中國財經(jīng)客戶端
中國財經(jīng)微信公眾號
中國新三板客戶端
中國新三板微信公眾號
來自中介機構(gòu)的監(jiān)測顯示，自5月6日限購三天來，北京市通州公寓陷入零成交的“冰點”。 限購三天公寓零網(wǎng)簽 5月6日，針對北京市通州區(qū)域類非住宅類的新一輪限購政策正式實施，暫停向三類家庭出售商務(wù)型公寓：已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；無法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 這一經(jīng)過兩周傳言終于落地的“靴...
對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限購政策出臺后，通州商住公寓市場將陷入短期冰凍，進(jìn)入有價無量的時代。對于開發(fā)商來說，銷售周期將拉長，快速回籠資金難度加大，市場運營風(fēng)險增加。 火熱到沉寂 無論是“冰”還是“火”，通州區(qū)總能成為北京樓市中最引人注目的存在。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，限購三天來（5月6日一5月8日），通州商用公寓零簽約，整體市場陷入短期冰凍。與此同時，受益需求外溢，房山、大興成交量明顯回升。 統(tǒng)計顯示，在最近的三天中，北京合計簽約公寓類物業(yè)525套，其中房山與大興成為市場的主要熱點區(qū)域，另外順義門頭溝簽約比例也有上漲，而通州公寓類物業(yè)零成交。 與4月相比，4月單月通州商務(wù)型公寓簽約5927套，占全市比例為61%。
從5月6日起，該地區(qū)的商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項目也將執(zhí)行限購政策。這在國內(nèi)尚屬首例，被稱為史上最嚴(yán)格的限 購措施。 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、通州區(qū)人民政府5月5日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項目銷售管理的通知》。
繼去年升級通州區(qū)域住房限購之后，昨晚10點，通州商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項目限購政策正式出爐。今后，居民想要購買通州區(qū)商務(wù)型公寓，應(yīng)滿足本市住宅限購條件，商業(yè)、辦公項目銷售對象也限定為企事業(yè)單位和社會組織，不再對居民銷售。
昨日，北京商報記者從多方獲悉，通州限購政策升級首周，通州商務(wù)型公寓項目簽約僅8套，相比之下，在此期間北京合計簽約公寓類物業(yè)1244套，其中房山與大興成為主要熱點區(qū)域，順義、門頭溝簽約比例也有上漲，與通州走勢形成明顯區(qū)別。多位分析人士均表示，通州新限購政策確實對公寓類產(chǎn)品的成交形成了抑制，但由于購房者需求已經(jīng)出現(xiàn)了轉(zhuǎn)移，因此，預(yù)計未來全市簽約總數(shù)仍能維持平穩(wěn)狀態(tài)，不會出現(xiàn)太大下降。 十余日前，北京市住建委...
》。通知明確，購買通州區(qū)商務(wù)型公寓的家庭必須符合以下條件之一：沒擁有住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士；已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭；在北京市沒擁有住房且在北京市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上的非北京市戶籍居民家庭。 通知規(guī)定，通州區(qū)商務(wù)型公寓暫停向以下家庭出售：已擁有1套及以上住房的北京市戶籍單身人士及非...
據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，自5月6日限購以來，通州商務(wù)公寓的成交為“零”。北京晨報記者了解到，部分樓盤已暫時“封盤”，以應(yīng)對限購。 兩次限購令 效果各不同 2015年8月，通州住宅曾出臺“史上最嚴(yán)限購令”，反而引發(fā)商住公寓樓盤的熱銷。今年4月通州商務(wù)型公寓單月簽約5927套，占全市該類型公寓總成交的61%。 今年5月6日，通州區(qū)域非住宅類的限購政策落地。
點擊查看更多
盛松成
如果各項數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
張曉晶
造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
楊建華
從中長期看，股市依然向好，但在股價快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績增長能否和股價相匹配。
劉興國
近期南船對旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無疑引發(fā)了市場對此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章，為提升新三板市場管理水平和能力帶來機遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式，預(yù)計今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分，并購重組逐漸成為上下互通、有機聯(lián)系的重要紐帶。
中國政府網(wǎng)發(fā)改委科技部工信部財政部民政部人社部自然資源部住建部 交通運輸部水利部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部商務(wù)部衛(wèi)健委人民銀行審計署國資委統(tǒng)計局 國家市場監(jiān)管總局海關(guān)總署 稅務(wù)總局銀保監(jiān)會證監(jiān)會外匯管理局 上交所深交所中金所中國證券報證券日報上海證券報證券時報 中國經(jīng)濟(jì)周刊新華財經(jīng)人民財經(jīng)CCTV經(jīng)濟(jì)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)環(huán)球財經(jīng) 新浪財經(jīng)騰訊財經(jīng)鳳凰財經(jīng)網(wǎng)易財經(jīng)和訊國際在線金融界網(wǎng)站每日經(jīng)濟(jì)新聞汽車投訴平臺
