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錦泰保險(xiǎn)副總經(jīng)理萬(wàn)福江介紹，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)履約保證保險(xiǎn)是由錦泰保險(xiǎn)為農(nóng)戶、農(nóng)民合作社等土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)中的流出人（即被保險(xiǎn)人）提供保險(xiǎn)保障，如果土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承租方不按照合同約定履行支付租金的義務(wù)，則由錦泰保險(xiǎn)承擔(dān)租金賠償責(zé)任。 該險(xiǎn)種的保費(fèi)按保險(xiǎn)金額的3%收取，其中農(nóng)戶、農(nóng)民合作社等土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流出人承擔(dān)20%，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承租方承擔(dān)80%。
第十七條 試點(diǎn)地區(qū)政府要加快推進(jìn)行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證，鼓勵(lì)探索通過(guò)合同鑒證、登記頒證等方式對(duì)流轉(zhuǎn)取得的農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)。 第十八條 鼓勵(lì)試點(diǎn)地區(qū)政府設(shè)立農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)。
然而，如何實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自愿有償退出，卻成為當(dāng)前學(xué)界和地方實(shí)踐的一道難題。陜西省藍(lán)田縣董嶺村開(kāi)展的“農(nóng)地產(chǎn)權(quán)比例化市場(chǎng)流轉(zhuǎn)試驗(yàn)”可謂破冰之舉。
截至2015年12月末，阜新市通過(guò)土地流轉(zhuǎn)中心以土地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作抵押，為家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、種養(yǎng)大戶等發(fā)放貸款1.87億元，涉及土地面積3.97萬(wàn)畝。 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)，一方面打破了農(nóng)村金融供給滯后、融資渠道不暢的瓶頸，促進(jìn)了土地合理流轉(zhuǎn)；另一方面完善了涉農(nóng)貸款的風(fēng)險(xiǎn)保障體系，激發(fā)了金融機(jī)構(gòu)的創(chuàng)新活力，也讓新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。
其中在新型城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)農(nóng)村體制創(chuàng)新領(lǐng)域，要求完善新型城鎮(zhèn)化體制機(jī)制，深化土地管理制度改革和農(nóng)業(yè)農(nóng)村改革。 意見(jiàn)提出，將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證整省試點(diǎn)擴(kuò)大到22個(gè)省(區(qū)、市)，完善農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分置辦法。制定穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的意見(jiàn)，制定完善集體林權(quán)制度的意見(jiàn)。
4月25日，習(xí)近平在安徽鳳陽(yáng)縣小崗村主持召開(kāi)農(nóng)村改革座談會(huì)并發(fā)表重要講話。習(xí)近平強(qiáng)調(diào)，完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，要順應(yīng)農(nóng)民保留土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的意愿，把農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分為承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，實(shí)現(xiàn)承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分置并行。
這標(biāo)志著賀蘭縣農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作實(shí)現(xiàn)“零突破”。 今年賀蘭縣被列入全國(guó)農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)縣。該縣創(chuàng)新推出了賀蘭縣“金土地”信貸產(chǎn)品，明確了農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的政策規(guī)定和操作流程。
推進(jìn)農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2015〕45號(hào)）和《全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院在北京市大興區(qū)等232個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時(shí)調(diào)整實(shí)施有關(guān)法律規(guī)定的決定》精神，現(xiàn)將《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》（附件1）和《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)縣（。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒(méi)那么大。
張曉晶
造成中國(guó)債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國(guó)有企業(yè)。
楊建華
從中長(zhǎng)期看，股市依然向好，但在股價(jià)快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能否和股價(jià)相匹配。
劉興國(guó)
近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無(wú)疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放揭開(kāi)新篇章，為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來(lái)機(jī)遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式，預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分，并購(gòu)重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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