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4月25日起,上海轄內(nèi)商業(yè)銀行根據(jù)《上海銀監(jiān)局關(guān)于個人住房貸款稽查的監(jiān)管意見》相關(guān)要求,暫停與鏈家等六家房產(chǎn)中介機構(gòu)業(yè)務(wù)合作1個月。近日,上海市銀行同業(yè)公會核實相關(guān)情況后,轄內(nèi)商業(yè)銀行已恢復(fù)與其的業(yè)務(wù)合作。
根據(jù)公會核實情況及各相關(guān)監(jiān)管部門意見,公會即日起將指導(dǎo)上海轄內(nèi)商業(yè)銀行恢復(fù)與鏈家等六家房產(chǎn)中介機構(gòu)的業(yè)務(wù)合作。 當(dāng)日,上海市銀行同業(yè)公會發(fā)布自律聲明稱:房地產(chǎn)中介機構(gòu)如果發(fā)生違法違規(guī)及不誠信行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),上海商業(yè)銀行仍將暫停與其業(yè)務(wù)合作,上海商業(yè)銀行也不為房產(chǎn)中介墊資提供隱形擔(dān)保。 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會則承諾:堅持誠實守信的原則參與市場競爭,不發(fā)布虛假房源信息,不哄抬房價影響市場價格,不協(xié)助交...
在京滬等特大型城市,二手房市場已經(jīng)取代了一手房成為了消費者購買房產(chǎn)的主要渠道。上海市消保委進行的調(diào)查顯示,89%的受訪者使用過房產(chǎn)中介,71.2%的。
調(diào)查顯示,所有消費者都聽說過房產(chǎn)中介,82.4%的消費者接觸過房產(chǎn)中介機構(gòu),66.2%的消費者購買過房產(chǎn)中介的服務(wù)。對比2007年上海社科院曾開展過的調(diào)查可以發(fā)現(xiàn),房產(chǎn)中介行業(yè)與消費者的關(guān)聯(lián)度越來越高。
樓市的迅速升溫催生了不規(guī)范的操作行為,類似股市的場外配資現(xiàn)象浮出水面。上海某監(jiān)管部門人士認(rèn)為,部分房產(chǎn)中介以資金池形式向不特定對象居間放貸,應(yīng)被認(rèn)定為非法從事金融業(yè)務(wù)。
體察發(fā)現(xiàn),實地看到的房源中56%與網(wǎng)上宣傳的不相符。 上海市消保委指導(dǎo)部楊青介紹,2015年,上海市消保委與上海社科院歷時6個月開展了《上海房產(chǎn)中介消費滿意度調(diào)查》,調(diào)查顯示82.4%的消費者接觸過房產(chǎn)中介,66.2%的消費者購買過房產(chǎn)中介的服務(wù)。
2015年,上海市消費者權(quán)益保護委員會受理的房產(chǎn)中介服務(wù)投訴量創(chuàng)新高。上海市消保委23日透露,2015年,房產(chǎn)中介服務(wù)投訴量近800件,比2014年增加四成。
上海、廣州、深圳的房價,分別上漲了374%、346%、505%和420%。 假如收取傭金的比例不變,這么高的漲幅就意味著房產(chǎn)中介的傭金在這4個城市至少翻了3倍以上。因此房價的高低對房產(chǎn)中介的影響非常大。 我們不排除黑房產(chǎn)中介的存在,但是我們不能否認(rèn)房產(chǎn)中介從業(yè)人員的辛苦。每天房產(chǎn)中介
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