“農(nóng)地”入市須征收增值收益調(diào)節(jié)金

• 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市須征收增值收益調(diào)節(jié)金

  具體征收比例，由試點(diǎn)縣綜合考慮土地增值收益情況，考慮土地用途、土地等級(jí)、交易方式等因素確定?！稌盒修k法》明確，調(diào)節(jié)金全額上繳試點(diǎn)縣地方國(guó)庫(kù)，納入地方一般公共預(yù)算管理，由試點(diǎn)縣財(cái)政部門(mén)統(tǒng)籌安排使用，試點(diǎn)期間，省、市不參與調(diào)節(jié)金分成。調(diào)節(jié)金征收部門(mén)應(yīng)定期公示農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地成交及調(diào)節(jié)金繳納情況。 《暫行辦法》規(guī)定，調(diào)節(jié)金繳納憑證是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市和再轉(zhuǎn)讓辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的要件。

  2016-06-13 15:20

  分享

• 農(nóng)村土改提速：集體經(jīng)營(yíng)性用地入市將收20-50%調(diào)節(jié)金

  中國(guó)國(guó)土資源部官網(wǎng)13日發(fā)布的消息稱(chēng)，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市或再轉(zhuǎn)讓須征收20%-50%的土地增值收益調(diào)節(jié)金。財(cái)政部、國(guó)土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地土地增值收益調(diào)節(jié)金征收使用管理暫行辦法》。

  2016-06-13 20:48

  分享

• 農(nóng)村集體建設(shè)用地土地增值收益調(diào)節(jié)金征收辦法公布

  《辦法》指出，為了建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，保障農(nóng)民公平分享土地增值收益，制定了該辦法?！掇k法》明確，調(diào)節(jié)金分別按入市或再轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地土地增值收益的20%-50%征收。 《辦法》全文如下： 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地土地增值收益調(diào)節(jié)金征收使用管理暫行辦法 第一章 總則 第一條 為規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地土地增值收益管理，建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，保障農(nóng)民公...

  2016-06-08 14:11

  分享

• 十五縣（市）試點(diǎn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款讓農(nóng)村沉睡資產(chǎn)變“活錢(qián)”

  同時(shí)要求農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持依法合規(guī)、惠農(nóng)利民、平等自愿、公平誠(chéng)信、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則。 哪些地的使用權(quán)可以抵押貸款 《辦法》從業(yè)務(wù)開(kāi)展的范圍，貸款的用途、條件、流程、風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制等方面，對(duì)開(kāi)展農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)做了明確的規(guī)定。 對(duì)抵押物范圍，《辦法》允許具備處分權(quán)的兩類(lèi)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押融資。一是以出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）方式取得...

  2016-06-06 14:28

  分享

• 15縣試點(diǎn)，郫縣入圍 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可抵押貸款

  2015年3月，國(guó)土資源部在全國(guó)選取了15個(gè)縣（市、區(qū)）開(kāi)展農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作。允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。 本次《辦法》的出臺(tái)，明確農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可以辦理抵押貸款。具體哪類(lèi)用地可開(kāi)展使用權(quán)抵押融資，《辦法》允許具備處分權(quán)的兩類(lèi)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押融資。

  2016-06-07 07:29

  分享

• 甘肅首批農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地順利入市

  歷經(jīng)近1年的摸底調(diào)研、建章立制，11月27日，隴西縣農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地交易市場(chǎng)正式掛牌，這里也是隴西縣土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備交易中心，由此農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有土地可以在同一場(chǎng)所交易。 同一天，隴西縣敲響了西北地區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)入市的第一槌：1宗面積為4畝集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地獲拍賣(mài)出讓?zhuān)?宗總共6．65畝集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地被協(xié)議。

  2015-12-24 15:42

  分享

• 2015年北京經(jīng)營(yíng)性用地樓面價(jià)上漲18%

  數(shù)據(jù)顯示，2015年本市土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓經(jīng)營(yíng)性用地81宗，土地面積約694公頃，其中住宅用地約513公頃，商服用地約181公頃，建筑規(guī)模約1281萬(wàn)平方米，成交地價(jià)總額為1965億元。 雖然2015年北京經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)總量有所減少，但在供地結(jié)構(gòu)上仍然優(yōu)先保障了住宅用地的供應(yīng)。2015年，通過(guò)土地市場(chǎng)供應(yīng)的住宅用地面積占經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)總面積約74%，其中近9成都配建了民生住房。

  2016-01-07 15:49

  分享

• 北京經(jīng)營(yíng)性用地需求旺盛 2015年樓面價(jià)上漲18%

  數(shù)據(jù)顯示，2015年本市土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓經(jīng)營(yíng)性用地81宗，土地面積約694公頃，其中住宅用地約513公頃，商服用地約181公頃，建筑規(guī)模約1281萬(wàn)平方米，成交地價(jià)總額為1965億元。 雖然2015年北京經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)總量有所減少，但在供地結(jié)構(gòu)上仍然優(yōu)先保障了住宅用地的供應(yīng)。2015年，通過(guò)土地市場(chǎng)供應(yīng)的住宅用地面積占經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)總面積約74%，其中近9成都配建了民生住房。

  2016-01-07 16:46

  分享

點(diǎn)擊查看更多