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部分區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)增長30％ 昨日，市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自去年底以來，本市房屋交易活躍，不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量隨之大幅上漲。去年11月9日本市全面頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，至今年2月底近4個(gè)月，全市共發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明266150本。
近日，上海市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于做好本市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)工作的通知》，全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作?！吧虾Ｎ磥砜隙ㄊ且{(diào)控房價(jià)，但是不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于房價(jià)的調(diào)控還是有限的，未來可能還需增加土地供應(yīng)才能真正解決房價(jià)問題。
第七十四條 最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、部分債權(quán)轉(zhuǎn)移的材料、當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的材料等必要材料，申請(qǐng)辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)，當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)下列登記： (一)當(dāng)事人約定原抵押權(quán)人與受讓人共同享有最高額抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)。
按照立法法，對(duì)于涉及民事基本制度的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)制定法律。如果條件不成熟，全國人大常委會(huì)可以授權(quán)國務(wù)院制定行政法規(guī)，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》本身就是由此授權(quán)而來，所以只是暫行。
由于全國范圍內(nèi)市、縣兩級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作一直嚴(yán)重滯后，并成為制約不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進(jìn)、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施的最大難題和障礙。4月底，國土部、中央編辦聯(lián)合下發(fā)相關(guān)指導(dǎo)意見，督促各地加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，確保在年內(nèi)完成。
登記中心現(xiàn)場是國土、住房、地稅、銀行等多部門聯(lián)合辦公，對(duì)于百姓來說，依然是一站式受理，直接在不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)。 二問：不動(dòng)產(chǎn)登記如何辦理？ 不動(dòng)產(chǎn)登記辦理的步驟：申請(qǐng)人提出申請(qǐng)→提交材料→不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查材料及書面給出受理通知→完成登記。
值得一提的是，不動(dòng)產(chǎn)登記資料施行依法查詢制度。除了公檢法機(jī)構(gòu)等國家機(jī)關(guān)可以依法查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料以外，不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)權(quán)利人、利害關(guān)系人在按照規(guī)定辦理申請(qǐng)之后，也可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
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