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” 在桐廬青山綠水間,也點(diǎn)綴著不少個(gè)性化的精品民宿。在德村志成教授看來(lái),桐廬民宿正是中國(guó)創(chuàng)新民宿的典型代表,“桐廬民宿外中內(nèi)洋,設(shè)計(jì)和理念都很新穎,設(shè)施設(shè)備十分先進(jìn),可以說(shuō)是跳出了日本和中國(guó)臺(tái)灣的構(gòu)思,走出了一條新路?!?在德村志成教授看來(lái),桐廬山好水好空氣好,未來(lái)可以“賣健康”為特色,發(fā)展養(yǎng)生型的民宿產(chǎn)業(yè),從時(shí)節(jié)和色彩上做文章,打造富有桐廬特色的民宿。
如家在此背景下,想要躋身中檔酒店市場(chǎng)略有被動(dòng)。 政府扶持大資本入局 中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)政策逐漸放寬,多地陸續(xù)出臺(tái)政策鼓勵(lì)并規(guī)范民宿發(fā)展。
民宿品牌“大樂(lè)之野”非常具有代表性。2014年,吉曉祥與大學(xué)同窗楊默涵在莫干山聯(lián)手創(chuàng)立“大樂(lè)之野”品牌,最初只有一棟農(nóng)宅。由于經(jīng)營(yíng)得當(dāng),又陸續(xù)吸引了多位朋友加入充當(dāng)合伙人。
去過(guò)日本、臺(tái)灣的游客,對(duì)當(dāng)?shù)孛袼薜奈兜蓝紩?huì)有著深刻的印象。與此同時(shí),據(jù)國(guó)內(nèi)某在線短租平臺(tái)的不完全統(tǒng)計(jì),其在廣州可提供的房源有上千家,且主要集中和分布在天河區(qū)。入住當(dāng)晚,雖提前確認(rèn)了地址,但走到體育西路附近,記者卻“迷路”了,不得不致電女房東小糖求助。
而新農(nóng)村建設(shè)的快速推進(jìn),讓這一歷史責(zé)任更趨沉重:在巨額投入中,雖然鄉(xiāng)村面貌一新桐廬是杭州市第一個(gè)出臺(tái)民宿專項(xiàng)政策的縣市,從2013年開(kāi)始,縣財(cái)政每年投入500萬(wàn)元打造民宿。2014年底,已經(jīng)發(fā)展到300戶、3000張床位的民宿規(guī)模。每戶民宿月收入2.4萬(wàn)元,年收入30萬(wàn)元左右。
而新農(nóng)村建設(shè)的快速推進(jìn),讓這一歷史責(zé)任更趨沉重:在巨額投入中,雖然鄉(xiāng)村面貌一新,但如果不能形成自我發(fā)展桐廬是杭州市第一個(gè)出臺(tái)民宿專項(xiàng)政策的縣市,從2013年開(kāi)始,縣財(cái)政每年投入500萬(wàn)元打造民宿。2014年底,已經(jīng)發(fā)展到300戶、3000張床位的民宿規(guī)模。每戶民宿月收入2.4萬(wàn)元,年收入30萬(wàn)元左右。
兩權(quán)分離做增量 騰出屋子,讓有想法有創(chuàng)意的城里人進(jìn)來(lái)打理。所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離,圖的是游客和經(jīng)營(yíng)收入的增量。 民宿“遇見(jiàn)花開(kāi)”的故事,就是圍繞這一目標(biāo)展開(kāi)的。老掌柜徐光年是詩(shī)畫(huà)利山農(nóng)家樂(lè)綜合體董事長(zhǎng)。幾年前,他租下了四棟農(nóng)房,投資3000萬(wàn)元打造以畬家風(fēng)情為主題,集吃住游為一體的景觀型農(nóng)家樂(lè)綜合體。
不經(jīng)過(guò)理智思考,經(jīng)營(yíng)必然出現(xiàn)問(wèn)題。 聯(lián)誼(中國(guó))企業(yè)管理咨詢公司副總經(jīng)理賈喜蘭: 投資民宿要有自然條件,這樣的民宿更容易打造,并且不易被模仿,并不是所有的地方都適宜投資民宿。它還不夠盡善盡美,也未必會(huì)成為主流趨勢(shì),但作為住宿業(yè)態(tài)的一種,民宿的發(fā)展空間依然很大。 民宿面臨三道關(guān): 政策、安全、信任 記者了解到,國(guó)家對(duì)民宿產(chǎn)業(yè)的政策環(huán)境正在逐漸放寬。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒(méi)那么大。
張曉晶
造成中國(guó)債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國(guó)有企業(yè)。
楊建華
從中長(zhǎng)期看,股市依然向好,但在股價(jià)快速上漲的背景下,短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能否和股價(jià)相匹配。
劉興國(guó)
近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整,無(wú)疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放揭開(kāi)新篇章,為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來(lái)機(jī)遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式,預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多,大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分,并購(gòu)重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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