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二手房交易比新房熱 “北京房地產(chǎn)市場進入了存量房的時代?！?易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向本報記者表示，目前北京新房的庫存規(guī)?？傮w上呈下滑趨勢，部分購房群體會積極到二手房市場進行購房。其背后有多方原因，首先，二手房單價雖然偏高，但部分二手房戶型小、學(xué)區(qū)資源好，反而受到青睞。
多個地王的入市雖對二手房價格不會起到?jīng)Q定性作用，但整體價格一定是上漲的，價格的提高對于成交量也會有一定的抑制作用。從經(jīng)紀人的判斷就可以看出，市場的高預(yù)期已經(jīng)形成，在需求量不減的情況下，未來房價仍有繼續(xù)上升空間。
二手房交換新政在研究 陳剛昨日接受北京商報記者采訪時表示，今年將探索二手房零稅費交易政策，鼓勵二手房交換，實現(xiàn)職住平衡?！艾F(xiàn)在二手房交易有很多稅費，今年建設(shè)部門將研究新政，經(jīng)過法制部門和主管部門研究設(shè)置一定限制條件。
昨日，北京市住建委和北京市國土資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好存量房房源核驗工作有關(guān)問題的通知》，該新政要求從今年6月1日起，在北京市全市范圍內(nèi)實施存量房房源核驗。 所謂房源核驗，是指交易的二手房，無論是個人還是通過中介，必須首先要向政府部門申請核驗房源的真?zhèn)危缓蟛拍馨l(fā)布并交易，此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣。
在偉業(yè)我愛我家研究院經(jīng)理孔丹看來，目前北京全市，以及通州區(qū)域的二手房市場的確延續(xù)了2015年年底的火熱局面，火熱的市場以及部分機構(gòu)以偏概全，鼓吹房價大漲的報道，也的確干擾了市場，使得部分業(yè)主提高了對房價的心理預(yù)期，掛牌價出現(xiàn)了不同程度的上漲。 業(yè)內(nèi)提醒業(yè)主理性報價 亞豪機構(gòu)。
數(shù)據(jù)顯示，一季度，北京二手房交易量同比增長1.2倍。 這是北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人夏沁芳在18日舉行的發(fā)布會上透露的。她表示，今年一季度，北京房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值237.8億元(人民幣，下同)，增長8.6%，比上年提高4.4個百分點。
此外，截至1月27日，北京1月二手房簽約量已高達20916套，全月二手房簽約量有望超過去年12月的2.3萬套。 “從今年北京樓市的開局情況可以看出，較少的供應(yīng)量、較高端的市場趨向正在逐步穩(wěn)固下來，今年北京高端項目成交占比將繼續(xù)增加可能性較大，而新建商品房開始向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，同類住宅成交區(qū)位相比前兩年已經(jīng)出現(xiàn)明顯外移。
二手房市場市場上客源量減少，3月份新增客源/房源比下降到2014年以來的最低位，賣方市場有所松動，可以預(yù)見后期購房需求將會回歸理性、市場觀望周期會變長，供需矛盾的緩和將會使價格上漲的空間收窄，市場交易量
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盛松成
如果各項數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準的必要性就沒那么大。
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造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
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A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分，并購重組逐漸成為上下互通、有機聯(lián)系的重要紐帶。
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