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記者從蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局了解到,這一政策將惠及今年8月1日至12月31日期間網(wǎng)簽備案的第二套新建商品房。 今年8月1日至12月31日期間,在蘭州市購買第二套新建商品住宅并簽訂《。
據(jù)悉,蘭州銀行是我省第一家具有獨立法人資格的商業(yè)銀行,而甘肅盛達(dá)集團(tuán)是集礦業(yè)開發(fā)、金融投資、房地產(chǎn)開發(fā)和文化商業(yè)旅游等多元化發(fā)展的大型民營企業(yè)。雙方此次戰(zhàn)略合作是蘭州銀行培育優(yōu)質(zhì)客戶的戰(zhàn)略布局,今后該行將充分利用自身豐富的投資運營經(jīng)驗和資金優(yōu)勢,支持盛達(dá)集團(tuán)做大做強(qiáng),而盛達(dá)集團(tuán)的壯大也將為蘭州銀行儲備優(yōu)質(zhì)客戶資源。。
高端市場的繼續(xù)攀升或?qū)⑦M(jìn)一步持續(xù)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,對于一線城市千萬級的豪宅來說,過去1000萬元的豪宅需要交納30萬元的契稅,而現(xiàn)在只需要交納15萬元的契稅,其成本節(jié)約還是非常明顯的。 而在新政的刺激下,改善性項目的入市積極性進(jìn)一步提高。
值得注意的是,本次調(diào)整中,北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營業(yè)稅優(yōu)惠政策,上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照之前政策執(zhí)行。 一些業(yè)內(nèi)專家也表示,在樓市分化的背景下,這四個一線城市當(dāng)前面臨的首要問題是價格上漲壓力較大,此次調(diào)整也體現(xiàn)了差異化的樓市調(diào)控。
買房:可省下上萬元契稅開支 算賬 假設(shè)王先生購買了自己的首套房,如果面積在144平方米以下,那么這次調(diào)整他將不會在契稅上有任何優(yōu)惠。 如果王先生購買了一套150平方米的首套房,假設(shè)該套住房總價120萬,那么按照以往的3%契稅標(biāo)準(zhǔn),他將繳納3.6萬的契稅,而按照新的契稅標(biāo)準(zhǔn)(1.5%)計算,則只需繳納1.8萬,節(jié)省了一半。
曉冉表示,這個客戶就是準(zhǔn)備買一套總價在150萬元的改善型學(xué)區(qū)房,按老政策需要繳納契稅6萬元,按國家的新政只需繳納3萬元,少交一半,減負(fù)力度還是很誘人的?!白罱欢螘r間,二手房交易以大戶型和改善型居多,所以我手上大約80%的買家都能享受到契稅優(yōu)惠的好處。
但第二天,廣州市地稅局緊急發(fā)布公告,稱鑒于目前省正在研究相關(guān)政策口徑,落實相關(guān)契稅優(yōu)惠政策“缺乏可操作性”,暫停實施“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策。 如今,廣東的政策口徑已經(jīng)塵埃落定。
3月15日,廣州市地稅局發(fā)布公告,明確廣州將嚴(yán)格按照國家發(fā)布的“23號文”來落實房地產(chǎn)契稅優(yōu)惠政策。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,隨著契稅新政在廣州落地,有利于改善型買家出手,市場上大戶型房產(chǎn)的交投有望進(jìn)一步升溫。
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盛松成
如果各項數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
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