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6月百城住宅價格依舊呈現(xiàn)出“漲聲一片”，但也表現(xiàn)出一線城市漲幅趨緩和三、四線城市略有起色的“雙向回歸”的態(tài)勢。 昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新報告顯示，6月百城住宅均價，環(huán)比上漲1.32%，漲幅收窄；同比上漲11.18%，漲幅擴(kuò)大。 對此，中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長陳晟表示，從今年上半年來看，房地產(chǎn)沒有給宏觀經(jīng)濟(jì)“拖后腿”。預(yù)計下半年決策層對房地產(chǎn)調(diào)控仍保持“分城施策” 的思路，不會有大的變化。
2月百城價格指數(shù)顯示，濟(jì)南房價在連降兩個月后開始上漲，漲幅為0.46%，在2月少有新盤入市的情況下，房價數(shù)據(jù)上漲直接說明不少樓盤漲價了。 但房價上漲并不意味著省城房價達(dá)到了高點，2月百城房價指數(shù)顯示，比去年同期，省城住宅價格依然低了1.14個百分點。
根據(jù)中指院對全國范圍100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，6月，百城住宅平均價格為11816元/平方米，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個百分點。同比上漲11.18%，漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大。這是百城住宅均價連續(xù)第11個月出現(xiàn)雙漲， 從漲跌城市個數(shù)看，73個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，5個城市持平。
同比來看，全國100個城市新建住宅均價較去年同期上漲11.18%，漲幅較上月擴(kuò)大0.84個百分點。未來隨著地方調(diào)控政策進(jìn)一步落地，熱點城市樓市過熱現(xiàn)象將得到控制，百城整體房價漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。
5月份，百城住宅均價較去年同期上漲10.34%，漲幅較上月擴(kuò)大1.36個百分點。其中同比漲幅最高的城市仍然是深圳，上漲58.82%，南京、上海居次，漲幅超過20%。 中指院報告稱，5月百城住宅均價延續(xù)平穩(wěn)上漲態(tài)勢，其中一線城市漲幅與上月基本持平，二線城市漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大，三線城市漲幅略有收窄。 5月房價環(huán)比漲幅居于“第一梯隊”的依然主要為二線城市，如廈門、合肥、無錫、南京等。這些城市也是土地市場高燒、“地王”最為集中的區(qū)域...
深圳新房實際成交略有回升，預(yù)計6月的新房成交量會有所回升，但二手房成交量短期內(nèi)仍沒有看到明顯復(fù)蘇的跡象。 深圳市規(guī)土委的數(shù)據(jù)表明，5月第一周，深圳二手住宅共成交701套，成交面積約5.9萬平方米，較前一周分別下滑59%和61%。二手房成交量連續(xù)3周下滑，創(chuàng)開年后周成交量新低，僅為4月周成交量2100套的1/3，與去年同期相比，成交量更是大幅下滑74%。 據(jù)了解，5月首周，深圳
中指院方面分析認(rèn)為，預(yù)計未來階段，隨著中央層面去庫存、穩(wěn)樓市的相關(guān)部署在各地逐步落地實施，市場供求關(guān)系將得到有力調(diào)節(jié)，庫存壓力有望進(jìn)一步緩解。因此，價格方面，百城住宅價格指數(shù)整體將繼續(xù)平穩(wěn)上漲，部分高庫存城市房企或?qū)⒃谡膭钆c政策支持下適度降價；而部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響，房價仍有上漲壓力。
中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的百城價格指數(shù)顯示，2015年12月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10980元/平方米，環(huán)比上漲0.74%，漲幅較上月擴(kuò)大0.28個百分點。這也是自2015年5月份以來，百城住宅均價已經(jīng)連續(xù)八個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。
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