坤鼎集團(tuán)將于10月30日正式登陸新三板掛牌交易，股票代碼為833913，其主營(yíng)業(yè)務(wù)包括為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)提供項(xiàng)目引進(jìn)、產(chǎn)業(yè)落地、高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)定制及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，為國(guó)際知名企業(yè)以及國(guó)內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)提供生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)載體的選址、投資建設(shè)以及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。據(jù)了解，坤鼎集團(tuán)是在新三板掛牌的第一家科技園區(qū)類公司。
不同于其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)，坤鼎集團(tuán)在2009年成立之初，在行業(yè)內(nèi)土地出讓、出售廠房、辦公物業(yè)、出租等眾多經(jīng)營(yíng)模式成主流的情況下，坤鼎采用了定制的模式——面向國(guó)際企業(yè)的高端物業(yè)定制，專業(yè)從事高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)定制及投資運(yùn)營(yíng)，開(kāi)啟了中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)“國(guó)際企業(yè)招商、高端產(chǎn)業(yè)引進(jìn)”為特色的小眾模式。這種模式避免了低端產(chǎn)業(yè)園區(qū)相互之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)，也使得整個(gè)行業(yè)的發(fā)展水平不斷提高。
資料顯示，坤鼎集團(tuán)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資及運(yùn)營(yíng)服務(wù)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，形成了一定的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。相較于一般的園區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其長(zhǎng)期致力于打通高端園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的全產(chǎn)業(yè)鏈，尤為注重構(gòu)建在招商與產(chǎn)業(yè)促進(jìn)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等后端環(huán)節(jié)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。據(jù)介紹，坤鼎已在北京、蘇州、鄭州等國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)樞紐城市成功布局并搭建了國(guó)際企業(yè)在華發(fā)展的投資及服務(wù)平臺(tái)。
除了商業(yè)模式的優(yōu)勢(shì)，坤鼎產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商與運(yùn)營(yíng)資源也相當(dāng)豐富，與世邦魏理仕、仲量聯(lián)行、戴德梁行、和高力國(guó)際等知名服務(wù)機(jī)構(gòu)已建立起長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，與相關(guān)產(chǎn)業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)及相關(guān)國(guó)家商會(huì)聯(lián)系緊密，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)授權(quán)坤鼎投資管理集團(tuán)有限公司為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)駐歐洲代表處，執(zhí)行歐洲招商任務(wù)。
另一方面，坤鼎還與北京外企人力資源服務(wù)有限公司(FESCO)全面戰(zhàn)略合作，合資成立外企智地公司，充分利用外企集團(tuán)擁有的一萬(wàn)多家外國(guó)知名企業(yè)資源，以及外企集團(tuán)30多年與各大公司建立的良好信譽(yù)。2007年，比利時(shí)皇家企業(yè)IBA項(xiàng)目，落戶于光機(jī)電園區(qū)；2008年，美國(guó)亞馬遜華北區(qū)的總部項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)。值得一提的是，坤鼎先后與日本KDDI、意大利科博萊，芬蘭圣維可福斯、美國(guó)GE等企業(yè)和機(jī)構(gòu)合作，幫助他們投資運(yùn)作了亞太物流中心、亞太制造中心、大型數(shù)據(jù)中心、研發(fā)中心多種不同物業(yè)類型的項(xiàng)目。
坤鼎集團(tuán)常務(wù)副總裁張嚴(yán)表示：“掛牌后將把公司市值進(jìn)一步做大。公司也將升級(jí)商業(yè)模式，一方面將定制模式由載體定制升級(jí)為園區(qū)定制，將為大型企業(yè)提供定制服務(wù)擴(kuò)展為同時(shí)中小企業(yè)提供定制服務(wù)，并為地方政府展開(kāi)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定制；另一方面公司將堅(jiān)持以京津冀地區(qū)為主要市場(chǎng)，作為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域合作協(xié)會(huì)的會(huì)長(zhǎng)單位以及區(qū)域合作公司的股東單位，坤鼎集團(tuán)將大力協(xié)助開(kāi)發(fā)區(qū)政府的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作，為企業(yè)由亦莊遷出到永清提供全方位、一站式的定制服務(wù)。未來(lái)京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的加速將進(jìn)一步推動(dòng)公司相關(guān)園區(qū)業(yè)務(wù)的發(fā)展。同時(shí)我們也積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，要以大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新這一結(jié)構(gòu)性改革激發(fā)全社會(huì)的創(chuàng)造力，打造發(fā)展新引擎，積極與知名企業(yè)合作，加大孵化器、眾創(chuàng)空間的建設(shè)力度，目前我們已經(jīng)與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)龍頭企業(yè)形成全國(guó)戰(zhàn)略合作，共同建設(shè)眾創(chuàng)空間，開(kāi)展孵化服務(wù)；與北京電視臺(tái)京視傳媒公司合作，加大科技、文化產(chǎn)業(yè)內(nèi)核建設(shè)，在文化產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈上提供綜合服務(wù)。
目前，坤鼎集團(tuán)的業(yè)務(wù)已經(jīng)覆蓋了京津冀、華東等地區(qū)，完成了在北京、蘇州、鄭州、永清等重點(diǎn)核心城市的布局。
另外，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),坤鼎集團(tuán)2015年1-4月主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為17,536.22萬(wàn)元，根據(jù)其房屋租賃、咨詢服務(wù)、園區(qū)定制等主營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展，坤鼎預(yù)測(cè)2015年?duì)I業(yè)收入將超8億元，凈利潤(rùn)將達(dá)到1.2億元。
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我認(rèn)為，要想讓游客認(rèn)可園區(qū)，首先應(yīng)讓周邊市民喜歡上園區(qū)。做好社區(qū)營(yíng)造，就是打造市民的口碑，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代意義上的完美互聯(lián)網(wǎng)傳播。這方面做得比較好的園區(qū)，比如北京的798、成都的東郊記憶、臺(tái)灣的華山1914等，就成為周邊的市民晚上散步、休息的好去處。
