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記者了解到，繼蘇州對(duì)地價(jià) “ 熔斷 ” 后，南京也將對(duì)土地出讓設(shè)置最高價(jià)，報(bào)價(jià)超出的將終止出讓。 南京市政府有關(guān)部門表示，目前南京房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，同時(shí)也存在部分地塊高溢價(jià)成交、局部地區(qū)房?jī)r(jià)階段性較快上漲等問題，南京將認(rèn)真落實(shí)前不久出臺(tái)的《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》《市政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見》等政策措施。
引人注意的是，因購(gòu)買力蜂擁入市被巨大消耗，無(wú)論是南京還是蘇州，樓市成交量均出現(xiàn)不同程度下降。這被專家們視為市場(chǎng)“退燒”跡象的前兆。 南京林業(yè)大學(xué)副教授、城市與房產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)從來就是周期性市場(chǎng)。像南京、蘇州這樣的熱點(diǎn)二線樓市，“瘋跑”了一年多還能一直“瘋”下去可能不大。不能因?yàn)槭袌?chǎng)正“甜”就忘記曾經(jīng)的跌宕。
深圳出現(xiàn)一些降價(jià)拋房個(gè)案。 如此大形勢(shì)下，南京、蘇州樓市還能“頂風(fēng)奔跑”多久引發(fā)關(guān)注。 南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院馬駿博士認(rèn)為，一切調(diào)控的目的其實(shí)是為防范南京樓市始終“高燒”不退；有利因素是，4月南京樓市將迎來今年最大推盤潮，預(yù)計(jì)1.5萬(wàn)套新房源入市，這將會(huì)大大緩解庫(kù)存下滑和“房荒”壓力。
其中，編號(hào)為39號(hào)和41號(hào)的兩幅住宅地塊在競(jìng)拍過程中，競(jìng)價(jià)均超過最高限價(jià)。據(jù)蘇州國(guó)土資源局網(wǎng)站顯示，這兩幅地塊已中止土地出讓，兩幅地塊的競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效。 下午3:00，蘇州土地限價(jià)令出臺(tái)后的首幅住宅用地出讓，2016-WG-39號(hào)地塊起拍總價(jià)為47606萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)為6656元每平，最高上限為100106萬(wàn)元。此地塊在競(jìng)價(jià)第112輪就達(dá)到最高限價(jià)。時(shí)隔約20秒后另一竟買人增價(jià)500萬(wàn)元，超過最高限價(jià)。而最終，該地塊拍賣停留在第113輪。
此前在房?jī)r(jià)上，南京就跟進(jìn)了“限價(jià)令”來抑制南京房?jī)r(jià)的瘋漲。同樣瘋狂的土地市場(chǎng)，蘇州出臺(tái)土地限價(jià)令，南京樓市也一度傳出會(huì)跟進(jìn)蘇州政策，南京國(guó)土局相關(guān)人士曾表示，該政策出臺(tái)后需看實(shí)行后的結(jié)果再作判斷是否跟進(jìn)。 昨日，蘇州土拍兩幅宅地接連“觸電”流拍。南京會(huì)不會(huì)選擇跟進(jìn)呢？24日，南京市國(guó)土局的相關(guān)人士表示，如果土拍場(chǎng)上頻繁出現(xiàn)超過最高限價(jià)流拍的土地，很可能會(huì)造成市場(chǎng)上土地供應(yīng)量的減少。
其中，2016-WG-39號(hào)地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)桑園路東、規(guī)劃區(qū)間路南，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積44700.5平方米，起拍樓面價(jià)6656元/平方米，該地塊最高限價(jià)單價(jià)13997元/平方米。
南京 房產(chǎn)局辟謠：未聽說南京要出樓市政策 蘇州出調(diào)控的傳言四起，南京也沒有消停。昨天網(wǎng)傳，一位“南京市房產(chǎn)局局長(zhǎng)秘書”稱，南京房產(chǎn)局的所有領(lǐng)導(dǎo)昨天連夜開會(huì)，要出臺(tái)樓市新政策。 昨天晚間，南京市房產(chǎn)局新聞發(fā)言人稱，南京市房產(chǎn)局局長(zhǎng)并無(wú)秘書，房產(chǎn)局昨天晚上也沒有開會(huì)，網(wǎng)絡(luò)傳言純屬謠言。對(duì)于網(wǎng)傳南京將要出調(diào)控政策的說法，這位人士表示，沒有聽說南京要出臺(tái)樓市政策，如果有變化，一定會(huì)及時(shí)發(fā)布。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：以溢價(jià)率40%為界限區(qū)分地王（同時(shí)要求地塊成交額超過5億元），2016年至今國(guó)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了152宗地王，而2015年全年只有95宗。二線城市成為2016年地王出現(xiàn)最多的區(qū)域，且主要集中在南京、蘇州、合肥、杭州等核心二線城市。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
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造成中國(guó)債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國(guó)有企業(yè)。
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從中長(zhǎng)期看，股市依然向好，但在股價(jià)快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能否和股價(jià)相匹配。
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近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無(wú)疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
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“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開放揭開新篇章，為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來機(jī)遇。
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港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式，預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
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現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
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A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分，并購(gòu)重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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