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對正在進行二手房交易買賣雙方而言,稅費到底能降多少?記者拿北京市民趙女士的案例進行了測算。 原來,趙女士名下只有一套40多平方米的老房子,是父親的遺產(chǎn)。如今為了改善居住條件,趙女士買了一套網(wǎng)簽價為300萬元的二手房。
3月初,他看了一套潘家園附近的二手房,原本和業(yè)主談好總價為390萬元,但在簽約前卻遭業(yè)主“毀約”。由于當(dāng)時北京二手房市場成交火熱,業(yè)主臨時改口,稱“低于420萬元”不賣。對于業(yè)主的臨時加價,張先生與家人商量后無奈放棄?!皼]想到現(xiàn)在價格竟然開始慢慢下來了,兩天前接到中介電話,說同一小區(qū)的類似房源最低可以談到400萬元左右。其實3月份業(yè)主報的420萬元并不是頂峰,后面還漲了一點兒,這樣看來降了至少有20萬元。”張先生...
由于過往大部分城市,包括交易活躍的北上廣等一線城市,并未對二手房交易雙方的資金進行全面的強制監(jiān)管(個別城市僅個別區(qū)縣有要求需要資金 監(jiān)管),再加上很多消費者因不了解而不愿接受資金監(jiān)管,所以過往也發(fā)生了諸多資金安全風(fēng)險。 此次上海全面建立二手房交易資金第三方監(jiān)管模式,目的就是要保障交易雙方的資金安全,避免資金風(fēng)險。交易資金監(jiān)管在發(fā)達國家是非常成熟 的。
其中,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有60個和49個,分別比上月減少5個和2個;漲幅比上月收窄的城市分別有36個和25個,分別比上月增加15個和5個;漲幅在1%以上的城市分別有15個和13個,分別比上月減少7個和2個;最高漲幅分別為5.5%和6.3%,分別比上月收窄0.3和0.5個百分點。房價總體漲勢放緩,一、二、三線城市環(huán)比漲幅均比上月有所收窄。另外,同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加,但一線城市漲幅首現(xiàn)雙收窄,二...
不過,在市場火爆的同時,一條灰色產(chǎn)業(yè)鏈也在暗中助推了市場的不理性發(fā)展。 二手房市場火熱 根據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示,年內(nèi)北京二手房累計成交已經(jīng)高達56557套,而2015年同期則只有28154套。
據(jù)介紹,目前,市地稅局已通過與我市不動產(chǎn)登記中心所有存量房交易涉稅信息實時在線共享,實現(xiàn)存量房交易計稅“即來即辦”流程:納稅人在辦理二手房交易前,只需預(yù)先登錄廈門市不動產(chǎn)登記中心的“廈門存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”備案二手房買賣合同,并按照交易的房產(chǎn)類型選擇填報《廈門市存量房交易信息采集表》,地稅部門就能通過與不動產(chǎn)交易中心的在線共享平臺采集到相關(guān)交易信息,大大縮短了納稅人等待的時間。 在不動產(chǎn)登記中心受理...
萬元/平方米。 20余天,BDC加州小鎮(zhèn)二手房成交單價飆升了逾8000元/平方米。而該小區(qū)3月份成交量非?;钴S,多數(shù)房源成交價都超過3.6萬元/平方米。至于業(yè)主報價,多數(shù)都已超過4萬元/平方米。 而K2海棠灣、合生濱江帝景、富力金禧花園等二手房,不少房源報價也都超過了4萬元
今年以來二手房交易同比增103.87% 專家說,二手房交易中,最后一個環(huán)節(jié)就是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,因此二手房交易量的增加和不動產(chǎn)登記量的增加關(guān)系最密切。 監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,今年以來,北京二手房可來現(xiàn)場約次日號碼,“碰運氣”。
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盛松成
如果各項數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
張曉晶
造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
楊建華
從中長期看,股市依然向好,但在股價快速上漲的背景下,短期要關(guān)注業(yè)績增長能否和股價相匹配。
劉興國
近期南船對旗下上市公司重組方案的調(diào)整,無疑引發(fā)了市場對此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章,為提升新三板市場管理水平和能力帶來機遇。
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港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式,預(yù)計今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多,大部分企業(yè)對于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分,并購重組逐漸成為上下互通、有機聯(lián)系的重要紐帶。
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