酒店房源存缺口 迪士尼短租房預(yù)訂排至7月末

　　上海迪士尼樂(lè)園將于本月16日正式開(kāi)幕。除了吸引大量游客前來(lái)，不少“精明”的上海人也做起了“周邊”生意，將閑置住房騰出用作短租房。巨大的客流讓酒店住宿房源形成缺口，據(jù)短租平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，近期迪士尼周邊房源和搜索量都增加了近2倍。輻射范圍最遠(yuǎn)可達(dá)迪士尼周邊四五個(gè)地鐵站遠(yuǎn)的距離。

　　發(fā)現(xiàn) 閑置老房 短租預(yù)訂已到7月末

　　“由于迪士尼的效應(yīng)，讓我家那套20多年的老房子終于有點(diǎn)利用價(jià)值了，現(xiàn)在客人都已經(jīng)預(yù)訂到7月了。”上海本地人劉先生說(shuō)起來(lái)仍喜形于色。記者了解到，劉先生家有套上世紀(jì)90年代的老房子，位置在上海地鐵11號(hào)線御橋站附近，就離迪士尼四站路。

　　劉先生說(shuō)，浦東地區(qū)相對(duì)位置比較偏，而迪士尼附近更是“遠(yuǎn)郊地區(qū)”?！拔夜ぷ骱秃⒆由蠈W(xué)的地方都在浦西，我們家在浦西還有兩套房子，所以這邊的一套基本上就空著?！?/p>

　　不過(guò)，隨著地鐵11號(hào)線的開(kāi)通以及迪士尼開(kāi)幕的腳步臨近，劉先生家的老房子一下子成了“香餑餑”，劉先生說(shuō)，目前身邊也有不少人開(kāi)始想做短租的生意了。

　　記者了解到，劉先生在3月初就重新將房子裝修了一遍，掛在短租網(wǎng)站上當(dāng)做短租民宿。目前這套房子已經(jīng)成為該網(wǎng)站搜索排名第一的房源，6月份基本上是滿房的狀態(tài)，而且已經(jīng)預(yù)訂到了7月末。

　　追訪 酒店房源存缺口 促短租生意火熱

　　記者今早在攜程網(wǎng)搜索發(fā)現(xiàn)，在6月16日—18日迪士尼開(kāi)幕期間，樂(lè)園周邊的酒店基礎(chǔ)型房型基本售賣一空，在售的更多的是豪華型客房。

　　據(jù)介紹，上海迪士尼自五一試運(yùn)營(yíng)至今，已帶來(lái)日均近8萬(wàn)人次的超大客流，住宿形成巨大缺口，擁有420間客房的迪士尼樂(lè)園酒店和800間客房的玩具總動(dòng)員酒店，截至6月底的房源都已預(yù)訂一空，連7月的房源也較為緊張。另?yè)?jù)上海旅游局?jǐn)?shù)據(jù)，目前上海酒店的平均入住率在60%~70%之間，即便考慮互補(bǔ)效應(yīng)，也難以承受目前的旅客體量。

　　在線短租平臺(tái)“螞蟻短租”負(fù)責(zé)人稱，近期平臺(tái)里上海的短租房源迅速增長(zhǎng)了2000余套，迪士尼周邊房源和搜索量都增加了近2倍。迪士尼樂(lè)園對(duì)短租市場(chǎng)影響的輻射范圍最遠(yuǎn)達(dá)到了四五個(gè)地鐵站遠(yuǎn)的距離。

　　價(jià)格方面，一套兩居或三居，網(wǎng)上短租價(jià)格為每天300-600元左右不等。火熱的行情讓短租房源的房東們對(duì)于收益比較樂(lè)觀。

　　不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士也表示，短租是伴隨“分享經(jīng)濟(jì)模式”的興起而出現(xiàn)的房屋租賃形式，目前我國(guó)在短租市場(chǎng)的管理方面存在不少漏洞。短租的主要房源集中在旅游熱點(diǎn)地區(qū)，個(gè)人房東是否具備營(yíng)業(yè)資質(zhì)？在缺乏監(jiān)管部門(mén)對(duì)治安、消防、衛(wèi)生等方面管理的情況下，房東和租客的人身財(cái)產(chǎn)安全能否獲得保障？一旦發(fā)生糾紛又該找誰(shuí)處理？這一系列問(wèn)題是目前短租市場(chǎng)所面臨的。

　　文/記者 王思思

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　　迪士尼周邊區(qū)域房?jī)r(jià)一年上漲超30%

　　酒店、短租房緊俏，迪士尼樂(lè)園周邊的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)明顯上漲。

　　昨天下午，記者致電上海迪士尼樂(lè)園周邊的川沙、南惠等區(qū)域的房產(chǎn)中介了解到，川沙的房?jī)r(jià)在過(guò)去一年內(nèi)從2.7萬(wàn)-2.8萬(wàn)元/平方米漲到了今年的4萬(wàn)元/平方米左右，南惠鎮(zhèn)房?jī)r(jià)也從1萬(wàn)元/平方米左右漲到了3萬(wàn)元/平方米左右。

　　川沙一家鏈家門(mén)店的經(jīng)紀(jì)人周先生介紹，迪士尼樂(lè)園周邊5-10公里范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)都有了一定的上漲。他介紹，川沙是距離迪士尼樂(lè)園最近的區(qū)域，房?jī)r(jià)也是相對(duì)最高的，有不少人看重投資機(jī)會(huì)，賣掉了川沙區(qū)域內(nèi)的房子，到惠南鎮(zhèn)等更遠(yuǎn)的地方再投資購(gòu)房。文/記者 張婷