北京土地上半年成交量創(chuàng)歷史最低

• 北京二手住宅價(jià)格漲幅高達(dá)27.7% 一年漲近三成

  在二手房方面，雖然略有差異，但也是大戶(hù)型漲幅最為兇猛，小、中、大戶(hù)型同比漲幅分別為27.6%、27.5%和28.4%。 上月北京的房?jī)r(jià)與1月份相比，二手住宅環(huán)比漲幅較為平均，各類(lèi)戶(hù)型都在3%以上，而新建商品住宅則有所分化，小戶(hù)型漲幅僅為1.4%，中戶(hù)型為2%，大戶(hù)型則達(dá)到3.2%，同樣顯示出了大戶(hù)型吃香的特點(diǎn)。

  2016-03-23 09:46

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• 北京商品住宅庫(kù)存創(chuàng)25個(gè)月新低

  北京延續(xù)兩年的商品住宅供過(guò)于求的局面在2016年被打破，其主要原因在于2014年和2015年在土地供給上向民生類(lèi)用地的自住房和保障房?jī)A斜所致，保障類(lèi)住宅產(chǎn)品供地較大，擠占了商品住宅用地面積，導(dǎo)致2014和2015年兩年北京出讓的商品住宅面積僅有500萬(wàn)平方米。供地減少，開(kāi)發(fā)商無(wú)米下炊，導(dǎo)致商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)減少，由供地不足到住宅供應(yīng)減少的傳遞效果。

  2016-04-22 07:55

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• 北京商品住宅庫(kù)存創(chuàng)近25月新低 中小戶(hù)型占三成

  特別是地王項(xiàng)目增加，這導(dǎo)致大部分設(shè)計(jì)成為高端大戶(hù)型物業(yè)，小戶(hù)型供應(yīng)減少。從成交結(jié)構(gòu)看，北京樓市基本呈現(xiàn)了“剛需歸自住，頂豪遍地跑，中端受擠壓”的情況，預(yù)計(jì)今年大批地王上市后，北京市場(chǎng)的畸形發(fā)展將更加明顯。

  2016-04-23 08:18

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• 北京去年住宅用地單價(jià)同比漲15% 房企不差錢(qián)

  北京市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2016年將繼續(xù)優(yōu)先確保民生用地供應(yīng)，對(duì)保障性安居工程用地應(yīng)保盡保，同時(shí)大力推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造工作。 分析：房企資金充裕敢拿地 對(duì)于2015年地價(jià)上漲的原因，市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，主要有三方面原因。

  2016-01-04 17:54

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• 北京高端住宅供應(yīng)料增加

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策從多個(gè)方面防范了炒房需求的出現(xiàn)。 抑制炒房需求 亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，自去年北京通州區(qū)住宅雙重限購(gòu)之后，區(qū)域內(nèi)商住產(chǎn)品開(kāi)始凸顯優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目入市積極性提升因此拉動(dòng)整體成交不斷攀升。而進(jìn)入4月之后，隨著通州商住限購(gòu)傳言的散布，通州區(qū)域成交進(jìn)入一個(gè)新高峰，4月通州區(qū)共實(shí)現(xiàn)成交6601套，市場(chǎng)成交占比高達(dá)44%。

  2016-05-10 01:33

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• 5月北京商品住宅成交環(huán)比降兩成

  剔除配建及各類(lèi)自住房、保障房之后，實(shí)際商品房住宅用地最近兩年僅供應(yīng)了550萬(wàn)平米左右。折算成為商品房住宅只有4.5萬(wàn)套左右，只夠北京歷史成交最差的一年消化。按照目前市場(chǎng)供應(yīng)比例計(jì)算，大部分將建設(shè)成為中高端物業(yè)，以獲得市場(chǎng)溢價(jià)。 供應(yīng)趨緊壓縮成交 經(jīng)歷了前5個(gè)月持續(xù)的庫(kù)存去化，截至5月31日，北京樓市庫(kù)存為61934套。

  2016-06-02 02:10

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• 5月北京商品住宅成交環(huán)比降兩成 再現(xiàn)“量跌價(jià)漲”

  較之樓市前4個(gè)月的高歌猛進(jìn)，北京樓市在5月走出了不一樣的行情。對(duì)于5月樓市成交均價(jià)的攀升，多位業(yè)內(nèi)人士都表示豪宅項(xiàng)目的集中入市，對(duì)于均價(jià)的影響非常明顯。

  2016-06-02 13:29

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