“今年錢松” 房地產(chǎn)經(jīng)理人最著急拿地

• 張敬偉：如何用“去庫(kù)存”藥方治愈三、四線城市的樓市消化不良？

  若再加上一些沒有計(jì)入統(tǒng)計(jì)的小產(chǎn)權(quán)房，庫(kù)存量還要嚴(yán)重。 按照今年樓市走向，以及一、二、三、四線城市銷售熱冷不均的情況看，一線城市庫(kù)存壓力較輕，或基本無(wú)壓力。但從每月公布的70個(gè)大中城市樓市數(shù)據(jù)看，50個(gè)城市（涵蓋代表性的三、四線城市）消化周期最少也要11.4個(gè)月。房地產(chǎn)業(yè)消庫(kù)存不解決，中央調(diào)結(jié)構(gòu)的去產(chǎn)能、去杠桿就難以完成。

  2015-12-23 07:18

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• 多個(gè)二三線城市對(duì)樓市雙限 樓市或回歸低迷

  在北京限購(gòu)的情況下，廊坊因?yàn)檎呱系膬?yōu)勢(shì)吸引了眾多北京的買家，所以近期房?jī)r(jià) 上漲較快。廊坊的限購(gòu)有其特殊性，和其他二線城市情況不能簡(jiǎn)單類比。 安居客負(fù)責(zé)人表示，目前中國(guó)樓市還是“政策市”，如果再次大幅打壓，樓市可能又回歸低迷。預(yù)計(jì)政策緊縮的城市成交量會(huì)進(jìn)一步萎縮 ，而因?yàn)橄迌r(jià)的原因價(jià)格也會(huì)表現(xiàn)出下降的趨勢(shì)。

  2016-04-26 14:27

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• 李宇嘉：減稅新政或讓一線城市周邊樓市受益最大

  綜上，此次稅費(fèi)調(diào)整將會(huì)對(duì)二、三、四線城市住房交易形成明顯的降成本效應(yīng)，也會(huì)有力地支持去庫(kù)存。除此以外，筆者認(rèn)為，盡管一線城市2015年以來并未在樓市政策上有多少利好，但其周邊二、三、四線城市卻利好不斷，特別是在近期連續(xù)降首付、降稅費(fèi)政策引導(dǎo)下，被一線城市高房?jī)r(jià)擠出的需求將會(huì)補(bǔ)充到這些城市。

  2016-02-22 07:12

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• 高杠桿風(fēng)險(xiǎn)逼停首付貸 一線城市醞釀樓市治理新政

  “目前沒有明顯的違約不還貸的現(xiàn)象出現(xiàn)”。 首付貸監(jiān)管的趨嚴(yán)，只是一線城市正在醞釀的樓市治理新政之一。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高3月5日接受采訪時(shí)透露，目前一線城市樓市變化非常大，正在想方設(shè)法穩(wěn)定市場(chǎng)。

  2016-03-10 20:43

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• 三四線城市急于樓市去庫(kù)存

  去庫(kù)存心切的沈陽(yáng) 在一線樓市紛紛收緊的同時(shí)，部分二線城市以及三四線城市房地產(chǎn)政策在進(jìn)一步寬松。近日，沈陽(yáng)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見（試行）》，包括對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房市區(qū)兩級(jí)給予獎(jiǎng)勵(lì)政策；降低二手住房交易稅費(fèi)；鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房居住、支持畢業(yè)生及在校生購(gòu)房、土地供應(yīng)減半等22項(xiàng)房產(chǎn)新政。

  2016-04-01 10:31

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• 逾130城市出臺(tái)樓市去庫(kù)存新政,政府"出手"效果幾何?

  農(nóng)民買房積極性提高了嗎? 記者走訪安徽、河南、廣西等多地樓市發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前三四線城市去庫(kù)存壓力較大，有的地區(qū)去化周期達(dá)30余月。河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師李學(xué)軍說:“縣級(jí)城市庫(kù)存壓力最大，其次是省轄市?！?各地推出的補(bǔ)貼政策在一定程度上刺激了購(gòu)房需求。

  2016-02-21 14:59

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• 逾130城市出臺(tái)樓市去庫(kù)存新政 公積金成重要工具

  自2月22日起，除了北京、上海、廣州等一線城市，全國(guó)多地城市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營(yíng)業(yè)稅征收比例將普遍降低。加上此前降低購(gòu)房首付比例、上調(diào)住房公積金存款利率等政策，傳遞出各地政府主動(dòng)推進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存的強(qiáng)烈信號(hào)。

  2016-02-22 07:27

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• 近九成房產(chǎn)中介經(jīng)理人認(rèn)為廣州樓市將持續(xù)回暖

  報(bào)告還指出，經(jīng)理人表示廣州樓市一直存在投資客，但占比不高，這部分群體對(duì)樓市敏感，出手較快，同時(shí)對(duì)物業(yè)要求較高，一方面性價(jià)比要佳，總價(jià)不會(huì)太高，另一方面升值能力要較強(qiáng)。 該份報(bào)告也注意到深圳樓市的最新限購(gòu)舉措，稱一方面，中央是否屬意一線城市廣州松綁限購(gòu)仍是未知，在滬深樓市政策緊急收緊的情況下，廣州調(diào)整限購(gòu)陷入被動(dòng)；另一方面，廣州分區(qū)調(diào)整限購(gòu)。

  2016-03-31 14:57

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