)地,可謂“寸土寸金”。 韓國(guó)國(guó)土交通部22日發(fā)布了今年標(biāo)準(zhǔn)地公示地價(jià)。今年全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)地公示地價(jià)平均上漲了4.47%,達(dá)2008年(9.63%)全球金融危機(jī)后最高水平。全國(guó)252個(gè)市、郡、區(qū)地價(jià)無一下滑。
其中,濟(jì)州漲幅達(dá)19.35%,為全國(guó)最高。其中,韓國(guó)公示地價(jià)最高的土地是位于首爾中區(qū)明洞3街的化妝品店“NatureRepublic”。該店占地169.3平方米,每平米價(jià)格達(dá)8310萬韓元(約合人民幣44萬元),從2004年起,連續(xù)13年為全國(guó)公示價(jià)格最高的標(biāo)準(zhǔn)地,可謂“寸土寸金”。
據(jù)統(tǒng)計(jì),去年本市經(jīng)營(yíng)性用地實(shí)際成交樓面單價(jià)15336元,比2014年上漲18%。其中,住宅用地樓面單價(jià)16670元,同比上漲15%;商服用地平均成交價(jià)12460元,同比上漲15%。
其主要原因是外國(guó)游客激增,店鋪以及酒店的需求增加,拉動(dòng)了地價(jià)的上漲。 另外,地方的住宅用地方面,niseko度假村所在的北海道俱知安町,是深受外國(guó)人青睞的別墅區(qū),地價(jià)上漲了7.6%;在福島縣巖城市,避難需求依然持續(xù),地價(jià)上漲了6.7%。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
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造成中國(guó)債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國(guó)有企業(yè)。
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從中長(zhǎng)期看,股市依然向好,但在股價(jià)快速上漲的背景下,短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能否和股價(jià)相匹配。
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近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整,無疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
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港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式,預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
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現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多,大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
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A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分,并購(gòu)重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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