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二、“兩權(quán)”抵押貸款主要在哪些區(qū)域開(kāi)展試點(diǎn)？ 開(kāi)展試點(diǎn)主要目的是盤(pán)活農(nóng)村土地資產(chǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展和農(nóng)民增收致富，為穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革提供經(jīng)驗(yàn)和模式。因此，試點(diǎn)主要在農(nóng)業(yè)大省和農(nóng)村相關(guān)改革試驗(yàn)地區(qū)選擇，農(nóng)村。
二、“兩權(quán)”抵押貸款主要在哪些區(qū)域開(kāi)展試點(diǎn)？ 開(kāi)展試點(diǎn)主要目的是盤(pán)活農(nóng)村土地資產(chǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展和農(nóng)民增收致富，為穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革提供經(jīng)驗(yàn)和模式。因此，試點(diǎn)主要在農(nóng)業(yè)大省和農(nóng)村相關(guān)改革試驗(yàn)地區(qū)選擇，農(nóng)村。
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二、“兩權(quán)”抵押貸款主要在哪些區(qū)域開(kāi)展試點(diǎn)？ 開(kāi)展試點(diǎn)主要目的是盤(pán)活農(nóng)村土地資產(chǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展和農(nóng)民增收致富，為穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革提供經(jīng)驗(yàn)和模式。因此，試點(diǎn)主要在農(nóng)業(yè)大省和農(nóng)村相關(guān)改革試驗(yàn)地區(qū)選擇，農(nóng)村。
第六條 貸款人應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)價(jià)值等因素，合理自主確定農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款抵押率和實(shí)際貸款額度。鼓勵(lì)貸款人對(duì)誠(chéng)實(shí)守信、有財(cái)政貼息、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)或農(nóng)民住房保險(xiǎn)等增信手段支持的借款人，適當(dāng)提高貸款抵押率。
第六條 通過(guò)家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)以其獲得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作抵押申請(qǐng)貸款的，應(yīng)同時(shí)符合以下條件： (一)具有完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄； (二)用于抵押的承包。
這也意味著，試點(diǎn)地區(qū)在開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)已經(jīng)不存在法律障礙。 不過(guò)，多位金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)坦言，除了法律限制外，壞賬風(fēng)險(xiǎn)是目前金融機(jī)構(gòu)涉水農(nóng)村“兩權(quán)”抵押領(lǐng)域。
央行副行長(zhǎng)潘功勝在上述會(huì)議上指出，“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)是十八屆三中全會(huì)確定的重點(diǎn)改革任務(wù)，是農(nóng)村金融制度的重要?jiǎng)?chuàng)新，有利于盤(pán)活農(nóng)村存量資產(chǎn)，提高農(nóng)村土地資源利用效率，對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、農(nóng)村金融發(fā)展具有重要意義。各金融機(jī)構(gòu)要制定專(zhuān)門(mén)的信貸管理制度和辦法，將“兩權(quán)。
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