本報(bào)記者 劉文良
曾經(jīng)，記者對金科的認(rèn)知，極為概念化和格式化：“中國地產(chǎn)品牌十強(qiáng)”“中國地產(chǎn)Ａ股上市公司十強(qiáng)”“渝派地產(chǎn)龍頭企業(yè)”“花園洋房之父”“產(chǎn)品主義教父”“景觀園林專家” ……
及至今年1月27日上午，金科以8.796億元競得鄭州高新區(qū)瓦屋李192.55畝大棚戶區(qū)改造地塊，金科在鄭州的戰(zhàn)略布局終于在開年之際喜結(jié)碩果，鄭州金科城的開發(fā)建設(shè)大幕自此恢弘開啟，金科在鄭州的“報(bào)春第一枝”傲冬綻放。相比于綠地、恒大、萬科、碧桂園、保利、華潤、中海等中國地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)和央企，金科雖則遲來，但是后來居上，一來就將處于金科的全國戰(zhàn)略布局“三圈一帶”中心位置的鄭州，視作戰(zhàn)略布局的重心、主戰(zhàn)場，既來之，則深耕之。在短短的半年時(shí)間里，金科布局鄭州步履鏗鏘捷報(bào)頻傳，東進(jìn)鄭東綠博組團(tuán)，西南擲子中原區(qū)常西湖新區(qū)，連下兩城，花開并蒂，可以預(yù)期的是，待到今年年底，金科有望在鄭州實(shí)現(xiàn)“五子登科”，創(chuàng)下外來企業(yè)鄭州項(xiàng)目拓展進(jìn)度的“金科速度”，創(chuàng)下斬獲項(xiàng)目數(shù)量之豐的“金科傳奇”，創(chuàng)造了外來企業(yè)與本土企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手合作共贏的成功模式并傳為佳話。長江連黃河，歌樂山與嵩山遙望，重慶的火鍋將與鄭州的燴面渝豫融合烹制出獨(dú)具風(fēng)味的“金科大餐”，禮獻(xiàn)鄭州，以饗中原。
5月29日，金科（鄭州）2016品牌發(fā)布會(huì)暨金科城產(chǎn)品說明會(huì)舉行，金科股份總裁特別助理方明富在發(fā)布會(huì)上表示，未來5年金科將構(gòu)建新地產(chǎn)、新服務(wù)和新能源三大戰(zhàn)略板塊，并實(shí)現(xiàn)由造房子向造社區(qū)、由地產(chǎn)開發(fā)商向多元美好生活服務(wù)商、由物業(yè)服務(wù)到社綜服務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，并詳解了金科“美好你的生活”的五大主張，分別是成長更好、便利更好、健康更好、居家更好、鄰里更好五個(gè)方面。會(huì)上，金科城首度揭開紅蓋頭，驚艷亮相；金科物業(yè)一展風(fēng)采，精彩紛呈。金科漸行漸近，我們不僅清晰聽見它前行的腳步，更能暢享美好生活的馨香。
6月17日至20日， 2016金科（鄭州）美好之旅暨品牌中國行燃夏舉行，來自鄭州各大媒體和部分鄭州金科城客戶代表一行60余人感知金科，相約重慶。四天的行程，冒著酷暑，我們走入廊橋水鄉(xiāng)、金科·天宸，探尋金科·天湖美鎮(zhèn)，冒雨踏訪金科·中華坊、金科·太陽海岸，實(shí)地領(lǐng)略了金科重慶在建在售、已交付項(xiàng)目的產(chǎn)品之好、景觀之美、物業(yè)之魅、鄰里之睦?！凹埳系脕斫K覺淺，絕知此事要躬行”。四日的躬行，讓記者深深感受到，這不僅是一次媒體組團(tuán)的參觀、考察之行，更是一次學(xué)習(xí)、取經(jīng)之旅。
古人云：“三人行，必有我?guī)熝??！庇值朗牵骸皫熣?，所以傳道授業(yè)解惑也?！彼娜盏闹貞c行，我們明金科之“道”，得金科之業(yè)，解心中之“惑”，正可謂重慶行，金科吾師焉。
深耕區(qū)域 金科是吾師
