中國財(cái)經(jīng)客戶端
中國財(cái)經(jīng)微信公眾號
中國新三板客戶端
中國新三板微信公眾號
中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)所研究員汪麗娜說，目前，絕大部分地區(qū)住宅小區(qū)用地使用年限都是70年。但一些地方因?yàn)楦鞣N原因，確實(shí)存在低于70年的情況。 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房屋土地實(shí)際使用年限低于相應(yīng)土地最高年限標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象，溫州并非個(gè)案。目前，深圳、青島、重慶等地均出現(xiàn)類似土地使用年限不一的情況。
唉，真的很糾結(jié)。”徐女士說，直到今天，她都與與眾多業(yè)主一樣，仍對商品房的使用年限放不下心。 所以，這幾天溫州的消息一出來，徐女士立即“驚”了。 “業(yè)主們都在傳，我是一口氣看完這個(gè)報(bào)道的。
這樣實(shí)際生活中二手房貸款年限最長往往難以達(dá)到30年。以貸款年限加上房齡長達(dá)40年為例，如果買家看中了一套房齡20年的二手房，貸款年限實(shí)際最長只能為20年。 如今房貸年限加房齡年限已經(jīng)松動(dòng)。今年初以來在榕建行已放寬二手房貸款年限，辦理二手房貸款業(yè)務(wù)可接受房產(chǎn)的房齡最長為30年，貸款期限最長為30年，即房齡加貸款期限最長可達(dá)60年。該行此前貸款期限加房齡年限一般不超過40年。
記者20日走訪了東莞市黃江、萬江、南城等鎮(zhèn)街的地產(chǎn)中介獲悉，目前東莞二手房市場整體平穩(wěn)，客戶對二手房年限的關(guān)注暫未影響整體成交量。 “目前住宅用地使用權(quán)限到期如何續(xù)期，業(yè)界有自動(dòng)續(xù)期、補(bǔ)出讓金差價(jià)以及費(fèi)改稅三種說法。
相比較70年的住宅，不少商住項(xiàng)目因?yàn)槲恢煤茫瑑r(jià)格較便宜，吸引了大量購房人。而且對于北京這樣的一線城市來說，普通住宅異常嚴(yán)厲的限購政策讓許多購房者選擇了不限購的商住項(xiàng)目。這部分商住項(xiàng)目年限只有40年，將先于住宅產(chǎn)權(quán)到期，預(yù)計(jì)將于2020年以后密集出現(xiàn)。對此，許多購買了商住項(xiàng)目的市民擔(dān)心，很快到期的房子將如何續(xù)期。
相比較70年的住宅，不少商住項(xiàng)目因?yàn)槲恢煤茫瑑r(jià)格較便宜，吸引了大量購房人。而且對于北京這樣的一線城市來說，普通住宅異常嚴(yán)厲的限購政策讓許多購房者選擇了不限購的商住項(xiàng)目。這部分商住項(xiàng)目年限只有40年，將先于住宅產(chǎn)權(quán)到期，預(yù)計(jì)將于2020年以后密集出現(xiàn)。對此，許多購買了商住項(xiàng)目的市民擔(dān)心，很快到期的房子將如何續(xù)期。
一旦營業(yè)稅改增值稅后，是否同樣享有免征年限，如何設(shè)置成為關(guān)鍵。 如果一刀切，不設(shè)免征年限，勢必增加絕大部分交易對象的稅收負(fù)擔(dān)。當(dāng)前二手房交易營業(yè)稅的征收稅率主要以5.5%或5.6%為標(biāo)準(zhǔn)。以買入價(jià)為100萬元的房產(chǎn)為例，在免征年限外出售該套房產(chǎn)溢價(jià)30萬元，即以130萬元成交。
近5億臺(tái)的空調(diào)充斥市場，它們的境況怎樣。近日由海爾啟動(dòng)的“集塵行動(dòng)”入戶調(diào)查中，70%受訪用戶的空調(diào)使用年限超過五年，大多數(shù)使用年限在5-7年，有部分甚至達(dá)到十年，最近一年清洗過空調(diào)的不足30%，甚至有的使用年限超過十年的空調(diào)從未清洗過。
點(diǎn)擊查看更多
盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
張曉晶
造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
楊建華
從中長期看，股市依然向好，但在股價(jià)快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績增長能否和股價(jià)相匹配。
劉興國
近期南船對旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無疑引發(fā)了市場對此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章，為提升新三板市場管理水平和能力帶來機(jī)遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式，預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分，并購重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
中國政府網(wǎng)發(fā)改委科技部工信部財(cái)政部民政部人社部自然資源部住建部 交通運(yùn)輸部水利部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部商務(wù)部衛(wèi)健委人民銀行審計(jì)署國資委統(tǒng)計(jì)局 國家市場監(jiān)管總局海關(guān)總署 稅務(wù)總局銀保監(jiān)會(huì)證監(jiān)會(huì)外匯管理局 上交所深交所中金所中國證券報(bào)證券日報(bào)上海證券報(bào)證券時(shí)報(bào) 中國經(jīng)濟(jì)周刊新華財(cái)經(jīng)人民財(cái)經(jīng)CCTV經(jīng)濟(jì)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)環(huán)球財(cái)經(jīng) 新浪財(cái)經(jīng)騰訊財(cái)經(jīng)鳳凰財(cái)經(jīng)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)和訊國際在線金融界網(wǎng)站每日經(jīng)濟(jì)新聞汽車投訴平臺(tái)
