5.94億華聯(lián)股份轉(zhuǎn)讓股權輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型

2016年06月16日07:17 中國經(jīng)濟網(wǎng)

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　　北京商報訊（記者劉宇）華聯(lián)股份正通過“減負”增添動力。華聯(lián)股份昨日發(fā)布公告稱，擬共以5.94億元轉(zhuǎn)讓北京龍?zhí)礻懲顿Y有限責任公司（以下簡稱“龍?zhí)礻憽保┖捅本┡d聯(lián)順達商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“興聯(lián)順達”）各51%股權。本次交易被視為華聯(lián)未來輕資產(chǎn)運營模式轉(zhuǎn)型的嘗試。

　　據(jù)了解，龍?zhí)礻懗钟斜本┩山仲徫镏行模d聯(lián)順達持有北京亦莊力寶購物中心，主要業(yè)務均為購物中心的運營管理。本次交易完成后，華聯(lián)股份投資性房地產(chǎn)將減少約15億元，占公司2015年末總資產(chǎn)的11%。不過，由于龍?zhí)礻懞团d聯(lián)順達持有的投資性房地產(chǎn)增值幅度較大，本次轉(zhuǎn)讓股權將帶來較高投資收益，預計將超過經(jīng)審計上一年度凈利潤的50%。

　　華聯(lián)股份方面認為，龍?zhí)礻懞团d聯(lián)順達經(jīng)營的購物中心尚處于培育期，不會降低公司盈利水平。但從長期來看，出售物業(yè)后，公司后續(xù)采取管理輸出的形式繼續(xù)運營該目標物業(yè)，增加咨詢管理費，且財務費用和折舊攤銷將大幅降低。

　　華聯(lián)股份視此次交易為未來輕資產(chǎn)運營模式轉(zhuǎn)型的探索。華聯(lián)股份在專注物業(yè)運營管理的同時，還將注重商業(yè)物業(yè)的資本運作，提升資本管理能力。對部分商業(yè)物業(yè)的權益進行策略性的轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)投資物業(yè)資本循環(huán)利用的資本管理。從短期來看，將有助于改善公司的現(xiàn)金流，優(yōu)化公司的財務結構，并使中小股東在短期內(nèi)切實分享到物業(yè)增值帶來的收益。從中長期來看，資本循環(huán)利用能為公司外生增長提供資金支持及保障，在新區(qū)域拓展優(yōu)質(zhì)項目資源，增強行業(yè)綜合競爭力。

(責任編輯：羅伯特)

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