此次重慶行，適逢兩個(gè)節(jié)日，可謂雙節(jié)聯(lián)袂好事成雙。6月18日，適逢重慶設(shè)立直轄市19周年紀(jì)念日，而金科成立于1998年，金科的企業(yè)年輪與重慶成為直轄市的歲月幾近同步。18年來，重慶發(fā)生翻天覆地的巨變，金科作為發(fā)軔于重慶、成長于重慶、壯大于重慶、成功于重慶、輝煌于重慶、闊步于全國的渝派地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè)，18年來，一直根植重慶，深耕重慶，以在重慶40多個(gè)樓盤的開發(fā)方陣，成為重慶城市化進(jìn)程的先行者和助推者，成為重慶地產(chǎn)企業(yè)的一張名片、一面旗幟、一種象征。
6月19日，父親節(jié)。在此行的歡迎晚宴上，方明富與記者一行在金科大酒店再度重逢。方明富表示：父愛如山。父愛更多的意味著責(zé)任，意味著擔(dān)當(dāng)，意味著奉獻(xiàn)。金科是重慶之子，重慶是金科的大本營，金科既要厚報(bào)母親的恩澤，又要反哺重慶，為重慶傾力奉獻(xiàn)。
此言不虛。18年來累計(jì)捐助社會(huì)公益及慈善事業(yè)逾2.2億元，拉動(dòng)社會(huì)就業(yè)人數(shù)超過20萬人。今年5月30日，金科精準(zhǔn)扶貧啟動(dòng)儀式上，重慶市工商聯(lián)主席、金科控股董事局主席黃紅云對外宣布：未來3年金科將投入5億元用于重慶市精準(zhǔn)扶貧工作，其中公益捐贈(zèng)現(xiàn)金1億元，產(chǎn)業(yè)扶貧投入4億元。
黃紅云對《重慶日報(bào)》記者表示：“金科是在改革開放、富民政策下成長起來的企業(yè)，致富思源，富而思進(jìn)。扶貧是一項(xiàng)長期的事業(yè)，金科既出錢，更出力?！睋?jù)金科股份黨委書記蔣興燦介紹，金科將創(chuàng)新扶貧模式，公益扶貧、產(chǎn)業(yè)扶貧兩手抓，既要輸血，還要著手為貧困區(qū)域提升造血能力。
“在重慶，買金科房”“住好點(diǎn)，買金科房”“鄰居您好”，這不僅是金科在三個(gè)不同時(shí)期推出的企業(yè)廣告語，更是重慶市民播之于口耳熟能詳?shù)摹翱陬^禪”。四天行程，讓記者感受頗深的是，不是金科廣告做得好，而是金科言必行行必果，是金科用行動(dòng)用事實(shí)用結(jié)果來明證。
談及金科，重慶的一位媒體同行一語中的：“金科雖然早已啟動(dòng)全國化戰(zhàn)略 ，目前全國在建項(xiàng)目70多個(gè)，但是金科沒有將總部遷往北京，而是固守重慶，這一點(diǎn)尤為讓重慶人尊敬?！?/p>
產(chǎn)品主義 金科是吾師
回望金科的發(fā)展歷程，“產(chǎn)品主義”可以說是金科一個(gè)永不褪色的標(biāo)簽。從蜚聲業(yè)界的“花園洋房之父”“中國民居文化旗手”“中國住宅產(chǎn)品專家”等一系列美譽(yù)，再到擁有國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局授予的 “原創(chuàng)中國洋房”“空中院館”“X+1夾層住宅”“別墅級洋房”四項(xiàng)專利，18年來金科以務(wù)實(shí)低調(diào)、精于品質(zhì)、工匠精神等特質(zhì)給業(yè)界和客戶鐫刻著“做好每個(gè)細(xì)節(jié)”的品牌形象，也讓媒體將金科與金地、中海一道歸入“工科”之列。
在榮獲2013年中國土木工程詹天佑優(yōu)秀住宅小區(qū)獎(jiǎng)和在世界不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟大會(huì)上摘取了“國際標(biāo)準(zhǔn)示范性樓盤大獎(jiǎng)”的廊橋水鄉(xiāng)，記者一行參觀了該項(xiàng)目的別墅區(qū)樣板間。與記者參觀考察的其他別墅不同，廊橋水鄉(xiāng)的別墅的套內(nèi)面積（重慶主城區(qū)銷售按套內(nèi)面積計(jì)算）只有135平方米左右，算得上袖珍別墅，又稱微別墅，但是通過別具匠心的設(shè)計(jì)，實(shí)際使用面積可達(dá)300多平方米，共有四層，不僅一樓帶有花園，多數(shù)房間都設(shè)計(jì)有露臺(tái)，頂層整層都是露臺(tái)。