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從凈利潤率來看，56家房企平均凈利潤率僅為9.4%，比上年同期的10.5%有明顯下調(diào)。雖然還有相當(dāng)一部分開發(fā)商尚未披露去年業(yè)績，但預(yù)計之后將有更多房企的凈利潤率出現(xiàn)下降。 實際上，2015年也是房企告別兩位數(shù)利潤率的第一年。2014年房企的平均凈利潤率為10.5%，2013年凈利潤為11.97%。
從凈利潤率來看，56家房企平均凈利潤率僅為9.4%，比上年同期的10.5%有明顯下調(diào)。雖然還有相當(dāng)一部分開發(fā)商尚未披露去年業(yè)績，但預(yù)計之后將有更多房企的凈利潤率出現(xiàn)下降。 實際上，2015年也是房企告別兩位數(shù)利潤率的第一年。2014年房企的平均凈利潤率為10.5%，2013年凈利潤為11.97%。
從凈利潤率來看，56家房企平均凈利潤率僅為9.4%，比上年同期的10.5%有明顯下調(diào)。雖然還有相當(dāng)一部分開發(fā)商尚未披露去年業(yè)績，但預(yù)計之后將有更多房企的凈利潤率出現(xiàn)下降。 實際上，2015年也是房企告別兩位數(shù)利潤率的第一年。2014年房企的平均凈利潤率為10.5%，2013年凈利潤為11.97%。
在市場升溫的基礎(chǔ)下，3/4的企業(yè)成交上升，122家企業(yè)中只有32家企業(yè)營收下滑。 在2016年一季度樓市相對火爆的情況下，房企普遍呈現(xiàn)了收入增幅大幅超過利潤的現(xiàn)象。122家企業(yè)在2016年一季度的凈利潤合計為142.6億。整體來看，同比2015年上漲了8.5%。71家房企出現(xiàn)了利潤同比上漲。
中指院方面研究指出，近年來房地產(chǎn)行業(yè)逐漸步入由“暴利”向“中利”轉(zhuǎn)變的新常態(tài)，企業(yè)盈利能力已持續(xù)處于下滑通道，2015年受困于市場調(diào)整，百強房企經(jīng)營成本、土地成本大幅攀升，企業(yè)的盈利下行壓力更加凸顯。 。
整體來看，2015年65家重點房企短期負(fù)債總額為10330.56億元，平均短期負(fù)債158.93億元。2015年末，短期有息負(fù)債最高的十家企業(yè)分別是恒大、中國中鐵、中國鐵建、綠地、萬達、保利、富力地產(chǎn)、萬科、碧桂園、陽光城。 對此，朱一鳴分析表示，從恒大、綠地、萬達、保利等企業(yè)可以看出，短期有息負(fù)債的總額和房企的規(guī)?；臼浅收嚓P(guān)的，規(guī)模越大的企業(yè)短期有息負(fù)債的總額也就會越高。
這意味著，中國的房企集中度還有上升空間，品牌和規(guī)模仍然是房企未來爭奪蛋糕的重要籌碼。 “未來5年，規(guī)?；匀皇谴笮头科蟾偁幍闹鲬?zhàn)場，”中國指數(shù)研究院企業(yè)研究總監(jiān)蔣云峰在接受采訪時指出，預(yù)計到2020年將有7家2000億級企業(yè)、7家1000億-2000億企業(yè)、16家500億-1000億企業(yè)，而TOP10企業(yè)。
張宏偉進一步表示，樓市已經(jīng)進入“下半場”，今年以來部分城市樓市基本面好轉(zhuǎn)帶來房企規(guī)?；鲩L，但這并不意味著2016年房企銷售業(yè)績還會普遍上升。樓市進入下半場、熱點城市進入調(diào)整期、熱點城市房企存貨量不足等理由表明2016年房企業(yè)績將普遍下滑，房企不斷規(guī)?；澈笕匀幻媾R較大的業(yè)績下滑壓力。
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盛松成
如果各項數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
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造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
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從中長期看，股市依然向好，但在股價快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績增長能否和股價相匹配。
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近期南船對旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無疑引發(fā)了市場對此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測。
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現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
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A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分，并購重組逐漸成為上下互通、有機聯(lián)系的重要紐帶。
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