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按中位數(shù)計算，全國百城住宅價格中位數(shù)為7104元/平方米，環(huán)比上漲0.55%，同比上漲2.69%。 另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為22113元/平方米，環(huán)比上漲1.93%，漲幅較4月份擴大0.40個百分點；同比上漲15.48%，漲幅較4月擴大1.06個百分點。 中指院方面分析認(rèn)為，整體來看，5月份百城住宅均價延續(xù)平穩(wěn)上漲態(tài)勢，其中一線城市漲幅與上月基本持平，二線城市漲幅進(jìn)一步擴大，三線城市漲幅略有。
按中位數(shù)計算，全國百城住宅價格中位數(shù)為7104元/平方米，環(huán)比上漲0.55%，同比上漲2.69%。 另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為22113元/平方米，環(huán)比上漲1.93%，漲幅較4月份擴大0.40個百分點；同比上漲15.48%，漲幅較4月擴大1.06個百分點。 中指院方面分析認(rèn)為，整體來看，5月份百城住宅均價延續(xù)平穩(wěn)上漲態(tài)勢，其中一線城市漲幅與上月基本持平，二線城市漲幅進(jìn)一步擴大，三線城市漲幅略有。
而且，漲幅居前十位的城市全部為二線城市，依次是：廈門、合肥、無錫、南京、廊坊、東莞、杭州、中山、南昌和珠海。 二線城市成為5月上漲主角，房價漲幅超過或接近3%(珠海為2.72%)。其中，廈門、合肥兩座城市的房價漲幅甚至接近6%。這意味著，如此下去，今年這些二線城市的房價上漲幅度會達(dá)到30%至40%。 “不可否認(rèn)，部分二線城市房價和地價過快上漲，或多或少受到北京、上海、深圳等一線城市房價的影響。
5月份新房價格同比上漲的城市個數(shù)為54個，較上月增加4個；同比下跌的城市個數(shù)為45個，較上月減少5個；同比持平的城市1個。 區(qū)域整體房價平穩(wěn)上漲 值得注意的是，整體來看，5月百城住宅均價延續(xù)平穩(wěn)上漲態(tài)勢，但不同城市之間分化明顯。其中一線城市漲幅與上月基本持平，二線城市漲幅進(jìn)一步擴大，三線城市漲幅略有收窄。 5月住宅價格環(huán)比上漲的74個城市中，二線城市表現(xiàn)搶眼。
5月份，百城住宅均價較去年同期上漲10.34%，漲幅較上月擴大1.36個百分點。其中同比漲幅最高的城市仍然是深圳，上漲58.82%，南京、上海居次，漲幅超過20%。 中指院報告稱，5月百城住宅均價延續(xù)平穩(wěn)上漲態(tài)勢，其中一線城市漲幅與上月基本持平，二線城市漲幅進(jìn)一步擴大，三線城市漲幅略有收窄。 5月房價環(huán)比漲幅居于“第一梯隊”的依然主要為二線城市，如廈門、合肥、無錫、南京等。這些城市也是土地市場高燒、“地王”最為集中的區(qū)域...
值得注意的是，盡管100個城市中，房價環(huán)比上漲的已超過半數(shù)，但“冷熱不均”的狀況仍然明顯，百城住宅均價的上行主要由一線和少數(shù)二線城市拉動，三四線城市房價大多仍處于下行通道。 更讓人，這意味著一些針對三四線城市去庫存的政策或陸續(xù)出臺，如幫助農(nóng)民工在城市購房等，三四線城市成交量將有所反彈；四是經(jīng)過2015年的快速上漲后，一線和部分二線城市重新面臨新增供應(yīng)不足以及需求短期被透支的問題。
據(jù)介紹，2016年1月份，60個城市房價環(huán)比上漲，40個城市房價同比上漲。其中，深圳住宅價格1月份同比上漲44.98%居首位。按中位數(shù)計算，百城住宅價格中位數(shù)為7058元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲1.02%。 中指院分析認(rèn)為，2016年，中央各部委將圍繞“去庫存”展開擴需、調(diào)供相關(guān)部署。
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