問起價(jià)格，隨行的工作人員告訴記者總價(jià)為120多萬元。重慶土地供應(yīng)充沛，房價(jià)總體處于低位運(yùn)行，盡管如此，金科在位于大學(xué)城的項(xiàng)目廊橋水鄉(xiāng)別墅的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，仍通過匠心設(shè)計(jì)，控制面積，進(jìn)而控制總價(jià)，將購房者的負(fù)擔(dān)降至最低，將居住空間的舒適度提升到最大化，足見產(chǎn)品主義的極致體現(xiàn)。
金科的洋房產(chǎn)品進(jìn)行了14次更新?lián)Q代，從最初的洋房院、錯(cuò)、退、露的設(shè)計(jì)，到目前的3D洋房、墅院洋房等新品。在位于重慶西永板塊城市副中心的天宸，這一總規(guī)劃建筑面積219萬平方米的歐洲生活城邦，踐行了金科“城市再設(shè)計(jì)”“生活再設(shè)計(jì)”的總體規(guī)劃理念，不僅引入了歐洲生活藍(lán)本，其洋房作品更是將金科洋房一以貫之的大落地窗、大通透窗展現(xiàn)得淋漓盡致，充分實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)與室外、人與自然的相融相生。透過一樓花園的全落地大尺度窗戶，室內(nèi)景象一覽無余；入乎其內(nèi)，開窗攬景，景色入袖，清風(fēng)入懷。上到二樓，書房附帶露臺(tái)，開窗攬景，清風(fēng)徐來，神清氣爽，如果在此書房筆耕，抬望眼，一園秀色盡收眼底，靈思勃發(fā)，困倦皆無。
重慶行期間，記者在天宸售樓中心的展板上欣然看到了目前金科已形成10大產(chǎn)品線系列：王府系、廊橋系、天籟城系、天湖系、陽光小鎮(zhèn)系、中央公園系、金科城系、世界城系、東方系、金科中心系，構(gòu)成金科成熟且不斷創(chuàng)新的完善產(chǎn)品體系。目前，金科城系列已經(jīng)花開鄭州，至于金科其他產(chǎn)品線系列何時(shí)在鄭州落地，我們將拭目以待。
在5月29日舉辦的鄭州金科城產(chǎn)品說明會(huì)，鄭州金科城的洋房產(chǎn)品先睹為快，其二樓附送花園的洋房戶型更讓舉座皆驚。春華秋實(shí)，待到鄭州金科城完美亮相之際，相信一定會(huì)給鄭州購房者帶來特別的驚喜。
景觀園林 金科是吾師
四天的重慶行程，記者感受最深刻的是，工科的匠造精神與理科的營造精神交相輝映，輝耀金科。
熟悉和了解金科的人士，但凡提起金科景觀園林之理念、之投入、之優(yōu)美，無不嘖嘖稱奇。
走入比鄰重慶大學(xué)的金科廊橋水鄉(xiāng)，宛如置身在夢里水鄉(xiāng)。因?yàn)檫m逢2016年夢幻燈光節(jié)，夜景更加璀璨。但是即使在烈日下的白天，廊橋水鄉(xiāng)里依然讓人感覺特別的風(fēng)涼：千畝水岸原鄉(xiāng)，城市綠肺縉云山麓依偎；1500米的虎溪河畔，水流潺緩，逶迤流淌，恍有亞馬遜河的旖旎風(fēng)光；500畝天然濱河公園，芳草如茵，綠色滿眼；2萬平方米的重慶最大高爾夫推桿場，讓高爾夫運(yùn)動(dòng)就在家門口；重慶最大歐式教堂，草坪婚禮見證浪漫歲月。遍栽的3000余種花卉，讓廊橋水鄉(xiāng)四季常青常年花開。