一些地方發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)單純只為招商引資，沒(méi)有找準(zhǔn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)定位，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色不夠鮮明，沒(méi)有形成產(chǎn)業(yè)錯(cuò)位發(fā)展、互補(bǔ)發(fā)展、協(xié)作發(fā)展的格局，低水平重復(fù)建設(shè)較多。不少園區(qū)之間為爭(zhēng)項(xiàng)目，競(jìng)相壓價(jià)，不計(jì)成本，導(dǎo)致無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，從而導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園招商難、空心化和泡沫化嚴(yán)重等，有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐率非常低，淪為“鬼城”。 記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，一些地方只看產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)量，缺少產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
與會(huì)學(xué)者、專家均認(rèn)為，《2015中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)發(fā)展藍(lán)皮書》的發(fā)布以及“園區(qū)走出去”理念的提出，對(duì)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)主管部門領(lǐng)導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理者、專家學(xué)者等，在了解產(chǎn)業(yè)園區(qū)最新資料、掌握理論研究成果、指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
搭建產(chǎn)能合作新平臺(tái) 新時(shí)期，中外合作產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為國(guó)際產(chǎn)能合作的新平臺(tái)，對(duì)提升對(duì)外開(kāi)放水平將起到重要推動(dòng)作用。不少地方也把利用外資與園區(qū)規(guī)劃、城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃結(jié)合起來(lái)，推動(dòng)中外合作產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，并使之成為利用外資推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的突破口。
由中央美術(shù)學(xué)院發(fā)起并主辦、中央美術(shù)學(xué)院藝術(shù)管理與教育學(xué)院承辦的國(guó)內(nèi)首屆藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展論壇近日在北京舉行。在論壇上，藝術(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的從業(yè)者、研究者就“藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)律、管理體系、戰(zhàn)略選擇”“從文化經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要性及其經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律”“國(guó)家文化政策如何支持藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”等問(wèn)題展開(kāi)了討論。“藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的核心是藝術(shù)創(chuàng)意。
而這一戰(zhàn)略的實(shí)施，將促進(jìn)跨國(guó)產(chǎn)業(yè)鏈合作，推動(dòng)境外經(jīng)貿(mào)合作區(qū)、跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)等各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)。 12月3日發(fā)布的我國(guó)首部以全方位視角研究“一帶一路”戰(zhàn)略的著作《一帶一路——架起中國(guó)夢(mèng)和世界夢(mèng)的橋梁》(下簡(jiǎn)稱《一帶一路》)。
二期則將打造基金小鎮(zhèn)，三期要做移動(dòng)互聯(lián)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，之所以百世金谷后兩期選擇做金融與互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)，和其區(qū)位優(yōu)勢(shì)也有很大關(guān)系。隨著北京市政府的東遷，與北京只有一河之隔的燕郊，實(shí)際上已經(jīng)與北京同城化了。
實(shí)踐表明，產(chǎn)業(yè)集聚能夠強(qiáng)化專業(yè)化分工，優(yōu)化生產(chǎn)要素配置，提高產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。 當(dāng)前，無(wú)論是發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，還是新興經(jīng)濟(jì)體，均在不斷提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展水平，大力推進(jìn)世界一流產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。一流的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不僅是一個(gè)國(guó)家重大產(chǎn)業(yè)布局的主要承載地，也是該國(guó)綜合實(shí)力的重要體現(xiàn)。西雅圖的航空產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、法蘭克?；ぎa(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、班加羅爾軟件外包產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等不僅是這些國(guó)家的亮麗名片，更是世界上響當(dāng)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒(méi)那么大。
張曉晶
造成中國(guó)債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國(guó)有企業(yè)。
楊建華
從中長(zhǎng)期看，股市依然向好，但在股價(jià)快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能否和股價(jià)相匹配。
劉興國(guó)
近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無(wú)疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放揭開(kāi)新篇章，為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來(lái)機(jī)遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式，預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分，并購(gòu)重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
中國(guó)政府網(wǎng)發(fā)改委科技部工信部財(cái)政部民政部人社部自然資源部住建部 交通運(yùn)輸部水利部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部商務(wù)部衛(wèi)健委人民銀行審計(jì)署國(guó)資委統(tǒng)計(jì)局 國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局海關(guān)總署 稅務(wù)總局銀保監(jiān)會(huì)證監(jiān)會(huì)外匯管理局 上交所深交所中金所中國(guó)證券報(bào)證券日?qǐng)?bào)上海證券報(bào)證券時(shí)報(bào) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊新華財(cái)經(jīng)人民財(cái)經(jīng)CCTV經(jīng)濟(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)環(huán)球財(cái)經(jīng) 新浪財(cái)經(jīng)騰訊財(cái)經(jīng)鳳凰財(cái)經(jīng)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)和訊國(guó)際在線金融界網(wǎng)站每日經(jīng)濟(jì)新聞汽車投訴平臺(tái)
