合肥：企業(yè)拍下“地王”須1個(gè)月內(nèi)付清出讓金

• 財(cái)政部：多數(shù)違法用地未繳土地出讓金

  據(jù)財(cái)政部披露，目前土地出讓收支管理仍存在一些問題，主要包括:土地違法案件未得到徹底遏制，大多數(shù)違法用地未繳納土地出讓收入，造成土地出讓收入流失;土地市場(chǎng)化配置比例偏低，工業(yè)用地和基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地存在粗放利用現(xiàn)象，導(dǎo)致土地價(jià)值難以完全實(shí)現(xiàn);一些地方仍存在減免或變相減免土地出讓收入、通過空轉(zhuǎn)等方式虛增土地出讓收入和違規(guī)安排支出等問題，違規(guī)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。 。

  2016-04-06 15:19

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• 地方財(cái)政構(gòu)成悄然變化 六省區(qū)房地產(chǎn)稅收超土地出讓金

  北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授平新喬表示，地方財(cái)政結(jié)構(gòu)變化階段包括：主要依賴房地產(chǎn)相關(guān)稅收、主要依賴土地出讓金、同時(shí)依賴三個(gè)階段。而現(xiàn)在我國(guó)大多數(shù)省份正在由主要依賴土地出讓金階段向同時(shí)依賴階段邁進(jìn)。 據(jù)研究結(jié)果顯示，上海、北京、海南、黑龍江、內(nèi)蒙古、新疆6地房地產(chǎn)相關(guān)稅收已超過土地出讓金比例，吉林、河南、貴州、青海、廣西、陜西、甘肅、遼寧等10省房地產(chǎn)相關(guān)稅收與土地出讓金基本持平，但浙江、江蘇、安徽、河北等地對(duì)...

  2016-06-06 01:00

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• 6省區(qū)房產(chǎn)稅收超土地出讓金 地方財(cái)政構(gòu)成悄然變化

  由此，地方財(cái)政對(duì)土地及相關(guān)稅收的依賴可能會(huì)弱化。 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院財(cái)政研究室主任楊志勇也認(rèn)為，城市難以一味攤大餅，因此“有限”的土地對(duì)于地方來說意味著有限的出讓金財(cái)政，同時(shí)，因土地成本直線上升，土地出讓金額度的增加態(tài)勢(shì)難以長(zhǎng)時(shí)間維持，因此，對(duì)土地依賴度較強(qiáng)的城市財(cái)政面臨可持續(xù)發(fā)展問題。 平新喬認(rèn)為，地方財(cái)政主要依賴土地出讓金只是一個(gè)過渡現(xiàn)象，未來地方財(cái)政中房地相關(guān)稅收的比重將逐步超過土地...

  2016-06-06 06:55

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• 地方財(cái)政構(gòu)成悄然發(fā)生變化六省區(qū)房地產(chǎn)稅收超土地出讓金

  由此，地方財(cái)政對(duì)土地及相關(guān)稅收的依賴可能會(huì)弱化。 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院財(cái)政研究室主任楊志勇也認(rèn)為，城市難以一味攤大餅，因此“有限”的土地對(duì)于地方來說意味著有限的出讓金財(cái)政，同時(shí)，因土地成本直線上升，土地出讓金額度的增加態(tài)勢(shì)難以長(zhǎng)時(shí)間維持，因此，對(duì)土地依賴度較強(qiáng)的城市財(cái)政面臨可持續(xù)發(fā)展問題。 平新喬認(rèn)為，地方財(cái)政主要依賴土地出讓金只是一個(gè)過渡現(xiàn)象，未來地方財(cái)政中房地相關(guān)稅收的比重將逐步超過土地...

  2016-06-06 08:03

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• 營(yíng)改增新政：房企應(yīng)稅銷售額可扣除土地出讓金

  隨著3月24日營(yíng)改增具體方案的公布，減稅利好一一面世。業(yè)內(nèi)稱土地出讓金占房企成本近四成，政策的出臺(tái)有利于降低房企稅負(fù)，釋放營(yíng)改增紅利。梁因樂稱，我國(guó)采取一個(gè)全球獨(dú)有的方法，可以讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地出讓金在不納入進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的情況下，享受到和有進(jìn)項(xiàng)稅抵扣類似的待遇。

  2016-03-25 07:19

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• 營(yíng)改增細(xì)則出臺(tái) 房企應(yīng)稅銷售額可扣除土地出讓金

  方案規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目扣除土地出讓金后的余額為銷售額。專家稱，扣除土地出讓金意味著房地產(chǎn)企業(yè)繳納增值稅的稅基減少，因此房企需要繳納的增值稅消項(xiàng)稅減少。業(yè)內(nèi)稱土地出讓金占房企成本近四成，政策的出臺(tái)有利于降低房企稅負(fù)，釋放營(yíng)改增紅利。

  2016-03-25 09:12

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• 土地出讓金降兩成，沒啥好驚慌

  全國(guó)土地出讓收入下降超兩成，符合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)常態(tài)。目前，工業(yè)及其基礎(chǔ)設(shè)施用地下降，尤其樓市高庫存抑制了地產(chǎn)商拿地?zé)崆?，?duì)出讓金下降造成較大影響。如果經(jīng)濟(jì)持續(xù)位于低迷區(qū)間，土地出讓金進(jìn)一步減少亦是大概率事件，各級(jí)政府對(duì)此應(yīng)有足夠心理準(zhǔn)備。

  2016-04-08 02:10

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• 逾七成上海老洋房交易需補(bǔ)繳土地出讓金

  當(dāng)前有很多老洋房的產(chǎn)權(quán)擁者依舊居住在房屋內(nèi)，相關(guān)部門也并不會(huì)要求業(yè)主主動(dòng)繳納土地出讓金，只有在房產(chǎn)需要交易的時(shí)候才涉及到土地出讓金的補(bǔ)繳問題。 據(jù)陸騎麟介紹，目前上海的土地出讓金補(bǔ)繳有一套詳細(xì)規(guī)定，按照房屋所在土地的占地面積、建筑面積、容積率、所處土地的級(jí)別等一系列因素計(jì)算得出，且根據(jù)房產(chǎn)屬性不同，其繳納的土地出讓金也是不一樣的。

  2016-04-20 18:37

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