金科天湖美鎮(zhèn)，是此次重慶行記者參觀的第一個(gè)已交付的社區(qū)。進(jìn)入社區(qū)南門，“鄰居您好”四個(gè)白色大字撲面而來，讓人心生親近。步入園區(qū)，恍入熱帶雨林植物園，但見各種名貴的大樹、古樹參天蔽日，密不透風(fēng)，濃蔭匝地，靜水深流，清泉汩汩，人行其中，不見多層洋房，只見綠樹掩映，綠意婆娑，小園花徑，偶有悠揚(yáng)的鋼琴聲入耳，尋聲望去，方知是一樓人家。漫步其間，享受這都市中的世外桃源、城市綠肺，記者一行感覺不到中午的酷熱，耳聽蛙鳴、鳥鳴，頓生一種“鳥鳴澗更幽”的靜寂，仿佛世界是空空的，只有這樹、這水、這天然湖景，這湖中的睡蓮、綠藻。及至在社區(qū)里見到耄耋老人、垂髫小孩，無不怡然自樂，業(yè)主臉上寫滿幸福。問起一對散步的老夫妻，兩人齊贊社區(qū)好，不是公園勝似公園，空氣清新，環(huán)境優(yōu)雅，最宜老人頤養(yǎng)天年，小孩快樂成長。不唯獨(dú)老人、小孩，記者發(fā)現(xiàn)，在天湖美鎮(zhèn)的社區(qū)布道旁，還專門設(shè)置有寵物用紙，足見用心之至，人性化的關(guān)懷呵護(hù)到社區(qū)的寵物。記者了解到，天湖美鎮(zhèn)交房12年，但是記者滿園香徑徘徊兩個(gè)多小時(shí)，似乎沒有感受到時(shí)光流逝的痕跡，頓生時(shí)間都去哪兒了的感嘆，或許，好社區(qū)，好房子，像玉，需要時(shí)間的滋養(yǎng)；像酒，歷久彌香；像藝術(shù)品，值得收藏，不僅收藏風(fēng)景，更收藏心靈。
“君問歸期未有期，巴山夜雨漲秋池；何日共煎西窗燭，共話巴山夜雨時(shí)?！?月19日，大雨滂沱，記者一行來到金科在重慶的徽派建筑代表性社區(qū)——金科·中華坊。借助雨勢，中華坊的中心水系蜿蜒流淌，噴泉飛花濺玉，吟龍橋一橋臥波。一路走來，如同漫步蘇州水鄉(xiāng)、意大利威尼斯水城。
金科太陽海岸是此行的最后一站。太陽海岸地處重慶銅鑼?shí){峽口和鐵山坪森林公園，臨江依山，江山如畫，江山多嬌，太陽海岸因之成為6300公里的長江沿岸一線江景唯一的高端別墅項(xiàng)目，被評為中國十大江山別墅。我們到達(dá)太陽海岸時(shí)，細(xì)雨蒙蒙，自觀景臺(tái)上俯瞰整個(gè)太陽海岸，云霧繚繞，恍如仙景。自觀景臺(tái)一路沿階而下，一路上繁花似錦，樹木蔥俊，溪流清澈。北美風(fēng)情的別墅被樹木掩映，若隱若現(xiàn)，看似一幅油畫，聽像一首歌曲。長江峽口，大江奔流，東流入海，滾滾長江東逝水，讓人豪情頓生，詩興斐然，人生江山，太陽海岸一墅足矣。
社綜服務(wù) 金科是吾師
從物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型為金科社區(qū)綜合服務(wù)集團(tuán)，是今年以來金科“美好你的生活”品牌戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的一大舉措。
6月21日，由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦的“2016中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第九屆中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”在北京舉行，會(huì)上正式發(fā)布的《2016中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》從物業(yè)服務(wù)特色、商業(yè)模式創(chuàng)新、經(jīng)營能力、社會(huì)責(zé)任等標(biāo)準(zhǔn)考量，對中國物業(yè)行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)群體進(jìn)行客觀、公正和全面地評價(jià)，為物業(yè)行業(yè)未來發(fā)展提供了參考。
憑借突出的綜合實(shí)力，金科服務(wù)綜合實(shí)力躋身全國10強(qiáng)，名列第9位，持續(xù)領(lǐng)跑中西部區(qū)，業(yè)主滿意度96.61%全國領(lǐng)先，并獲評“2016中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量TOP10”。
