你買房，我補貼 三四線城市政府補貼政策行得通嗎

　　《中國經濟周刊》 記者 郭芳

　　全國的三四線城市在去庫存的高壓之下，密集出臺樓市刺激新政，包括加大住房公積金和金融機構對購房者的支持力度、加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度等方面的舉措。

　　其中，最為矚目的是地方財政拿出真金白銀做購房現(xiàn)金補貼政策，例如，四川省出臺的《促進經濟穩(wěn)定增長和提質增效推進供給側結構性改革政策措施》提出，鼓勵支持農民進城購房，地方政府可根據本地實際情況給予一次性獎補；湖南省政府在《關于積極化解商品房庫存促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》中明確，大力支持農民進城購房，對符合條件并進城購房的對象進行財政補助；山東省政府出臺的《關于深入推進供給側結構性改革的實施意見》提出，商品房庫存較多的縣市區(qū)可根據購房支出給予3%~10%的補貼。

　　●眉山市：

　　農民進城購房，政府補貼每平方米200元~300元

　　2015年5月，眉山市率先出臺的《引導鼓勵農村居民進城落戶促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的試行意見》規(guī)定，在房地產開發(fā)企業(yè)自愿的基礎上，實行市、區(qū)縣聯(lián)動的企業(yè)優(yōu)惠加政府鼓勵。政府補貼每平方米200元~300元，房地產企業(yè)給予每平方米200元的購房優(yōu)惠。根據新政，當?shù)剞r民若進城購房，最高可獲500元/平方米補貼。在新政的鼓勵下，農民工和農民購房占比高達68.3%。今年2月，住建部在眉山召開現(xiàn)場會，肯定了眉山鼓勵農民進城購房的舉措。之后，全國許多三四線城市相繼效仿了眉山的做法。

　　●金華市：

　　政府按合同成交金額的1%給予補貼

　　金華市政府日前發(fā)布《關于進一步促進金華市區(qū)房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，在公積金貸款、購房補貼等方面提出九條刺激政策，其中包括一條完全現(xiàn)金的“紅包”：政策出臺后一年內購買商品房并辦理合同備案的，政府對購房人按合同成交金額的1%給予補貼。

　　●秦皇島市：

　　地產商每平方米優(yōu)惠200元，財政給予契稅補貼

　　秦皇島市日前出臺《化解房地產庫存促進房地產市場健康發(fā)展的實施意見》，對購買特定優(yōu)惠房源的購房人實行定額補貼，房地產開發(fā)企業(yè)給予200元/平方米優(yōu)惠，財政給予契稅補貼。

　　●鹽城市：

　　政府給予總房價1.5%、最高不超2萬元的購房補貼

　　鹽城市近日出臺的《關于供給側結構性改革去庫存的實施意見》明確，該市將實施購房補貼政策，凡個人和企業(yè)購買市區(qū)新建商品房者，政府給予總房價1.5%、最高不超2萬元的購房補貼；對投資房產用于出租的，租賃稅收由屬地政府按照地方留成財力的50%進行補貼。

　　●樂山市：

　　農民買房每平方米補助200元，最高不超過2萬元

　　凡在主城區(qū)購買新建商品住房、車庫、車位（總價值在100萬元以內），并在購房補貼期內完成商品房網簽備案的，在取得房屋權屬證后，由財政部門按照個人繳納契稅的60％給予補助。鼓勵農村居民進城落戶，農村居民購買主城區(qū)新建商品住房、車庫、車位，并在購房補貼期內完成商品房網簽備案的，在取得房屋權屬證后，按照所購房屋登記建筑面積給予每平方米200元補助，每套補助最高不超過2萬元。

　　●杭州富陽區(qū)：

　　最高一次性補貼80萬元

　　杭州富陽區(qū)在2015年底推出了包含推進保障性住房貨幣化、購房補貼、人才安居購房補貼、住房金融服務等六項樓市刺激政策。其中，對在富陽區(qū)購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權證后，給予購房款1%的補助。同時還對6種不同類型的人才規(guī)定了相應的安居購房補貼優(yōu)惠政策，最高一次性補貼80萬元。

　　●北海市：

　　按房款總額1%給予財政補貼

　　2015年12月20日起，北海市開始受理購房財政補貼，對2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內購買新建商品住房（不含垂直分戶商品住房）并已繳納契稅的購房者，按所購房屋房款總額的1%給予財政補貼，每套住房限申領一次。

　　●湘潭縣：

　　每平方米補貼200元，最高補20萬元

　　湘潭縣出臺商品房“去庫存”七大政策，其中購房補貼政策成為一大亮點：凡在湘潭縣購買新建商品住房的，在簽訂電子合同6個月以內按規(guī)定繳納契稅后，可享受每平方米200元的購房貼補，每套最高補貼不超過2萬元；對全日制碩士研究生或副高職稱以上的專業(yè)人才補貼力度更大，按《湘潭縣人才引進暫行辦法》文件規(guī)定，最高可達20萬元。