金科物業(yè)好，首先在于金科物業(yè)首倡“鄰居您好”理念，大力倡導(dǎo)“鄰里文化”。 在天湖美鎮(zhèn)社區(qū)入口處，一組“鄰居您好”白色大字赫然映入眼簾。漫步社區(qū)，但見“敬老”“愛妻”“親子”“惜己”“睦鄰”的白色大字一字排開，立體而形象闡釋了金科首創(chuàng)并力主的“鄰居文化”的內(nèi)涵。
2009年至今，金科先后搭建了6大萬系活動(dòng)平臺(tái)、6大親情活動(dòng)日，先后開展了萬人游臺(tái)灣、萬人游三亞、萬人游韓國、萬人宴等鄰里活動(dòng)，在活動(dòng)中拉近業(yè)主與業(yè)主之間的距離，同時(shí)促進(jìn)了服務(wù)商和業(yè)主之間的親密關(guān)系。
在金科天湖美鎮(zhèn)，記者參觀了該社區(qū)的鄰里管理中心。這里不僅有為業(yè)主服務(wù)的房屋租賃中心，還專門建立了業(yè)主的檔案室，其中詳細(xì)記載了業(yè)主的個(gè)人信息，便于組織鄰里之間的活動(dòng)。
金科物業(yè)好，仍在于與做產(chǎn)品一樣“做好每一個(gè)細(xì)節(jié)”。 在此次重慶行中，記者從物業(yè)服務(wù)人員口中聽到最多的一句話是：“我們只是比別人多做了一點(diǎn)點(diǎn)。”
在金科物業(yè)，硬性要求安保人員對社區(qū)業(yè)主面孔達(dá)到99%的熟知度，熟悉業(yè)主的特征和習(xí)慣；熟記業(yè)主的車牌號。兩個(gè)熟記，見證的是金科物業(yè)所下的真功夫！同時(shí)，金科物業(yè)為業(yè)主開出了多達(dá)100項(xiàng)的“服務(wù)菜單”。在金科社區(qū)，每當(dāng)您進(jìn)入社區(qū)，您總會(huì)聽到那一句親切而熟悉的“鄰居您好”；400全天候不間斷熱線，為客戶提供100%全方位服務(wù)；協(xié)管晚上穿布鞋巡邏保證不打擾到業(yè)主，維修15分鐘快速反應(yīng)解決……金科物業(yè)將大事做細(xì)、小事做精。
在金科社區(qū)，大到業(yè)主裝修咨詢服務(wù)、裝修監(jiān)管、家具團(tuán)購、汽車洗車等活動(dòng)，小到每逢節(jié)假日的親密問候、喬遷致喜、新婚祝賀、生子道喜、生病慰問等，金科都一絲不茍地踐行著“100%為業(yè)主服務(wù)”的理念。
金科物業(yè)之好，還在于其標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)。針對不同業(yè)主提供不同的所需服務(wù)，并強(qiáng)化對重點(diǎn)客戶的關(guān)懷，金科物業(yè)在11個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，制定了多達(dá)3612條標(biāo)準(zhǔn)，精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)化程度可見一斑。
重慶金科雖好，我們更關(guān)注的是鄭州金科城的開發(fā)建設(shè)、景觀園林、物業(yè)服務(wù)帶給業(yè)主、帶給高新區(qū)、帶給鄭州什么樣的體驗(yàn)和提升、引領(lǐng)。在重慶行的歡迎晚宴上，方明富明確表示：金科服務(wù)已形成標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，無論是重慶金科的社區(qū)，還是鄭州金科城以及未來還將建造的金科項(xiàng)目，我們承諾，金科物業(yè)服務(wù)不變，大家在重慶所見到的這些物業(yè)服務(wù)，包括“鄰里文化”的五大內(nèi)涵，金科“美好家”的“五大美好生活主張”，包括大家在重慶所見到的放心集市、騰訊優(yōu)品、上門洗車等服務(wù)，未來都將會(huì)在鄭州金科城呈現(xiàn)。
(責(zé)任編輯：羅伯特)
